Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Akvaariot osakehuoneistossa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.4.2017 klo:13:17
Kysymyksessä on pieni rivitalo-osakeyhtiö. Yksi osakas on rakentanut huoneistoonsa seitsemän akvaariota, joista kaksi yli tuhat litraa. Voiko osakkaalta kieltää noin monen akvaarion pito, koska akvaararion rikkoutumisen yhteydessä sattuva vesivahinko vahingoittaa yhtiön rakenteita ja yhtiö on velvollinen korvaamaan yhtiön rakenteille tulevat vahingot? Huoneiston ilmankosteus ylittää myös normaalin asunnon olosuhteet, mikä myös saattaa aiheuttaa yhtiön rakenteille vaurioita. Miten vakuutusyhtiöt suhtautuvat asiaan? Mitkä ovat ko. osakkaan vevollisuudet kyseisessä tapauksessa? 

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Osakkaan velvollisuuksiin sisältyy hänen osakehuoneistonsa sisäosat. Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 §:n mukaisesti osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Akvaariot osakehuoneistossa?":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (5.4.2017 klo:15:45) kommentti

Vastaus ei vastannut kaikkiin kysymyksiini.



1. Voiko osakkaalta kieltää noin monen akvaarion pito? Käsitykseni mukaan noin suuri määrä akvaarioita ja niihin kuuluvia vedenpuhdistuslaitteita ei ole asunto-osakkeen tavanomaista käyttöä. Muutaman akvaarion ( 1 -3 ) huolellinen pito on sensijaan sallittua.  



2. Miten vakuutusyhtiöt suhtautuvat asiaan?  Akvaarioiden suuri määrä ja koko aiheuttavat suuren todennäköisyyden vaurion syntymiseen. Voiko osakkaalta vaatia omien vahinkojensa lisäksi korvattavaksi myös taloyhtiön rakenteille tulevat vahingot ja maksamaan taloyhtiön vakuutuksen omavastuun, jos rakenteita korjataan taloyhtiön vakuutuksella?




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Remontista aiheutuvien vuokrakulujen maksaja ?

vuonna 1978 rakennetussa taloyhtiömme yhdessä osakehuoneistossa jouduttiin vesivuodon (rakenteelinen vika) takia tekemään korjausremontti, kylpyhuoneen ja keittiön seinää...

Keittiöön laatikoston uusiminen

olen aikeissa vaihtaa uusi laatikosto keittiöön vanhan tilalle kerrostalo osakehuoneistossaja kysynkin että saako sen itse tehdä ilman ilmoitusta taloyhtiölle kun siinä e...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

Peltiseinäisen saunan saneeraus

Osakehuoneistossa, jonka olen hankkinut, on peltimoduulista tehty kylpyhuone-ja saunatila.  Rakennusvuosi on 1976. Miten tehdään ja erityistä pit&aum...

Lupa asentaa laminaattia osakehuoneistoon

Haluaisin asentaa laminaattilattian huoneistomme makuuhuoneisiin, jossa edellisen asukkaan jäljiltä on luokattoman huonot, irralliset muovimatot lattiamateriaalina. Tiedu...

korvaushakemus

Omistamassani osakehuoneistossa (rak.vuosi -71) tehdään kylpyhuoneremonttia, jonka yhteydessä pyysin isännöitsijää tarkastamaan lattiakaivon surkean kunnon. Taloyhtiö mää...