Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Energiatodistuksen sisältyminen sopimukseen?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.4.2008 klo:1:18
Tervehdys! Kirjoittelin asiasta 1.4.2008 rakennustekniselle puolelle epähuomiossa ja he kertoivat, että saisin ehkäpä tällä puolella parempaa vastausta. Kaipaan täysin ulkopuolista, puolueetonta ja asiantuntevaa näkökulmaa, koska niin minulla kuin asiasta toista mieltä olevalla firmalla on niin sanotusti omat rahat pussissa, siksipä ehkä sopimuksen ja lain tulkinnatkin niin erilaiset. Eli tilanne on seuraava: Olen aloittamassa omakotitalo rakennusprojektia ja rakennusvalvonta kaipaa rakennusluvan hakemiseen myös liitettä energiatodistuksesta. Olen tehnyt sopimuksen firman kanssa, josta henkilö tekee minulle pääsuunnittelijan sekä vastaavan työnjohtajan palvelut. Tämä sopimus on allekirjoitettu viime vuoden puolella ja sopimuksesta jo maksettu. Sopimuksessa on kohta, jossa heidän palvelunsa kerrotaan sisältävän myös lakisääteiset tehtävät. Nyt kun rakennusten energiatodistuksia koskeva laki ja asetus ovat astuneet voimaan vuoden alusta ja pääsuunnittelijan on määrä energiatodistus antaa, niin ymmärränkö oikein, että tämä energiatodistus sisältyisi myös saamaani palveluun firmalta perustuen maksettuun sopimukseemme ja kohtaan, jossa heidän palvelunsa sisältää lakisääteiset tehtävät? Firma kokee asiaa niin, että lakiteksti ei velvoita heitä tekemään energiatodistusta. Lakihan sanoo, että uuden rakennuksen energiaselvitykseen sisältyvän energiatodistuksen antaa rakennuksen pääsuunnittelija. Miten tuota lakia pitää sopimuksemme huomioon ottaen tulkita? Firman asiakkaana olen heidän palvelustaan jo maksanut ja en ymmärrä miksi minun pitäisi maksaa vielä erikseen energiatodistuksestakin. Onhan kuitenkin ollut tiedossa, että laki energiatodistuksesta on tulossa (julkistettu jo 13.4.2007), ettei se mikään uusi asia ollut. Sopimuksemme on allekirjoitettu tuon 13.4.2007 jälkeen. Käytännössä energiatodistusta kai suoritetaan niin, että osaava asiantuntija laatii ja pääsuunnittelija allekirjoittaa. Sekin minua maallikkona ihmetyttää, miten toisen työn voi allekirjoittaa, jos energiatodistusta ei henk.koht. osaa itse tehdä. Tai tarkastaa onko energiatodistus oikein tehty. Käytännössä on myös pääsuunnittelijoita, jotka tämän asian tekevät itse ja pitävät sitä itsestäänselvyytenä omiin töihinsä kuuluvana asiana. Isot kiitokset vastauksesta, on se sitten kumpaan suuntaan tahansa kääntyvä. Kevätterkuin, Kypärä

Kypärä Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Lähtökohta viittauksissa (sopimus, jossa palvelu kattaa myös lakisääteiset tehtävät) on se, että lakisääteiset tehtävät määräytyvät lähtökohtaisesti sopimuksen allekirjoittamishetken mukaisesti ellei muuta sovita. Muussa tilanteessa kysymys muotoutuu sellaiseksi, mitä sopimuksessa on oikeasti edellytetty. Kysyjä on oikeassa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Energiatodistuksen sisältyminen sopimukseen?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

aurinkokeräimet energiatodistuksessa

Yritin etsiä energiatodistuksen laatimisohjeista aurinkokeräinten vaikutusta omakotitalontalon energiankulutukseen, mutta en löytänyt mitään...

Energitodistuksen laskentaohjelma

Mistä löytyy Energiatodistuksen laskentaohjelma?...

Mistä saa Energiatodistuksen (malli)lomakkeen?

Mistä saa Energiatodistuksen (malli)lomakkeen? Lomakkeen runko ja sisältö kiinnostaa.Odotan vastaustanne ml. lomake liitteenä sähköpostitse sakari.juvonen@gmail.com...

sähkösopimus

Mitä kuuluu sähköurakoitsijan ja rakentajan sopimukseen ?...

Omakotitalon rakennuttaminen

Hei,Mitä muuta tulisi huomioida aikataulun ja hinnan ohella omakotitalon rakennuttamisessa ja mitä tulisi kirjata tarjoukseen/sopimukseen, mitä muuta tulisi ottaa huomioo...

Energiatodistus laajennukseen.

Hei,Tarvitaanko omakotitaloon tehdä energiatodistus seuraavassa tapauksessa:        -talo valmistunut 40-50 luvulla        -olen tekemässä nyt (2012) laajennusta, johon t...

