Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Alhainen huoneiston lämpötila

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.12.2020 klo:11:14
Meillä on asunnossa kylmää ja vetoista, pattereiden lämpö ei riitä lämmittämään korvausilmaventtiileistä tulevaa kylmää ilmaa. Taloyhtiön hallituksen mielestä yhtiöllä ei ole mitään velvoitetta säätää lämpökäyrää kun huoneiston lämpötila ei alita virallisen säädöksen mukaista 18 astetta.

Lämpö jakautuu muutenkin asuntojen välillä epätasaisesti, toiset pitävät ikkunoita auki ja toisilla sähköpatterit/puhaltimet käytössä.

Isännöitsijä ei ota asiaan mitään kantaa.

Onko siis muuta vaihtoehtoa asiaan kuin palella tai muuttaa pois?
Jäsenen   antama (21.12.2020 klo:21:20) kommentti

Tyypillinen lämmönjakoverkosto, josta puuttuu; tasapainoitus, säätö, toimivat termosttaattiset patteriventtiilit esisäädettynä, pumppu paineohjattu, menoveden säätö 5 pisteinen, paisunta-astia mitoitus ja esipaine, alipainetäyttö ja huuhtelu ja lisäksi ammattitaitoinen urakoitsija. Mitoituslämpötila uuden asetuksen mukaan 21 ast. Nyt 5 vuoden jälkeen lämpötila toteutuu +-1 aste.

On selvää, että toimivaan järjestelmään ei saa päästää tumpeloita menoveden käyrää säätämään. 

Nyt mukava asua, kun kukaan ei hauku projektin vetäjää! Hallituksessa pitäisi olla aktiivinen jäsen, tai ulkopuolinen, joka kykenee tekemään oikeaoppisen tarjouspyynnön, joka vastaa tulevia muutostöitä.. 




Virallinen vastaus
Mielestäni huoneistonne lämpötila on liian alhainen. Ilmanvaihtoa säätämällä asia mahdollisesti saataisiin korjaantumaan? Valitettavasti en juristina osaa neuvoa, miten asia saadaan käytännöss&au...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Alhainen huoneiston lämpötila":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen   antama (16.12.2020 klo:12:37) kommentti

Ota yhteys hallituksen puheenjohtajaan, ilmoita että isännöitsijä ei ole tehnyt asialle mitään. On tehtävä normien mukainen mittaus, huonelämpötila ei ole ikkunan tai venttiilin pielestä saatu arvo. Jos olet osakas, voit esittää yhtiökokoukselle asian niin että se otetaan omana pykälänään kokouksen asialistaan.

Jäsenen   antama (21.12.2020 klo:20:46) kommentti

Lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, tehdään usein  korvakuulolta, ja epäonnistuu.

Kalvopaisunta-astian oikea mitoitus ja esipaine, pumppu paineohjattu.

Menoveden automatiikka hoitaa homman, jos parametrit kohdillaan. 5-pisteinen säätökäyrä on tarpeen. Vanhat 3 pisteiset joutaa romukoppaan. Tiedot lyhyesti ilman lämmitysmuotoa ja verkostotietoa.

Kun kaikki pelaa, lämmönjakohuoneen avain omaan taskuun, ammattitaidottomat pyrkii säätämään, kuitenkaan siinä onnistumatta.

Jäsenen   antama (22.12.2020 klo:10:09) kommentti

Omassa asunnossani on yksi patteri, joka ei ole lämmennyt 10 vuoteen. Huone on kostea ja kylmä, ulkoseiniä kolme kappaletta. Vuosi sitten laitoin taas kirjeen asiasta taloyhtiön puheenjohtajalle ja myös siitä, että olohuoneeseen tulee edelleen vettä lattialle asti (ongelma ollut jo 15 vuotta), jolle ei ole tehty koskaan mitään. Vastaus: Taloyhtiöön tulee uusi isännöitsijä, toivotaan, että se tekee asioille jotain. Näin meidän yhtiössä.

Jäsenen   antama (26.12.2020 klo:20:15) kommentti

Kysymyksessä ei oltu mainittu nykyistä lämpötilaa... Edelleen löytyy melko uusiakin asuntoja tai jopa taloyhtiöitä, joissa lämpötila on jotain 25 astetta... Siihen verrattuna normaali 18-21 astetta tuntuukin vilpoiselta...

