Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ensiasunto

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.9.2007 klo:21:10
Ajattelimme rakentaa paritalon isohkolle tontille. Luonnollisesti tulisimme itse asumaan vain toisessa asunnossa, toisen myisimme. Kyseessä olisi ensiasunto. Miten siis varainsiirtoverovapaus jakautuu. Koskeeko etuus myös toista puoliskoa, jossa emme tulisi asumaan? Katsotaanko kulujen menneen tasan puoliksi asuntojen välillä, vai kuinka asunnonmyymisestä mahdollisesti saatu voitto lasketaan?



Virallinen vastaus
Varainsiirtoverolain 11 §:ssä säädetään ensiasunnon ostajan verovapaudesta. Säännöksen mukaan varainsiirtoveroa ei ole suoritettava, jos luovutuksensaaja/ostaja on hankkinut omistukseensa kiin-teistön tai vähintään puolet sillä olevista tai sille rakennettavasta asuinrakennuksesta. Lisäksi edelly-tetään, että ostaja käyttää tai ryhtyy käyttämään rakennusta omana vakituisena asuntonaan eikä ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeut-tavista osakkeista tai osuuksista. Ostajan on myös ennen luovutuskirjan allekirjoittamista oltava täyttänyt 18 mutta ei 40 vuotta. Luovutus on varainsiirtoverosta vapaa vain siltä osin kuin kiinteistöä ja sillä olevaa asuinrakennusta käytetään omana vakituisena asuntona. Jos kiinteistölle on tarkoitus rakentaa esimerkiksi vapaa-ajan asunto, ei varainsiirtoverovapautta ole. Asuinrakennukseen luet...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ensiasunto":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

verovähennykset

Kuinka paljon saa vähentää verotuksessa korkokuluista, kun kysymyksessä on ensiasunto ja paljonko kun on muu kuin ensiasunto? Löytyykö linkkiä missä tämä tieto on selkeäs...