Vintin väliseinä

Remppaamme vuoden -25 puutaloa ja yläkerta täytyy rakentaa uudelleen. Miten eristämme seinän, jonka toiselle puolelle naapurin on joskus aikomus rakentaa asuttavaa tilaa....

Taloyhtiön energiatodistus

Hei!Olen kuullut, että taloyhtiöiden on laadituttava kiinteistön rak.tekn.tietoihin perustuva energiatodistus. Eikö aiemmin vaaditulla energiatodistuksella ole enää mitää...

autotalli/verstas energiatodistus?

Olen rakentamassa autotalli/verstas rakennusta samalle tontille missä omakotitaloni on.Autotallista tulee lämmin tila omalla lämmitysmuodolla maalämpö,lämpöpumppu etc.Tal...

Kevennetty energiatodistus

Hei,Olemme myyneet talomme. Kyseessä on vuonna 2006 käyttöön otettu talo, jossa on 143 neliötä ja joka sijaitsee kaupunkialueella. Myynnissä ei ole käytetty välittäjää ei...

Sopimuspohjaa

Meillä on ostamamme uuden omakotitalon korjaustarkastus tulossa. Paikalla siis ostaja ja urakoitsija. Olemme lähettäneet reklaamaation kyseisitä korjausta vaativista kohd...

Kylpyhuoneen lattian irronneet laatat

Rivitalomme on valmistunut -91 (as oy), laatoitukset ovat alkuperäiset eli siis ei vesieristeitä. Lattiassa on mosaiikkilaatoitus ja jonkin verran kopolaattoja (n. 10kpl)...

Lisähintaa sopimuksen jälkeen talopaketista

Voiko talotoimittaja vaatia asiakkaalta lisähintaa sen jälkeen, kun kauppasopimus on jo tehty? Sopimukseen sisältyi tietty määrä tietyn paksuisia harkkoja sekä rakennesuu...

sopimus laajennuksesta

Hei!Olemme laajentamassa 70-luvun käkikellotaloamme talon kyljessä olevan autotallin päälle. Piirustukset on jo tehty, ja uutta tilaa on tulossa n. 50 m2. Nyt etsimme työ...

"Avaimet käteen" urakkasopimuksen tulkinta. Varasto/autokatosrakennuksen perustukset

Pienurakkasopimuksen mukaan sopimukseen kuuluu autokatos/varastorakennuksen rakennustyöt asiakkaan tekemälle valmiille sorapenkalle: sokkeli, varaston betonilaa...

betoniseinän sisäpinnan oikaisu

Hei, olemme ostaneet omakotitalon betonielementit ja sopimukseen on kirjattu seuraava: - elementin sisäpinnat betoni RYL vaatimusten mukaiset, sisäpinnat tasoit...

Kesken remontin homehtuneen laudan korjaus

Kiitoksia vinkistä, tällainen ratkaisu ei tullut mieleen! Asian venyminen on osin omaakin syytämme: Alkuun meille ei ollut selvää, että vois...

Työntekijän tapaturmavakuutuksen pakollisuus

Olemme aloittamassa mökkiremonttia, johon palkkaamme ulkopuolisen työntekijän. Lain mukaan "Pienrakennuttaja on velvollinen ottamaan palkatuille ty&ou...

Urakointisopimuksesta

Olen hankkinut talopaketin ja nyt olen hommaamassa urakoitsijaa tekemään talon valmiiksi. Talotehdas pystyttää talon vesikattoon asti ja siitä eteenpäin yksi urakoitsija...

puun kaadon kustannukset

Kun aivan tontin rajalla on iso puu, jonka maanpäällinen osa lähtee nippa nappa naapurin puolelta mutta juuret sekä liki puolet puusta on omalla tontilla, niin kenelle ku...

Urakkasopimuksen rikkominen

Olen tehnyt kirjallisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa talomme peruskorjauksesta, lähinnä talon sokkelin eristystöistä ja kuistin korjaamisesta. Urakka aloitettiin...

Pihan kosteusongelma

Teetimme talon 2004 avaimet käteen periaatteella. Tontti kuului kauppaan. Rakennus oli odotusten mukainen ja kaikki sujui sopimusten mukaan. Pihan teko ei kuulunut sopimu...

Räjäytystyön vastuunjako?

Olemme hankkimassa tontillemme 200m3 kallion ja kanaalin räjäyttäjän, jolla ei kuitenkaan ole vakuutuksia, mutta on luvat kunnossa. Näin siksi koska ko.henkilö on töissä...

Puhallusvillan määrä

Onko kyseessä laatuvirhe?: ostimme talon uutena 2012 avaimet käteen toimituksella talopakettitoimittajalta. Noin vuosi jälkeenpäin huomasimme, että yläpohjasta puuttuu pu...