Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asunto-osakeyhtiöiden tonttien rajalla oleva tukimuuri

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.8.2019 klo:14:27
Asunto-osakeyhtiöiden tonttien rajalla on tukimuuri toisen talon ollessa 60-70 cm toista ylempänä. Ylempänä olevan talon takapiha on muurin yläreunan korkeudella. Alemmalla tasolla on toisen talon takapiha. Ylempänä oleva talo on ensin rakennettu ja muuri on tehty tässä yhteydessä. Muuri on uusittava, koska se on rakennettu virheellisesti irralleen jätetyistä kevyistä muurikivistä eikä näin ollen kestä maanpainetta.

Muurin tarkka sijainti on selvittämättä, onko se esim. tehty ensin rakennetun talon tontin puolelle. Tukimuurista ei ole sopimusta taloyhtiöiden

asiakirjoissa.Taloyhtiö, jonka rakentamisen yhteydessä muuri on tehty on sitä mieltä, että muuri on yhteinen ja on esittänyt rakennuskustannusten jakamista yhtiöiden kesken. Onko myöhemmin rakennetun osallistuttava kustannuksiin?



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti muurin korjaus kuuluu sen rakennuttajalle, ellei näyttöä ole siitä, että muuri on myös uudemman yhtiön vastuulla. Mikäli muurin kunnostaminen hyödyttää kuitenkin myös em. yhtiön osakkaita, voidaan asiasta luonnollisesti sopia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Asunto-osakeyhtiöiden tonttien rajalla oleva tukimuuri":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

tonttien välinen korkoero

Tonttien korkeusero on n.1m ja meidän muuri kallistuu. Rak.oik.kysymys 19.9.2017"tontin korotus"; hieman samankaltainen. Mitä toimia voi vaatia haitan...

naapurin oja, kuivattaako

...eli mulla on syreeniaita kasvamassa tonttien rajalla ja naapuri on kaivamassa omalle puolelleen ojan tuon aidan suuntaisesti (heti aidan viereen), onko vaarana että tu...

yhteisen aidan leikkaaminen

meilä on naapurin kanssa yhteinen orapihlaja-aita ok-tonttien rajalla asemakaava-alueella. Minä haluaisin kasvattaa aitaa takaisin noin 2 metriseksi, jona se on ollut yl...

Liittymä

Pihan rakennustyöt aluillaan ja oma ajoliittymä puuttuu. Naapurilla se on, ihan tonttien rajalla, kaupungin rakentama ja kustantama. Voimmeko käyttää liittymää kulkuun, e...

Naapuritalon vastuukysymy

Olemme ostamassa suojeltua, 1800-luvun asuintaloa. Talon länsipuolellalla on 1960-luvunkerrostalo. Talojen välillä on noin 30 metriä, mutta tonttien raja on paikoin pari...

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Louhinta

Naapuri kiinteistön ja omamme rajalla on yhtenäinen kallio molemmin puolin. Naapurimme vaatii, että louhinta aloitetaan 2 metriä tonttien rajasta meidän puolelta. Lisäksi...

Tukimuuri

Tukimuuri 2,5m korkea harkokivi 20 cm.minkä kokoinen antura ja raidoitus...

Toimenpidelupa jälkikäteen

Hei! Ostin kaksi vierekkäisillä omilla tonteilla olevaa omakotitaloa Kuopiosta. Edelliset asukkaat ovat rakentaneet viihtyisän kesäkeittiön tontt...

Vesieristyksen uusiminen pelkkiin seiniin

Olemme remontoimassa 1983 rakennetun talon yhtenäistä pesuhuone-saunatilaa. Tilan lattia on uusittu 2000 ja siihen on laitettu silloin vesieristys ja seinän ja lattian ra...

Harrastekanoja maakellarissa

Hei! Meillä on maakellari rakennettuna naapurin rajalle puoliksi kummankin puolella. Kellarissa on yhteinen sisääntulo josta sitten molemmilla on kahden...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

Tontin maa-ja pohjarakentamisen kustannusarvio.

Olen hakemassa useampaa kaupungin vuokratonttia. Haettavat tontit ovat sellaisia joihin menee rahaa vaihtelevasti riippuen tontista joko täyttö tai louhimistöihin. Mistä...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

Käyttämättömän märkätilan lattialämmitys ?

Terve, asunnossani on lattialämmitys sähköllä märkätilassa.Muussa osassa asuntoa on katossa oleva säteilylämmitys sähköllä.Säteilylämmityksen katkaisen kun ulkoilman lämp...

Takkasydämmen (metalli) kuoret

Ostin kiertoilmatakka sydämmen (metalli) kun sain valmistajalta ohjeet miten tehdä kevyt kuori itse (gryproc + eristys/tukimuuri tehty harkoista). Ohjeet luettu mutta vai...

Kivimuurin teko

Olemme aikeissa rakentaa tukimuurin rajaamaan pihaamme. Muurin teemme "pään kokoisista" graniittikivistä. Muurin korkeus tulee olemaan 50-70 cm ja vahvuudeltaa noin 40 cm...

Sadevesien ohjaus

Asumme rintamamiestalossa, jonka tontista on aikoinaan lohkottu tontit neljän talon rivitalo-yhtiölle. Ongelmana on yhden talon sadevedet, jotka asukas on johtanut parin...

Tukimuuri vanhoista tiilistä

Miten olisi järkevintä rakentaa n. 10 m x 0,8 m kokoinen tukimuuri vanhoista tiilistä? Ajattelimme rakentaa muurin betonianturan päälle ja muurin taakse vielä patolevy. K...

muurahaisee..

minun ja naapurin rajalla sijaitsee koht.iso muurahaispesä ja tekisi mieli hävittää se. Sanooko laki mitään voiko sen hävittää ja jos voi mikä olisi paras konsti?...

Kunnan vastuu tiedotuksessa?

Rakensimme talon kunnan tontille vuonna 2009. Jälkikäteen on selvinnyt, että alueella on ollut aikoinaan "valtava kuoppa" joka on ulottunut kahden tontin alueelle, joista...

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vu...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

puut tontin rajalla

Naapurin tontilla on pari isoa havupuuta, jotka ovat lähes kiinni tontteja erottavassa aidassa. Näin ollen ovat liki puolet puiden oksista meidän puolellamme. Olemme y...

Raja-aidan (pensas) hoitovastuu

Meillä on raja-aitana sireenipensasaita kahden asemakaava-alueella olevan ok-talon tonttien rajalla. 1960-luvulla sovimme silloisten naapureiden kanssa, että he saavat is...