Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asunnossa oleva maavarainen kellari, josta myyjä ei ilmoittanut

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.12.2014 klo:19:54
Moi,



Ostimme muutama kuukausi sitten 1980-luvulla rakennetun paritalon puolikkaan. Asunnon esitteessä eikä muissakaan tarjous/kauppa-asiakirjoissa ollut mainintaa, että eteisen alla on maavarainen kellari, johon on käynti lattiassa olevan luukun kautta. Tätä kellaria ei ole taloyhtiön piirustuksissa, mutta se on ollut talon valmistumisesta asti siellä. Eli meillä ei ollut tarjousta tehdessä, eikä kauppakirjaa allekirjoitettaessa tiedossa tämän kellarin olemassa oloa.



Muutettuamme on selvinnyt, että naapuriasunnossa on samainen kellari, jossa 2007 on kaupungin terveystarkastaja havainnut mikrobiperäisen ongelman ja vaatinut korjausselvityksen yhtiöltä. Taloyhtiö on käsitellyt tämän asian ja siitä on pöytäkirja olemassa. Meidän asuntoon on tämän samaisen tapauksen jälkeen edellinen omistaja asentanut lisää tuuletusventtilejä kellariin, mutta eteisessä haisee vahvasti epäilyttävälle (homeelle). Tästä mistään ei meille ole mainittu kauppaa tehdessämme.



Onko meillä siis mahdollisuus hakea hinnan alennusta/ kaupan perumista sillä perusteella, että myyjä jättänyt oleellisia tietoja kertomatta kaupanteossa?



 
Jäsenen antama (3.12.2014 klo:11:54) kommentti

Siis ostitte asunnon vaikka haisee homeelle? Kai se haisi silloinkin kun tarkistitte sen.



Jäsenen   antama (3.12.2014 klo:12:09) kommentti

Asunto ei haissut homeelle, kun tarkistimme sen. Kuten sanoin viestissä yllä, emme tieneet kellarista. Löysimme luukun, joka oli uretaanilla liimattuna lattiiaan ja avasimme sen katsoaksemme, mitä sieltä löytyy, nyt eteisessä haisee.



Jäsenen antama (5.12.2014 klo:13:31) kommentti

Asiahan siis korjaantuu kun liimaatte luukun takaisin kiinni. 10 euron putkilon takia ei varmaa kannata lähteä vaatimaan hinnanalennusta.






Virallinen vastaus
Kiitos viestistä. Kuulostaa sille, että myyjä on asiasta tosiaan tiennyt, mutta jättänyt kertomatta siitä teille. Lähtökohta on täl...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Asunnossa oleva maavarainen kellari, josta myyjä ei ilmoittanut":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (3.12.2014 klo:7:42) kommentti

Se vakuutuksen oikeusturva riittää juuri ja juuri muutaman kirjeen lähettämiseen ja pariin puhelin soittoon.Tokihan siitä teidän pitää maksaa omavastuu.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Veden eristys

Terve.  Meillä on talossa maavarainen kellari josta löytyy sauna ja pesu tilat. Olisi tarkoitus vaihtaa uudet laatat seiniin ja lattiaan niin miten veden...

utelias

Tyytäreni osti asunnon 80000E.Kauppasummasta 2000E jätettiin yhteiselle tilille,josta se siirtyy myyjälle,kun hän on suorittanut kaikki velvoitteet.yksi velvoitteista oli...

VIIVÄSTYSKORVAUS

Kun vaihto-ovet tulivat entisiin kalusterunkoihin.Totesi asentaja/kalusteovien myyjä,että ovissa oli valmistusvirheitä.Nyt uudet ovet tulevat vasta reilun viikon päästä s...

Yläpohjan läpiviennit

Omakotitalo on rakennettu vuoden 2001 rakentamismääräyksillä. Onko niissä tarkemmin määritelty yläpohjassa olevan ilmansulkumuovin tiiveydestä? Me olemme asuneet talossa...

VANHAN TALON KORJAUS

Olis vanha puutalo ,joka on rakennettu ennen 50-lukua ja ollut kylmillään n. 10 vuotta.Taloa on käytetty vain kesällä.Talossa on kunnossa oleva huopakatto ja puuvuoraus.A...

oven ulkolasin maksaja

ostin rivitalo-osakkeen,jonka oven ulkolasi on särkynyt edellisen omistajan aikana,tuulenpuuskan lyötyä oven auki. myyjä on luvannut maksaa oven korjauksen.kysyisin kenel...

kellari

Haittaisko kellarissa seinällä oleva perusmuurta vasten oleva toja-levy, jos kellari on säilytyskäytössä?...

