Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

ASOY KOKOUS AIHEET

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.5.2020 klo:12:04
Hei, olen lähettänyt hall.pj:lle ja isänn:lle aiheita joita haluan että asoy kokouksessa käsitellään ja mahdollisesti myös päätetään, mutta kun lyhyesti kysyin pj:ltä asiasta, niin hän sanoi, että kyllä asioista voidaan keskustella, mutta mitään päätöstä ei asioista tehdä, mitä en ymmärtänyt. 2 esille tuotua asiaa ovatkin sen kaltaisia, etten niistä odotakaan minkäänlaista päätöstä, mutta 1 asia on sellainen mikä liittyy yhtiölainojen merkitsemistä kirjanpitoon, joko rahastoituna tai tuloutettuna ja esitin perusteita asiaan minkä vuoksi kokouksen olisi aiheellista pohtia kumpaa käytetään. Kysyn siis, eikö kokous voi päättää esille tuomieni perusteiden pohjalta kumpana merkitään kirjanpitoon ?  Yleensä päätös tästä on tehty läpihuuto juttuna hallituksen esityksen mukaisesti.



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölaki on tältä osin hyvin selvä. Sinulla on oikeus saada asiasi käsiteltäväksi yhtiökokouksessa asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 6 §:n nojalla, jos vaadit sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.

Edellytyksenä on lisäksi, että asia kuuluu yhtiökokouksen käsitelväväksi asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.  Mainitsemasi asia on sellainen, josta voidaan päättää yhtiökokouksessa.

Asian käsittely tarkoittaa sitä, että asiasta on voitava myös päättää kokouksessa. Pelkkä asiasta keskustelu ei ole riittävää.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / ASOY KOKOUS AIHEET":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asoy:n autotallit

Asoy:n autotallit ovat remontoinnin tarpeessa kauttaaltaan. Tallit ovat olleet vuosikymmeniä samojen / pääasiallisesti hallitukseen kuuluvien henkilöi...

asoy tasa-arvo osakkaiden välillä

Asoy:n krs.talossa on kellarikomeroita joita ei riitä kaikille osakkaille ja olemassa olevat kellarin haltijat merkitään asoy kirjoihin pysyvinä halti...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Autotallien remontoinnin erimielisyyksiä

Hei,  asoy kokouksessa 12/-17 oli n. 3 eri vaihtoehtoa (euromäärien tarkentamana) liitetty kokouskutsun yhteyteen remontoinneista, joista mielestäni a...

paritalon rakentamisesta

Jos suunnittelen paritalon rakentamista, onko mahdollista että rakentaa talon valmiiksi, ja vasta valmiista talosta myy toisen puolen, toiseen puoleen muuttaa itse. Ja my...

ASOY purku

Case: ASOY:n omistama tontti + sen päällä kaksi/useampia erikseen omistettuja taloja. 1) Olemme käsittäneet niin, että ei voida tehdä hallinnon jakosopimusta ASOY:n...

yhteisen tontin hallintajako

Mitä muita mahdollisuuksia kuin AsOy on jakaa tontti, jota ei voi lohkoa, kolmelle perheelle? Mitä etuja ja haittoja? Olisiko ehdottaa jotain linkkiä, mistä saan lisätiet...

Kerrostalon korvausilma piippu

hohhoijaa, jos olisit vaivautunut lukemaan kysymykseni ajatuksella, niin olisit saattanut havaita, etten tiedustellut yhtiön päätöksistä ja vastu...

Voiko pientalon liikehuoneistossa yritys harjoittaa lyhytaikaista majoitustoimintaa?

Hei, voiko pienen taloyhtiön (asoy) liiketilassa yritys harjoittaa lyhytaikaista majoitustoimintaa?  Kunnan terveystarkastajalle tulee antaa tieto majoitustoimi...

Asunto-Osakeyhtiön purkaminen

Terve Meillä on paritalo joka on asoy, naapurit ovat todellakin erittäin hankalia. Mitenkä pitää toimia, jos haluaa asoy:n purettavaksi ja sit...

Osakkaiden tasa-arvo asoy:ssä

Minulla on ollut jo useamman vuoden kellarin tarve kerrostalossa  = (lämmin varastotila) jossa säilyttäisin talvella jäätyviä aineita y...

Krs-talossa veden lorina

Hei, yläpuolellemme krs-talossa on hiljattain muuttaneet uudet asukkaat, joilla tarvetta käydä suihkussa tms öisinkin, aiemmalla asukkaalla täll&...

ylimääräisestä vastikkeesta päättäminen

Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle: yhtiökokous valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän päättämään ylimäär...

Kuka maksaa lisätyön

Asunto-osakeyhtiössä on erimielisyyttä siitä, mikä kuuluu remontissa yhtiölle ja mikä asukkaalle. Kuka päättää, ken...

Ylimääräinen yhtiökokous

Onko ylimääräinen yhtiökokous päätöskykyinen, jos luku 6 19 § asia-akirjat ei ole olleet osakkaiden nähtävissä enne...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

rajaaita

kaksi rinnakkain olevaa kerrostaloa toinen taloyhtiö rakentaisi betoni elementti aidan rajalleOnko pakko hyväksyä rajalle,kuka aitaa huoltaisi? Emme halua betoni aitaa ra...

Onnistuuko kaakeleiden tasoitus ja maalaus?

Yritin käydä edelliset aiheet läpi, mutta en löytänyt selkeää vastausta ongelmaani. Asumme taloyhtiössä, johon on seuraavan parin vuoden sisällä tulossa putkiremontti. On...

Loma-asunnon LVI-suunnittelu - ilman keskustelua rakennuttajan kanssa

Vastaava mestari antoi LVI-suunnitelun tehtäväksi LVI-suunittelijalle. Joka teki suunnitelman olematta yhteydessä rakennuttajaan (meihin). saimme suunnitelman kirjeessä k...

Taloyhtiön kokoukesen paperit

Saimme kutsun taloyhtiönyhtiön kokoukseen 09.04.2015 jossa imoitettiin että kokous on 16.04.2015  kysymys kuuluu :taloyhtiön kokouskutsussa...