Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.10.2013 klo:7:20

Asunnon kunnosta huolehtiminen


As oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjestänyt näyttöjä harvakseltaan.


Omistaja ei ole huolehtinut yli vuoteen piha-alueiden hoidosta eikä luonnollisesti myöskään talonmies vuoroistaan (as oy:n järjestyssäännöt)


Onko jonkun tahon omistajan lisäksi varmistettava että asunnon ilmanvaihto, lämmitys, vesijärjestelmät jne ovat toimivia ja kunnossa asunnon ollessa tyhjillään jottei mahdollisia vaurioita synny tai havaitaan ajoissa?


Mikä tässä tapauksessa on as oy:n, as oy:n hallituksen ja isännöitsijän asema ja millä perusteella?


Onko mahdollista, että voisi syntyä vaurioita, jotka olisivat as oy:n korjausvastuulla?


mimassa
Kysymyksiä: 18 kpl



Virallinen vastaus

Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi.

Lain mukaan osakkeenomistajan on korvattava vahinko, jonka hän on myötävaikuttamalla Asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestykse...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Asunnon kunnosta huolehtiminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vastuunjako

Alla osa tekstiä putkisaneerauksen hankesuunnitelmasta."Asuinhuoneistoissa välipohja on ratakiskon tai teräsbetonipalkin varaan valettu teräsbetoninen alalaatta. Palkin p...

Myyjän vastuut

Ostin noin kymmenen vuotta sitten vuonna 1952 rakennetun rintamamiestalon. Elämäntilanteen muuttuessa olen alkanut suunnittelemaan talon myyntiä. Asuntokauppalaissa todet...

koneellinen ilmanvaihto, väliovet

Mikä on sopiva rako väliovien alla kun on koneelinen ilmanvaihto?Remonttimme valmistui juuri ja painovoimainen ilmanvaihto muutettiin koneelliseksi.Minulle jäi väliovista...

Saunan ja kylpyhuoneen remontointi

Osakehuoneistomme sauna paljastui olevan rakennettu ilman rakennuslupaa ja taloyhtiö teetätti raportin kylpyhuoneista ja saunan kunnosta rakennuslupaa varten.&n...

lämpöputkien tarkistus/vaihto

tarvisin tietoa vanhojen rautaisten lämpöputkien tarkastamisesta. itsellä 33v vanha talo eikä tietoa putkien kunnosta...

Saunan ja kylppärin välinen seinä

Hei,Olen aikeissa vaihtaa saunan panelointi, koska parissa paneelissa on sinistymistä ja paneelit muutenkin tummunut. Saunan ja kylppärin välinen seinä on puurungolla ja...

Alapohjan valokuvaus

Alapohjaa ei pääse tarkasteleman altapäin kuin tuuletusluukuista. Koska ei ole tarkoituksenmukaista porata miehen mentävää luukkua, kysyn, onko sellaista palvelua Hämeenl...

koka vastaa

Onkohan kysymyksessä "kiristyksen"makua ,kun oulun energian edustaja esittää seuraavaa.Jos nyt kyseessä olevaa putkilinjaa siirretä&aum...

Vastuu kaivojen kunnosta

Voiko taloyhtiömme olla vastuussa sellaisten kaivojen lietesäiliöiden tyhjennyksestä ja sadevesiviemärien kunnosta, jotka ovat naapurikiinteistön pihalla? Oman taloyhtiöm...

Saunan haljennut lattialaatta

Saunamme lattiassa on mosaiikkilaatta. Pudonnut kiuaskivi lohkaisi yhden kiukaan vieressä olevan laatan niin, että sen alta paljastui laastikerros. Mikä on siistein ja tu...

Vastuu öljysäiliöstä

Olisin halunnut tietää vastuusta öljysäiliön kunnosta. Ostin omakotitalon ja kuulin että öljysäiliötä ei ole tarkastettu kertaakaan asennettu -72. Kun tilaan tarkistuksen...

betonin kuivuminen

Vanha 50-60-lukujen taitteessa tehty talousrakennus "hörppäsi" vettä kun sulanapitokaapelin läpivienti on vuotanut pidemmän aikaa. Lattian alimmat puurakenteet mustuneet...

rappaus+karaattilevy -> mitä tilalle?

50-luvulla rakennetussa puutalossamme on alunperin ollut rapattu julkisivu. 80-luvulla taloon on laitettu vaalean beiget karaattilevyt (levy, jonka pinnalla pientä kiveä)...

Ormax-tiilikate

15 vuotta vanha omakotitalon Ormax tiilikate. 6 vuotta sitten ammattilaisen puhdistama ja käsittelemä. Huolestuttaa lisääntyvä tiilien kulmien lohkeileminen, poikkeuksell...

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?

Olemme aikeissa ostaa 1980-luvun alkupuolella rakennetun rivitalohuoneiston. Tiedustelisin, mitä eroa on kosteusmittauksella ja huoneiston kuntotarkastukeilla ja mitä näm...

Rintamamiestalo ja vesieristys

Olisi tarkoitus aloittaa kellarissa sijaitsevien saunan ja kylppärin remontti vuonna -49 rakennetussa talossa ja olemme saaneet ristiriitaista tietoa vesierisyksestä. Jot...

hirsitalossa mineritti + ei tuuletusta

tutkimme erästä ostokohdetta. epäilystä herättää ulkoseinät, jossa hissessä on ensin kiinni tervapaperi, sitten vanha laudoitus ja viimeisenä vanhat mineriittilevyt. tuul...

kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?

hei. rivitalossamme todettiin yhdessä huoneistossa vesivahinko jonka vuoksi päätettiin tarkastaa muutkin asunnot kylpyhuoneiden osalta. meidän huoneistomme kylpyhuone tod...

palokatkot

pitääkö 10 asunnon rivitalossa jokaisen asunnon välissä ullakolla olla palokatko...

Rakennuttajan vastuu

Taloyhtiömme on valmistunut vuonna 2001. Rakennusvaiheessa laitetut terassi/parvekelevyt ovat sopimattomat ulkokäyttöön ja niistä on ensimmäisen kerran reklamoitu rakennu...

Rapautunut piippu

Ostamassani vapaa-ajan asunnossani on piippu muurattu punaisesta reikätiilestä. Piippun päällä hyvä valettu hattu, mutta itse piippua ei ole pellitetty eikä sen päällä ol...

70 luvun talon ulkoseinäremontti

Tarkoitus olisi tehdä remonttia -73 vuonna valmistuneeseen tiili/puurunko taloon. Ulkoa sisälle lukien rakenne on: Tiili,tervapaperi,10 cm runko ja lasivilla,mu...

Purkukuntoinen rakennus.

Tarkoituksena on myydä omakotitontti purkukuntoisella rakennuksella, Ettei jälkeenpäin tulisi vaatimuksia rakennuksen kunnosta. Voiko itse määrit...

Puutalon ulkopintojen home

Puisen omakotitalomme ulkopaneelit on uusittu 2006. Pinnat on käsitelty homeenestoaineella ja uula punamultamaalilla yhä useammin viimeisten vuosien aikana, vii...

Yksityistie Vastuu tien kunnosta

Kyseisellä yksityistiellä (noin 1,5 km) on tienhoitokunta, ja tiekokous pidetään kerran vuosittain keväällä. Tässä kokouksessa määrätään muun muassa tienhoitokustannukset...