Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asunto liikehuoneistokäytössä tilapäisesti / putkiremontin kustannusten jyvittäminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.5.2015 klo:11:56
Omistamani kerrostaloasunto on yhdistyksellä vuokralla. Yhdistyskäytön johdosta taannoin (ennen kuin ostin asunnon) asunnolle määrättiin tästä tilapäisestä käyttötarkoituksen muutoksesta johtuen 20% korkeampi yhtiövastike (hoitovastike). Putkiremonttia aletaan suunnitella tänä vuonna. Isännöitsijä on ottanut esille, että asuntoon mahdollisesti kohdistuisi peruskorjauksessa yhdistyskäytöstä johtuen korkeampi vastuuosuus. Taloyhtiön asetuksissa asunto on tavallinen yksityiskäytön asunto. (Niinkuin se onkin puitteiltaankin, sijainti 2. kerroksessa. Ja tähän tarpeeseen ei ole tulossa muutosta. Asunto tulee jossain kohdin olemaan yksityiskäytössä.) 



Mielestäni tällaiset suunnitelmat ylimääräisestä kustannusjyvityksestä ovat täysin perusteettomia. Asuntoon ei tarvita mitään liikehuoneiston edellytyksiä huomioitavaksi putkiremontin yhteydessä. Jo nykyisellään vuokralla oleva yhdistys käyttää vettä ja sähköä vähemmän kuin yksityishenkilöiden käytössä olevat asunnot (joten korotettu hoitovastikekin on perusteeton). 



Mitä tämän varmistamiseksi on tehtävissä, että asunnon neliöihin ei voida kohdistaa suurempaa kustannusta putkista?

 



Virallinen vastaus
En pysty sinulle vastaamaan tutustumatta ensin yhtiöjärje...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / asunto liikehuoneistokäytössä tilapäisesti / putkiremontin kustannusten jyvittäminen":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (18.5.2015 klo:17:09) kommentti

Sama suomeksi: yhtiöjärjestys määrää vastikeperusteen.



Jäsenen   antama (18.5.2015 klo:17:11) kommentti

Yhtiöjärjestyksessä asunto ei ole liikehuoneisto.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

uudet käyttövesiputket ja viemärit kiinni vanhoihin

minulla on kerrostalossa(62vm) asunto kohtainen putkiremontin teko. tarkoitus olisi uusia hormista käyttövesiputket pintaan/kattoon ja viemärit asuntoon, mutta miten liit...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Vedon estäminen

Voidaanko rakennuksessa käyttää tilapäisesti ylipainetta vedon tunteen estämiseksi ?...

Asuntokaupan purkaminen - uusi asunto (2kk vanha) ja iso vesivahinko

Ostimme kesäkuussa 2011 valmistuneesta asunto-osakeyhtiöstä uuden paritalon puolikkaan. Kerkesimme asua asunnossa kaksi kuukautta kunnes 40 millimetrin vesiputkiliitos en...

Vesikaton uusiminen rivitaloyhtiössä.

Moi kysyisin mielipidettänne, kun taloyhtiössämme (30 asuntoa)tehdään uudet vesikatot+aloitamme putkiremontin. Kysymykset eivät välttämättä ole rakennusaiheisia. Ostimme...