Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Aitojen ja liittymien rakentamisoikeus?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.5.2009 klo:16:01
Myimme omakotitontistamme määräalan. Kaupan ehtona oli, että määräalalle saadaan poikkeuslupa omakotitalolle ja siitä muodostetaan itsenäinen kiinteistö, jota rasittaa kantatilalle tontin ’yläreunasta’ rakennettava rasitetie. Kiinteistömme sijaitsee pääkaupunkiseudulla keskeisellä paikalla, mutta juuri tällä kohdin ei ole vahvistettua kaavaa. Kiinteistö sijaitsee yksityistien varrella. Lohkomistilaisuudessa maanmittari yhdisti tie- ja piennaralueen kantatilaan, mikä ei enää miltään osin rajoitu yksityistiehen. Näin ollen kantatila muodostuu tällä hetkellä kahdesta erillisestä palasta toinen n 30m x 47m ja toinen n 5,5m x 48m. Myyty kiinteistö sijaitsee nyt näiden alueiden välissä. uusi rasitetie liittyy yksityistiehen 90 asteen kulmassa. Lisäksi liittymä on suhteellisen jyrkässä kohdassa keskellä mäkeä. Vastassa on n 1-2 m korkea kallio. Yksityistie tällä kohdin on vain n 4 m leveä ja kokonaan tontin alueella. Nyt uusi asukas rakensi kaksi liittymää omalle tontilleen kysymättä kantatilan omistajilta mitään. Toinen liittymä on jopa kaksi kerta niin leveä kuin kaupungin rakennussääntö sallii. Rasitetien leveys on vain rakennussäännön sallima 4,5 metriä. Lisäksi uusi asuja rakensi luvattoman aidan sekä rasitetien, että yksityistien pientareelle tarkalleen rajaviivaa pitkin. aita vaarantaa liikenneturvallisuuden kantatilan liittymässä, koska se estää näkyvyyden melkein kokonaan tielle. aita on yli puolitoista metriä korkea. En ole mitannut. Lisäksi aidan kulmatolppa on piennarojassa kiinni tierumpumme päässä. Kaupungin rakennussäännön mukaan 1,6 m korkean aidan saa rakentaa omalle puolelleen. Mutta saako sen rakentaa ilman naapurin lupaa? Mistä tavallinen ihminen saa apua ja oikeutta? Eikö meillä mitään oikeuksia tonttiimme liitettyä ’yleistä’ aluetta kohtaan. Olen ollut asian tiimoilta useaan kertaan yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan ja kaupungin tiemestariin ja tienhoidosta vastaavaan urakkapäällikköön sekä sähköpostitse että puhelimitse. Kukaan ei ota kantaa eikä suostu tulemaan paikalle, kun ei ole kaavaa. Eikö valvontaviranomainen valvo rakentamista kaupungin alueella, missä ei ole vahvistettua asemakaavaa? Olin yhteydessä myös paikkakunnan poliisiin, kun aitaa rupesi nousemaan, mutta pitäisi kuulemma henki olla vaarassa ennen kuin voivat lähteä liikkeelle. Tiekuntakaan ei ota kantaa. Siispä olemme leimautuneet kadun häiriköiksi, kun olemme kehdanneet asiasta huomauttaa.

verneri Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 2 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sopiva hinta?

Hirsitalo 135 m2 kaikki puutavara mukana 56000- 60000 e. paketti. Onko jollain kokemuksia hirsitalon rakentamisesta tai kustannuksista?Itse yrittäisin mahdollisimman palj...

sähkökaappi

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa avaimet käteen sopimuksen omakotitalon tekemisestä. Urakoitsija kilpailuttaa siis itse säkö/LVI -ja muut urakat. Minulle kuulu luonnollise...

Liittymä

Pihan rakennustyöt aluillaan ja oma ajoliittymä puuttuu. Naapurilla se on, ihan tonttien rajalla, kaupungin rakentama ja kustantama. Voimmeko käyttää liittymää kulkuun, e...

Terassin kattaminen ja lasitus

Mistä löytäisin ohjeita terassin valokatteen rakentamiseen sekä lasitukseen? Terassi on kestopuulattiainen ja siinä on kahdella sivulla peltipäällysteiset noin 90 cm kork...

Elementtisaumaus

Meillä taloyhtiöön pitäisi tehdä elementtisaumaus, mutta pitääkö saumojen tieltä myös aidat kaataa. Aitojen kaataminen j...

piha-aidan korkeus

Kuinka korkean aidan saa rakentaa taloyhtiön sisällä ilman rakennuslupaa kaupungilta. Riittääkö 170 cm korkean piha-aidan rakentamiseen talo...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Voiko taloyhtiö määrätä aitamme purettavaksi?

Pystytimme vuosi sitten rivitaloasuntomme pihalle (helsingissä) metrin korkuisen verkkoaidan. Aitatolppina käytimme 45x45 kestopuutolppia ja samasta tavarasta teimme aita...