Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.3.2018 klo:11:52
Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakenteita ja selvittää mikrobien lähde sekä korjata ongelma. Urakoitsija totesi lattian materiaaleissa asbestia (joko liima tai lattiassa käytetty tasoite). Taloyhtiön mukaan asbestipurun kustannukset kuuluvat osakkaalle, jos asbesti on pintamateriaaleissa (liima). Osakkaan mukaan taas vastuu asbestipurusta kuuluu joka tapauksessa taloyhtiölle, sillä kyseessä on taloyhtiön hanke ja taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden korjaus. Kuka vastaa tällaisessa taloyhtiön hankkeessa asbestipurkuun liittyvistä kustannuksista? 



Virallinen vastaus
Vastuu ei määräydy sillä perusteella, kenen vastuulla urakka on vaan olennaista on se miss...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (21.3.2018 klo:18:20) kommentti

Onhan kyseinen lattiamatto yhtiöön alkuperäisesti asennettu? Kun kyse on AsOy:n vastuulle kuuluvan rakenteen (betonilaatan vuodot) korjaamisesta, niin siihen liittyvä lattiamaton purkaminen ja asbestinpoisto kulut kuuluvat yhtiölle. Jos olet itse jälkikäteen asennuttanut ko maton tasoitteineen ja liimoineen voit olla vastuussa asbestin purkamisen kustannuksista. Toinen asia on esim. jos asukas haluaa laatoittaa KH:n lattian ja sen vanha muovimatto pitää poistaa. Silloin asbestipurku kuuluu osakkaan maksettavaksi. Tästä voi syntyä väärinkäsityksiä osakkaan yleisestä maksuvelvollisuudesta asbestipurkutöissä.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asbestipurku/viemäri

Asumme 70-luvun lopulla rakennetussa rivitalohuoneistossa, jonka ostimme alkuvuodesta 2005. Loppuvuodesta 2005 alakerran katosta tuli vesi läpi ja tämän huomattiin johtuv...

BITUMIKERMI / PINTALAATAN KOSTEUS

1. JOS VESIERISTEENÄ ON BITUMIKERMI, ONKO TYYPILLÄ ETTÄ PINTALAATTA ON KOSTEA? 2. VOIDAANKO JOTAIN KOSTEUSARVOA (RH %) PITÄÄ TAVANOMAISTA ARVOA YLITTÄVÄNÄ ARVONA (KOSTEUS...

Keittiön välitilan kaakeleissa asbestia?

Olemme suunnittelemassa v.1978 rakennettuun rivitalokämppäämme keittiöremonttia. Välitilassa on 2 kerrosta kaakelia, joista alempi on luultavasti alkuperäinen rakennusv...

Osakkaan tilaama työ

Ilmoitin hallitukselle  että otatan asbestinäytteen asunnostamme  että varmistamme huoneilman puhtauden.Asbestipurun jälkeen huoneilma muutt...

parven rakentaminen ja lupa

HeiA) Jos asuntoon halutaan rakentaa parvi tarvitseeko siihen taloyhtiön luvan?B) Jos taas asuntoon halutaan tehdä parvisänky, niin tarvitseeko siihen myös taloyhtiön luv...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Vastaava mestari

Voisinko itse toimia vastaavana työnjohtajana omani ja naapurini laajennus hankkeessa. Tarkoitus on laajentaa paritaloa noin 50 neliötä, Olen itse toiminut rakennustuotet...

Hevostallin lattia

Kyseessä on 35 m2:n (7mx5m) suorakaiteen muotoinen hevostalli, jossa maapohja. Tarkoitus olisi valaa siihen betonilattia. Kuinka tässä hankkeessa kannattaisi edetä? Halua...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Ilmanvaihtohormiston puhdistaminen

Missä vaiheessa talon ilmanvaihtohormisto tulisi puhdistaa? Kyseessä olisi taloyhtiö ja lähinnä kaipaan vinkkiä taloyhtiön näkökulmasta tarkasteltuna. Ovatko taloyhtiöt y...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

kerrostalon takka piipun hatutus

Asun v 68 rakennetussa kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Huoneestooni on rakennettu rakentamisvaiheessa taloyhtiön ainoa takka. Alkuperäisissä piirustuksissa em takka o...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

Isännöitsijän vastuu avaimista

Taloyhtiön isännöitsijän toimistoon murtauduttiin ja sieltä vietiin kaikki yleisavaimet. Isännöitsijällä ei ollut vakuutusta joka korvaisi tapahtuman. Taloyhtiöllä on van...

Betonirakentamisen vaatimukset 1980 (ARAVA rakentaminen)

Tervehdys.Kyse on 1980 valmistuneesta rivitalosta. Nyt yksi huonesto on vaihtanut omistajaa ja sen myötä uudet omistajat ovat ilmaisseet suu sanallisesti uhkauksien kautt...

Kattoterassi kerrostaloon

Taloyhtiössämme on muita osakkailta salaa valmisteltu kattorerassien rakentamista kattohuoneistoissa asuville osakkaille. Yksi valmistelijoista on hallituksen jäsen. Osak...

Lattian kopo-ongelma, tasoite irti betonista

 Kyseessä on 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, jonka useissa kylpyhuoneissa on todettu ja osittain jo korjattukin ns. kopo – ongelmaa. Kylpyhuoneiden lattian tasoite korkka...

Myyjän ja taloyhtiön vastuun asunnon kosteusvaurioista?

Myimme rivitaloasunnon 2004. Nyt 2 viikkoa ennen 2 vuoden reklamaatioajan umpeutumista saimme kirjeen ostajalta, että asunnosta on löytynyt kosteusvaurio kylpyhuoneesta....

Lattian tasoitusta edeltävät toimenpiteet

Meiltä poistetaan kellarista muovimatot (maavarainen betonilaatta savipohjalla, ilmeisiä kosteusvaurioita). Toisen muovimaton alla on asbestitasoite, joka poistetaan jyrs...

Vastuunjakotaulukko

Voiko taloyhtiö vedota vastuunjakotaulukkoon joka on tehty n. 20 vuotta sitten. Kyseessä on vesivahingon takia hajonnut lattialämmityskaapeli. Vastuunjakotaulukon mukaa...

Patterilämmityksestä lattialämmitykseen

Meillä olisi tarkoitus muuttaa -77 valmistuneen rivitalon lämmitysjärjestelmä sähköpatterilämmityksestä sähkölattialämmitykseen. Mitä siinä on huomioitavaa ja mitkä ovat...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Tarkennus 5.5. lähetettyyn lattialaatan halkeilu-kysym.

En onnistunut löytämään suoraa vastausta esittämääni kysymykseen arkiston vastauksista. Tarkentaisin kuitenkin kysymystäni seuraavasti: ymmärsin, että rakenteista johtuva...

Kuka maksaa ?

Pienkerrostalo (  AS OY ) vuodelta 1988. Sauna ja pesutiloissa todettu pintamittauslukemat koholla. Lattianrajassa olevat putkien läpiviennit vaatinevat tiivistystä. Latt...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...