Jäsenen   antama (28.12.2020 klo:17:29) kommentti

Kysymyksessä ei oltu mainittu nykyistä lämpötilaa... Edelleen löytyy melko uusiakin asuntoja tai jopa taloyhtiöitä, joissa lämpötila on jotain 25 astetta... Siihen verrattuna normaali 18-21 astetta tuntuukin vilpoiselta...

Jäsenen   antama (29.12.2020 klo:20:12) kommentti

Valitettavasti ei ole mittaria, jolla mitata lämpötilaa. Kyseessä on siis yksi huone, jonka patteri ei ole toiminut kymmeneen vuoteen. Huoneessa on iso ikkuna, lähes seinän levyinen. Ulkoseiniä kolme. Asunto on ylimmässä kerroksessa ja korkealla, joten tuuli sekä sade käy ikkunaan esteettömästi. Ikkuna on nykyään huurteinen koko ajan ja luulen sen johtuvan siitä, että koska huoneessa ei ole lämpöä, niin ikkuna ei pääse kuivumaan koskaan. Vettä tulee jo ikkunoiden väleihinkin.

Aikaisempi patteri vaihdettiin tähän "uuteen" kymmenen vuotta sitten. Syytä vaihtoon ei ilmoitettu. Edellinen patteri toimi, uusi ei koskaan. Olen reklamoitunut asiasta useita kertoja - turhaan.



 

Jäsenen antama (3.1.2021 klo:18:27) kommentti

Kostean ja kylmän kokevalle; lämpömittari ei paljoa maksa, kannatta hankkia, muutenkin vaikuttaa hiukan erikoiselta tämä asia. Ehkä kaikkea ei tässä ole kerrottu tilanteesta!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lattian eristys

Asun v.95 täysin peruskorjatussa puutalossa jossa on vanhaa enää korkea kivijalka ja hirret.Tämä on vuokra-asunto ja pitäisi olla ns.viimeisenpäälle.Tosin tässä ei ole la...

nurinkurista

olen laitamassa vesikiertoisen lattialämmityksen ja maalämpöpumpun. Nyt lähes kaikki lämpöpumppu ja lattialämmitys myyjät kehuskelevat, että maalämmölle eduksi on alhaine...

jäspi eco 17-lux lämimän veden säätö

Minulla on käytössäni vm-02 oleva jäspi-eco 17 lux lämmityskattila.Laitteen ohjeessa neuvotaan"polttimen ohjaus termostaatti asetetaan lämpöalueelle 75 C tai ylemmäs jol...

Kiertoveden lämpötila

Mikä olisi sopiva kiertoveden lämpötila öljylämmitystalossa (220 m2)? Muutettuamme taloon (ollut tyhjillään puoli vuotta ja sisälämpötila oli 15 ¤C) se oli säädetty 30 ¤C...

alhainen sisälämpötila

Hei,Sauna sijaitsee rakennuksen kulmassa, eli kahden ulkoseinän ympäröimänä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa on lämmitysmuotona lattialämmitys, joka ulottuu saunahu...

Tornitalo

Minulla on kaksikerroksinen 77 rakennettu talo. Siinä on ylhäällä myöhemmin rakennettu torni, joka taitaa olla aika heikosti eristetty.Torni on n.8 neliön kokoinen. Torni...

Nibe Fighter 410P ja tuloilmanlämpötila

Taloomme asennettiin Fighter 410P poistoilmalämpöpumppu. Ilmastoinnin huoneeseen tuleva ilman lämpötila on liian alhainen. Vaihtelee 17-19 asteen välillä. Aiheuttaa vedon...

Ilmanvaihtoputkien eristykset

Hei,Ostettiin syksyllä uudiskohdeparitalo ja nyt  pakkasten alettua makuuhuoneet ovat vetoisia ja kylmiä. Ilmanvaihto on lämmöntalteenotolla varustettu ja lämmitysvastus...

Rossipohja

Hei, Kiitos vastauksestanne 28.12.2010 rossipohjaa koskevaan kysymykseeni. Nyt on hankittu lisää faktoja pohjasta ja kysynkin kuviin liittyen lisä neuvoja. Kolme huoneist...

