Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ehdollinen rakennuslupa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.10.2011 klo:4:42
Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemassa ja antamassa päätöksen EHDOLLISESTA rakennusluvasta. Menettelyn taustasta ja perusteista ei ole (naapureille) kerrottu, mutta toimenpiteen tosiasiallinen tarkoitus (ilmeisesti) on nopeuttaa varsinaisen rakennusluvan myöntämistä hallinto-oikeuden ratkaisun tultua ja lisäksi mahdollistaa rakentajan valmistelevien toimenpiteiden aloittamisen tontilla. Mikä on ehdollinen rakennuslupa? Mihin maankäyttö- ja rakennuslain tai -asetuksen pykälään sellainen perustuu? Jos sille ei ole säädettyä perustaa, niin onko kunnalla oikeus myöntää itse keksimänsä "ehdollinen" rakennuslupa? Onko ehdollisesta rakennusluvasta oikeus valittaa? Mitä oikeuksia ehdollinen rakennuslupa tuo rakentajalle? Mitkä ovat ehdollisen rakennusluvan myöntämisen edellytykset ja missä ne on määritelty? Miten ehdollisen rakennusluvan myöntäminen suhtautuu yhdenvertaisuuteen eli onko jokaisella, jonka poikkeamisluvasta on valitetty, mahdollista ja oikeus saada kunnalta (oikeusprosessin ollessa kesken) ehdollinen rakennuslupa? Kun eri viranomaiset (palo- yms) antavat lausuntonsa rakennuslupaan, niin ovatko heidän ehdolliseen rakennuslupaan antamansa lausunnot samanarvoisia ja samamerkityksisiä kuin varsinaiseen rakennuslupaan annetut lausunnot? Miten menettely (= ehdollisen rakennusluvan myöntäminen) suhtautuu hallinto-oikeuskäsittelyyn ja muutoksenhakuprosessiin yleensä? Millainen merkitys ja vaikutus ehdollisella rakennusluvalla on poikkeamislupaa koskevan muutoksenhaun mahdolliseen jatkamiseen KHO:een?



Virallinen vastaus
Kysyjä tarkoittaa lupamenettelyä, jossa rakennustyö voidaan aloittaa ennen lopullista lupaa. Maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä on säädetty rakennustöiden aloittamisoikeudesta silloin, kun rakentamista koskeva lupapäätös (rakennus-, toimenpide- tai maisematyölupa) ei vielä ole lainvoimainen. Lain kohdan nojalla voi lupaviranomainen...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ehdollinen rakennuslupa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittauksen teettäminen asunnon oston ehtona

Hei, olemme tekemässä kerrostaloasunnosta (valmistunut 01/1998) ostotarjousta, mutta haluaisimme asuntoon teetettävän kosteiden tilojen kosteusmittauk...

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

Rakennuslupa varastorakennukselle?!

Hei!Olen rakentamassa n 11 neliön varastoa kaava-alueelle. Joku "viisas" kertoi suomen lakien mukaan alle 12 neliön varaston rakentamisen olevan mahdollista ilman rakennu...

rakennuslupa

Saatiin rakennuslupa vuosi sitten,kun liikerakennukseen tehtiin sosiaalitilat +vedettiin viemäristö.Nyt valmiusaste on 90% ja huomattiin,että oven eteen tuleva lippa on l...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Kuistiin seinät

Hei,olisi suunnitelmissa tehdä pääsisäänkäynnin edessä olevasta avoimesta kuistista umpinainen. Ilmeisesti tarvitaan rakennuslupa, jos tuon tilan tekee lämpimäksi. Entä j...

Rakennuslupa

Paljonko rakennuslupa tulee maksamaan ? Noin hinta huvimajalle....

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

Talon paikan mittaus

Olisin tiedustellut koska saa kaupungilta tilata talon paikan mittauksen? Rakennuslupa on käsitelty noin kaksi viikkoa sitten ja meni läpi, koska saamme asiasta "virallis...

Pitkospuut?

Niin kysyisin, että keltä pitää kysyä rakennuslupa pitkospuiden tekoon jos on mökille vievälle huonokuntoiselle raktoritielle rakentais pitkospuut?Meillä on kauppakirjass...

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...

kesämökin toinen kerros

TARVITAANKO TOSIAAN RAKENNUSLUPA JO OLEMASSA OLEVAAN MÖKKIIN ,JONKA ULKONÄKÖÄ EI MUUTETA ,KUN TEHDÄÄN YLÄKERTAAN LISÄHUONEET? TEHDÄÄN VAIN "VÄLIPOHJA" YLÄ-JA ALAKERRAN VÄ...

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?...

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Rakennusluvan haku ennen lohkomista

Hei!  Saako hakea rakennuslupa ennen kuin suoritettu lainhuuto ja lohkominen?  Kiitos....

Rintamamiestalon lisäeristys ja vuorilauta sekä ikkunat

  Onko haettava rakennuslupa tai ilmoitusvelvoite ulkovuorauksen - ikkunoiden - lisälämmöneristyksen uusimiseen ja onko lisälämmöneristys tehtävä yhtäpaksu rintamamiestal...

autokatos

täytyykö olla rakennuslupa, jos rakentaa omalle tontillle autokatoksen jossa ei ole ovia. Vai onko se alue kohtainen kyseessä kouvola....

Kuka maksaa?

Taloyhtiömme on rakentanut rivitalohuoneistoja v. 1981.  Alkuperäinen asukas oli rakentanut ylimääräisen huoneen varastotilaksi heti talon valmistuttua. Hän oli kysynyt l...

Muovikatos polttopuille

Hei! Olen rakentamassa muovikatosta polttopuille ja vastaan on tullut pari epäkohtaa joihin tarvitsen vastauksen. Ensimmäiseksi, rakennuslupa. Tarviiko rakennelmaan sell...