Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asoy tasa-arvo osakkaiden välillä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.10.2019 klo:10:51
Asoy:n krs.talossa on kellarikomeroita joita ei riitä kaikille osakkaille ja olemassa olevat kellarin haltijat merkitään asoy kirjoihin pysyvinä haltijoina, mielestäni tasaarvo ei toteudu ja lisäksi niiden joilla kellarit on, on myös vaikutus asuntoa myydessä, joka myös aiheuttaa eriarvoisuutta. Mikä neuvoksi ?



Virallinen vastaus
Hei,
 
yhtiöjärjestyksellä voidaan poiketa osakkeiden yhtäläisistä oikeudesta. En ole varma tarkoitatko asoy:n kirjoilla yhtiöjärjestystä.

Yhdenvertaisuusperiaatteen rikkominen edellyttää sitä, että osakkaalle annetaan taloudellista etua yhtiön tai jonkin toisen osakkaan kustannuksella. Yhdenvertaisuusperiaatteesta voidaan myös poiketa sen osakkaan suostumuksella, jonka kustannuksella epäoikeutettua etua annetaan. Tarvitsen lisätietoja tapauksesta tarkemman neuvonannon antamiseksi. Voit soittaa minulle numeroon 050 449 1046.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / asoy tasa-arvo osakkaiden välillä":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Osakkaiden erilainen kohtelu

Taloyhtiössämme on tehty sovitusti kattorempan yhteydessä otsalaudoituksen vaihto, joka alkaa olla valmis. Nyt osa asukkaista toivoo, että myös muutama takapihan aidatul...

Siporex yläpohjan/katon rakenne

Haluaisin tehdä kustannusvertailua Siporex lankuilla toteutettavan vinon yläpohjan ja puisten kattoristikoiden välillä. Olen kuitenkin kuullut, että Siporex lankkujen pää...

Kosteusmittaus

Omakotitalossamme on tehty kosteusmittaus kylpyhuoneessa ja saunassa. Pintakosteusmittauksen perusteella todettiin rakenteissa olevan liiaksi kosteutta. Pintamittauksen l...

Krs-talossa veden lorina

Hei, yläpuolellemme krs-talossa on hiljattain muuttaneet uudet asukkaat, joilla tarvetta käydä suihkussa tms öisinkin, aiemmalla asukkaalla täll&...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

lämmitysverkoston käyttöpaineet

miten määritellään kaukolämpöisen asuinkerrostalon alimman käyttöpaineen arvo ja ylimmän käyttöpaineen arvo ?...

Osakkaiden tasa-arvo asoy:ssä

Minulla on ollut jo useamman vuoden kellarin tarve kerrostalossa  = (lämmin varastotila) jossa säilyttäisin talvella jäätyviä aineita y...

Kattopaneli

Moi! Rungon jäykistämisen takia taloomme täytyy laittaa gyproc-levyt kattoon, voiko kattopanelit laittaa suoraan levyjen läpi koolauksiin kiinni vai tarviiko rimotuksen v...

viemäröinti,alkeellinen mökki

Kun on rakentamassa rantatontille uutta mökkiä, kunta vaati myös modernisoimaan järjestelmän -63 rakennetulle saunalle kaksi kaivoa imeytyksellä. Miten mahtanee käydä tas...

Kivituhkan jyräys

2002 syksyllä levitettiin tuhkat pihalle, mutta jäi silloin jyräämättä. Eli on painunut jonkin verran. Nyt on pihaa paikkailtu ja tasoiteltu uudella tuhkallla. Pitääkö jy...

Alapohjan paperi

Alapohjan rakenteeksi tuli seuraavanlainen ylhäältä alas: Lattialauta, Arvo ilmasulkupaperi, selluvilla, Arvo ilmasulkupaperi, tuulensuojalevy ja harvalaudoitus.Tuliko ny...

paritalon rakentamisesta

Jos suunnittelen paritalon rakentamista, onko mahdollista että rakentaa talon valmiiksi, ja vasta valmiista talosta myy toisen puolen, toiseen puoleen muuttaa itse. Ja my...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Vanhan hirsirakennuksen eristys --> homepommi?

Olen hankkimassa 1920-luvulla rakennettua hirsitaloa, mutta aloin epäilemään kun huomasin että ilmeisesti 90-luvulla tehtyyn lisäeristämiseen oli käytetty muovia ja miner...

Mikä paperi

Rossipohjaisen mökin lattian pintaan ennen ponttilautaa tuleva paperi alhaalla on tuulensuojalevykäykö arvo bitumipaperi vai onko se tervapaperi sitä suositeltiin mutta s...

Seinän u-arvo?

Mikä mahtaa olla tällaisen seinän u-arvo:uloimpana runkoleijona, runkotolpat 48x173 mm k600 tai k900 jaolla ja tolppien väliin 150 mm spu-levy? Jos laskin oikein niin tuo...

vesimaksut

Miten pari- ja rivitaloissa jaetaan vesilaskun perusmaksu; tasan osakkaiden kesken vai kulutuksen suhteessa?...

Lisäeristys

Kun on vanha (rak.1960) porraskäytävän 5krs. ns. ylätasku seinä on muurattu n. 150-160mm harkosta niin...- Paljonko on rakenteen U-arvo?- Mitä se on jos lisätään 2x50mm v...

u arvo

paljonko finfoamia tarvitaan maanvaraiseen lattiaan että saadaan u 0.14 arvo...

Perusharkon U arvo

Paljonko on eristämättömän esim 300mm perusharkon U arvo?...

U:arvo

Mikä on hirsiseinän U:arvo...

lamellihirren u-arvo?

 minkä kokinen lamellihirsi menee läpi 2010/2012 voimaan tulevista u-arvo säädöksistä?...

U arvo?

mikä on hirsiseinien U arvo verratuna ns. lämpöhirsi?...

Linjasaneeraushankkeen myohastyminen (as.oy)

Mika on paaurakoitsijan velvollisuus korvausvaateisiin urakan myohastyessa ja johtaessa as.oy'n osakkaiden tilapaisen asumisen jarjestelykuluihin myohastymisajan osalta?...