V.1928 rakennetun kerrostalon kylpyhuoneen katon eristäminen ja tuulettaminen

Omistamassamme kerrostalohuoneistossa on meneillään putkiremontti johon liittyen kypyhuone uusitaan täysin. Asuntomme yläpuolella on kylmää ullakkotilaa. Kylpyhuone oli e...

Ikkunoiden sisäpinta huurtuu

Omistamme 70-luvun paritalon puolikkaan jossa on 2-kerros lasit joista sisäpinta huurtuu. Talossamme on painovoimainen ilmanvaihto ja ikkunoiden yläpuolelle olen laittanu...

Jäähdytyksen lisääminen kerrostaloasunnon ilmanvaihtoon

Kerrostalohuoneiston (n. 100 m2, valmistunut 2009, ylin kerros, isot ikkunat länteen) lämmitys on hoidettu vesikiertoisin patterein ja ilmanvaihto huoneistokohtaisella si...

Käyttöveden alhainen lämpötila

 Taloyhtiössämme huomattiin sattuman kautta, että käyttöveden paluu lämpötila on mittarin mukaan huomattavan alhainen noin +40 astetta. Tällöinhän on olemassa legionellab...

hormin poistaminen käytöstä

Tarkoitus yhdistää painovoimaiset saunan ja pesuhuoneen poistohormit korvaamalla ne vain toiseen hormiin asennettavalla tyristoriohjatulla huippuimurilla.Saunoessa tuloil...

halkeamat harkkoseinässä

Rinnetalomme alakerta on muurattu eristeharkoista (kevytsoraharkko). Välipohjana on liittolaatta. Ylin harkkokerros on palkkiharkkoa. Harkot muurattiin viimekesän lopulla...

Vesiputkiston kolahtelu

Hyvät asiantuntijat,Asennutin vähän aikaa sitten uponorin käyttövesiputket pinta-asennuksena. Käytössä olen huomannut putkiston kolahtelua sulkiessani eräissä paikoin kyl...

Ikkunoiden alapokan jäätyminen kovilla pakkasilla

Rivitaloyhtiömme eri asuntojen ikkunat (ja muutkin rakenteet) ovat keskenään samanlaisia, mutta siitä huolimatta yhden huoneiston ikkunoiden alapokat (lähinnä kulmat) jää...

Mistä korvausilma?

Rivitalossamme on koneellinen poisto ilmanvaihdossa. Korvausilma on toteutettu niin, että tuuletusluukuista on jätetty ylhäältä tiiviste pois. Korvausilma on näin yhtä ky...

Lämmityksentasapainottaminen

Asumme -92 valmistuneessa kaksi kerroksisessa paritalossa jossa on öljy lämmitys. Lämmitystä ohjaa ulkolämpötila-anturilla varustettu ohjauskeskus (Danfoss). Huoneisto...

Rättipatteri kylmä ja käyttövesi vain 45 asteista ?

Kerrostaloasunnossa on wc tiloissa rättipatteri. Patteri on aina viileä n. 24 asteinen. Kun suihkusta tai  wc altaan hanasta lasketaan kuumaa vettä ( n. 10 min ) niin pat...

Lattialämmitys päälle valun jälkeen

Milloin uskallan laittaa lattialämmityksen päälle. Lattia on valettu kuukausi sitten. Huoneiston lämpötila on ollut noin astetta. Valun paksuus on toisissa huoneissa 12...

Lämminvesivaraajan koko

HeiMinulla on 125 neliömetrin kaksikerroksinen rivitalo, jossa alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys (noin 35 neliömetriä). Huoneiston varsinainen alkuperäinen lämmit...

Kustannusarvio perusteita

Miten voi olla mahdollista että kun kyselemme eri henkilöiltä rakennus projektin hintoja ne asettuvat noin 150 000 euron kohdalle talossamme, kun teidän ohjelma laski arv...

Vesikiertoinen lattialämmitys

Remontoin vahaa taloa ja olen uusimassa patterilämmitystä vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Grossilattian rakenteessa on ponttilauta niskojen päällä. Voinko laittaa n...

sähkölämmitys

voisittekohan heittää jotain arviota kun olen ostamassa 72m2 kerrostalo kämppää jossa on suorasähkölämmitys.. nykyinen omistaja näytti kyllä vuoden lasku joilla vuosi kul...