Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Aita rajalla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.9.2020 klo:12:13
Miten kaksi vierekkäistä tontin omistajaa (haja-asutusalueella meren rannalla, ei kaavaa) voi myös omistajanvaihdosten jälkeen varmistaa, että tonttien rajalle ei rakenneta aitaa näkemäesteeksi merelle.



Virallinen vastaus

Mielenkiintoinen kysymys, johon en heti edes keksi kovin järkevää vastausta. Jotta sopimus sitoisi myöhempiä kiinteistöjen omistajia, tulisi siitä perustaa rasite kiinteistöille.

Sellaista rasitusta, jossa kiinteistön omistajat sitoutuisivat olemaan rakentamatta aitaa jollekin osalle kiinteistöään ja joka sitoisi myös myöhempiä kiinteistöjen omistajia, ei nimittäin voi perustaa. Tarkastin asian myös Maanmittauslaitokselta. 

Jokin sellainen ratkaisu saattaisi toimia, jossa osa tontista varattaisiin johonkin muuhun käyttöön ja sovittaisiin, ettei siihen saa sen vuoksi rakentaa mitään? Tässäkin tosin olisi omat ongelmansa sen sitovuuden kannalta.

Kiin...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Aita rajalla":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

yhteisen aidan leikkaaminen

meilä on naapurin kanssa yhteinen orapihlaja-aita ok-tonttien rajalla asemakaava-alueella. Minä haluaisin kasvattaa aitaa takaisin noin 2 metriseksi, jona se on ollut yl...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

As Oy hallinjakosopimuksella, katolta putoava lumikuorma naapurin puolelle

As Oy koostuu kahdesta erillitalosta. Oma tontti on jaettu hallinjakosopimuksella ja rajalla kulkee aita. Toisen kattomuutos toi tullessaan ongelman: katolta putoaa lumi...

Pensasaidan istuttaminen raja-aidaksi

Olemme rakentaneet tontillemme omakotitalon jo reilun 10 vuotta sitten. Saman kadun varrella on useita tontteja, joiden rajoille on pitänyt istuttaa pensasaidat. Yks...

Rasitetie oikeudet/velvollisuudet

vuonna 2010 ostimme kiinteitön,joka on muodostunut vanhanpihapiirin kahtia jakavasta osasta. Meidän puolella on asuinrakennus ja toisella puolella aitta ja nave...

Tukimuurin pelastaminen

Tonttimme on naapuritonttia n. 70 cm korkeammalla ja rajalla on Ruduksen Vallikko-tyyppisillä harkoilla tehty muuri. Muurikivien reikiin on valettu rautoja, joihin o...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

Meluaita omakotitontille

Mikä on tehokkain rakenne tontin ja kadun väliin tulevalle aidalle jos liikennemelun taso rajalla on 70 dB? Betoni- ja tiiliaita eivät tule kysymykseen, va...

rajalle aita

Hei, haluaisin selvennystä seuraavaa: Meillä on rajanaapureina sovittu suullisesti, että naapuri saa rakentaa rajalle pensasaidan jonka he hoitavat kummalt...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

Raja-aidan leikkaaminen

Meillä on pensas-aita raja-aitana omakotitalon ja rivitalon välissä. Aita on keskellä rajaa,mutta rivitalon asukkaat hoitaa siistimisen. Voidaanko aita leikata n. 20 cm k...

Raja-aita

Tonttini on kulmatontti,jonka toinen sivu rajoittuu naapurin seinään! Seinäpinta lienee siten rajalinja,jonka jatkeena on naapurin puolelle syvenevä puuaita,eli aita on k...

Pensasaita!

Rivitalo yhtiö jossa 10 asuntoa on orapihlaja aita joka asunnon välissä.Talo rakennettu 1971 joten aita on niin vanha jota ei koskaan ole leikattu tuppeen...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

muurahaisee..

minun ja naapurin rajalla sijaitsee koht.iso muurahaispesä ja tekisi mieli hävittää se. Sanooko laki mitään voiko sen hävittää ja jos voi mikä olisi paras konsti?...

Aidan rakentamien

Saako rajanaapurimme rakentaa aidan tontin rajaan kiinni, meiltä kysymättä. Aita on meidän puoleltamme 180 cm korkea ja aidan perustuksena on käytetty kreosootilla kyllä...

Orapihlaja-aidan leikkaus

Tontillamme rehottaa orapihlaja-aita, joka ei ole leikkausta nähnyt ainakaan viimeiseen 17 vuoteen (=edellisen omistajan aikaan). Korkeutta on paikoin 4 metriä ja leveyt...

Vallikiviaidan perustus

Suunnitelmissa olis aita, johon tulee näkyviin kaksi kerrosta vallikiviä ja niiden päälle lauta-aita. Pituutta noin kymmenen metriä ja korkeutta 110-120cm. Riittääkö peru...

Aidan perustukset

Terve!Tarkoituksena olisi rakentaa tontin rajalle n. 25 metrin mittainen aita vaakarimoituksella, korkeus n. 1 metri. Kysynkin, että minkälainen perustus aidalle tulisi t...

orapihlaja-aidan siirto

Miten parhaiten onnistuu vanhan orapihlaja-aidan siirto n. 1metrin verran sivuun entiseltä paikaltaan? Aita on kymmeniä vuosia vanha ja osittain puutunut mutta se on pide...

Aidan materiaali

Terve !Kumpaa lautaa kannattaa käyttää aidan materiaalina lämpökäsiteltyä vai kestopuuta? Aita täytyy suojata esim. Valtilla. Kumpi materiaali tulee edullisemmaksi ?Maape...

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

Aidan perustukset

Olen rakentamassa takapihalle aitaa ja tarvitsisin tietoa millaiset betonivalut teen aidantolpille. Aita on n.45m pitkä ja korkeutta on 2m. Kyseessä on perus la...

Tonttien välinen raja aita

Rivitaloyhtiö istuttaa pensas aidan aivan rajalle ,aikovat purkaa lauta aidan pois ,lauta aita on yhteis omistuksessa . minulle ei ole ilmoitettu asiasta .aloittivat...

aitatolpat?

meillä olisi tarkoitus tehdä lauta-aita pihaan ja kiinnostaa että mitä kaikkia ratkaisuja on aitatolppien tukemiseen. maa on savea hiekkaa ja multaa....