Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asuntolainan takaus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.8.2007 klo:12:11
Ostin talon, jonka osatakauksena käytin talon arvoa. Nyt talossa on ilmennyt vakavia virheitä ja asian tiimoilta ollaan menossa käräjille nimikkeenä petos. Myyjä oli tehnyt kuntoarvion taloon ja salannut kaiken tiedon. Nyt Talo on kuntotarkastettu kaksi kertaa ja arviot ovat tyrmääviä rakennuksella ei olemitään arvoa. Nyt mietin, että miten pankki suhtautuu moiseen tilanteeseen. Voiko pankki vaatia minulta takaussummaa maksettavaksi takasin koska arvo on nolla?

jorgo
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Kun kiinteistö on annettu pankille luoton vakuudeksi, kiinteistöön on haettu panttikirjat ja ne on pantattu eri sopimuksella pankille. Panttaussopimuksessa säädellään mm. sellaista tilannetta, jota kysyjä tarkoittaa. Ehdot saattavat jossain määrin vaihdella pankeittain, mutta yleinen periaate on se, että vakuuden arvon oleellisesti huonontuessa luotonantaja voi vaatia uutta vakuutta tilalle tai jossain ääritapauksessa jopa vaatia luoton maksettavaksi ainakin siltä osin, kun vakuus on alentunut. Yleensä asiat on neuvoteltavissa pankin kanssa sellaisen ratkaisun löytämiseksi, ettei luotonottaja joudu kohtuuttomaan tilanteeseen. Nordius-Jyväskylä AA Markku Halonen Asianajotoimisto Halonen& lakka Oy, Jyväskylä

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / asuntolainan takaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Verouudistus

Vaikuttaako mahdollinen voimaantuleva asuntolainan korkojen verovähennysmuutos "vanhoihin lainoihin". Kun omistettiin rivari ja nyt ollaan rakentamassa omaa taloa...laina...

Lainan siirto kokonaan toisen nimiin?

Olemme ikävässä tilanteessa, jossa asuntolainan toinen osapuoli on kykenemätön vuosiksi maksamaan lainaosuuttaan pankille takaisin. Laina on puoliksi eikä sitä ole vielä...

Hallinnanjakosopimus/vuokraus

Isäni omistaa veljensä kanssa tontin jota ei pysty jakamaan ja siihen on tehty hallinnanjakosopimus. Voiko isäni vuokrata minulle puolet hallinnoimastaan puolikkaasta tal...

verot

voiko seuraavasta järjestelystä tulla jotain vero seuraamuksia? matti omistaa tontin ja hakee rakennusluvan. aviopuoliso maija ottaa yksin koko asuntolainan (matti e...

verot

voiko seuraavasta järjestelystä tulla jotain vero seuraamuksia? matti omistaa tontin ja hakee rakennusluvan. aviopuoliso maija ottaa yksin koko asuntolainan (matti esteel...

Valtion takaus

Olemme rakentamassa omakotitaloa ja toimitimme osuuspankkiin insinööritoimiston koti-optimilla tekemän kustannusarvion, joka oli 123500e + tontti 4000e = 127500e. Asuntol...

Kaksi lainaa

Otimme asuntolainamme kahtena lainana 23600 e, johon saimme takaajat ja 125000, jonka vakuutena on talo, tontti ja valtion takaus. Kysynkin nyt onko sovittu takaisinmaksu...

Vesivahinko myydyssä rivitaloasunnossa, kenen vastuu?

Hei, myin hiljattain vuonna -98 ostamani -77 rakennetun rivitalokolmion. Ostaja ilmoitti kylpyhuoneessa olevan vesivahinko, joka johtuu muovimatossa olevasta reiästä (...