Särö WC-istuimessa

 Ostamassani asunnossa on jo myyjänkin ilmoituksen mukaan WC-istuimessa särö. Ilmoitin asiasta taloyhtiölle, joka käytti huoneistossa huoltomiestä. Tämä oli ilmoittanut,...

Vedet kellarissa

52 rakennetussa rintamamiestalossa tulee kellariin vedet, sokkelista etenkin yhdestä kohtaa valuu pienenä norona. Teemme salaojat parin viikon sisään, patolevy on laitett...

kosteusvaurio ja kustannusten jako

1985 rakennetun rivitaloasuntomme kylpyhuoneissa havaittiin, että vesieristeet on asennettu virheellisesti, josta johtuen seinissä ja lattioissa on kosteusvaurioita. Asu...

Betoni ja kivivilla.

Huoneen alla on kellari jonka betonisten sivuseinien päältä ja osittain betoniin upotettuina lähtevät ruoteet joihin kellarin paneelikatto on naulattu.Tarkoitus olisi eri...

Maavaraisen kellarin lattian muuttaminen roskavalulattiaksi

Hei, 60-luvulla rakennetussa talossamme on maavarainen kellari. Haluaisimme tehdä siihen roskavalun, jotta kellarista tulevat tunkkaiset hajut vähenisivät....

maavaraisen kellarin ilmanvaihto

30-40 luvulla rakennetussa mummonmökissä on maavarainen kellari, vesi-ja viemärijohdot vedetty sitä kautta taloon. Pari vuotta sitten kellarin yläpuoliset eristeet( sahap...

Maapohjaisen puulattian eristäminen

Kyseinen kohde on yli 100v.hirsirakennus josta maavarainen puulattia on niskojen lahoamisen takia remontin tarpeessa.Nyt kysyisin olisiko vanhan multaeristeen tilalle vai...

lisäkysymys kellarista

Kysyin 31.10.2003 talon alle rakennetusta betonielementtikellarista ja sinne menneestä vedestä ja mahdollisesta mikrobihaitasta. Kellari on siis rakennettu grynderirakent...

Sokkelin korjaus

Harkitsen rintamamiestalon ostoa. Talossa ei ole salaojia ja kellari on noin 160cm korkeaa tilaa maanvaraisella lattialla. Kellari on märkä niin lattian kuin sokkelin osa...

Vanhan tiilihormin korjaus

Meillä on 50-luvulla rakennettu omakotitalo. Kellarissa on öljypoltin, josta lähtevä hormi on n. 11 m. Hormin muuraus on rapautunut, jonka vuoksi se on korjattava.Saako v...

Vesi nousee kellariin

Eli kiikarissa olisi vanha 1907 rakennettu puurunkoinen talo, talossa on kaikki perusasiat kunnossa, mutta keväisin talon kellariin nousee vettä n.10-20cm. Kyseinen kella...

Laho seinä?

Talomme on rakennettu v 54 ja ostimme sen tammik -04.Maaliskuussa -04 huomasimme olohuoneen lattianraosta tulevan outoa hajua, joka oli levinnyt noin 10x10cm kokoiselle a...

alakerta

Moi! Eräs firma on makentanut meille taloa ja nyt kävi ilmi että alakerta josta osa on maan alla niin on kokonaan tehty maxitin 300mm lämpöharkosta. Maavarainen seinä on...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

80 luvun ok,talon alajuoksujen kunto

Hei!Olen apuna hakemassa tyttärelle ok, taloa ja olisikin yksi 80 rakennettu tarjolla josta talon rakentanut myyjä on kertonut että talossa on kaksinkertainen 50x100 puur...

salaoja sulamisvedelle

Pitääkö salaojitus olla aina sokkelin vieressä? Kyseessä lähinnä pintavesien sulaminen johon pitäisi saada "katko" ettei kellari kastu/kostu. Kyseessä rintamamiestalo , m...

keittiön lattian alla olevan kellarin täyttö

keittiön lattian alla oleva maa kellari on homehtunut huonon ilman vaihdon takia, samalla löytyi kosteutta keittiön lankku lattian alta. mitenkä kellari pitäisi täyttää,l...