Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Aidan rakentaminen taloyhtiön hallinnoimalle tontille

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.10.2018 klo:9:48
Meillä on 3 paritalon rivitaloyhtiö ja kaikki piha-alue on asuntojen edessä jossa keskellä kulkee pihapolku. Saako aidan rakentaa asukkaan hoitovelvollisuuden omaavaan mutta taloyhtiön hallinnoimaan pihaan kiinteästi niin että koko asukkaan kohdalla oleva piha-alue on aidattu.,siis kolmelle sivulle.rakennelman pinta-ala ylittää reilusti 20m2 mikä on käsittääkseni maksimi rakennelman kooksi.

Aidasta tulee 170 cm korkea ja noin 12 m pitka. Pihaa jää 50 cm kaistale aidan eteen, muu olisi korkean aidan takana.

Pihamme on tähänasti ollut kauniin vehreä, nyt siitä tulisi laatikkojen ympäröimä pihatie.



Virallinen vastaus
Ymmärsin kysymyksestä, että taloyhtiö on rakentamassa pihan ympärille aitaa. Koska piha-alue on taloyhtiön hallinnassa saa taloyhtiö tehdä päätöksen aidan rakentamisesta pihojen ympärille. Mikäli se aiheuttaa kohtuutonta haittaa tai kohtuuttomia kustannuksia osakkaille tulisi siitä tehdä yhtiökokouksen päätös. Kohtuuttomuutta ei valitettavasti pysty antamillasi tiedoilla arvioimaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Aidan rakentaminen taloyhtiön hallinnoimalle tontille":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lauta-aita

Mitä työvaiheita lauta-aidan rakentaminen pitää sisällään ja mitä työvälineitä tarvitaan....

Tontin aitaaminen

Onko ns.valmisaitaelementti asennettava tontille ,aidan julkisivukuvan mukaisesti .Eli kuvan mukainen sivu ulospäin tontista....

onko pakko

saako taloyhtiön hallitus määrätä aidan paikan.Onko terassin rakentamisessa pakko noudattaa piirustuksia....

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Aita

Kunnan rakennusmääräyksissä voi kaavan ulkopuolella rakentaa tonttien rajalle aidan ilman ilmoitusta, jos mm. Naapurilta on saatu siihen kirjallinen s...

As Oy hallinjakosopimuksella, katolta putoava lumikuorma naapurin puolelle

As Oy koostuu kahdesta erillitalosta. Oma tontti on jaettu hallinjakosopimuksella ja rajalla kulkee aita. Toisen kattomuutos toi tullessaan ongelman: katolta putoaa lumi...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

Tien rakentaminen suojaviheralueen (EV) läpi

Tarkoituksemme on rakentaa talo tontille poikkeamisluvalla, ei asemakaava-alueelle. Tonttia ei vielä ole lohkottu tilasta. Tontille ei ole tietä, lähin kadunpää on 12 met...

Naapuri liian lähellä

Naapuri rakensi talonsa liian lähelle meidän tonttia (ilmeisesti kaupunki sählännyt rakennuksen sijainti merkkien kanssa) ja nyt pitäs tehdä asialle jotain, koska naapuri...

saanko rakentaa terassin hyväksyttyjen piirustusten vas

Saan ko rakentaa valokatetun terassin piirustusten vastaisesti.Perustusta en kunnolla tee vaan laitan leca harkon sinne tänne tukemaan rakennetta.En poista pintamaata va...

jalasmökin rakentaminen

Miten mahtaa olla seuraavanlaisen asian kanssa: Jos rakennan pienen saunamökin tilapäisellä tontilla, ja siirrän mökin sitten rakennuslupaiselle tontille. Tuleeko hankalu...

OK-talon laajennus, minkä vuoden säännösten mukaan toimitaan?

Talo rakennettu 1960 ja laajennusprojekti aloitettu 1999. Laajennuksen valmistuminen ollut ed. omistajalla hidasta joten ostimme talon keskeneräisenä ja haimme jatkoa rak...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

Hissin rakentaminen

Taloyhtiössä ( rak.1986) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen ( 4-krs ) on rakennusvaiheessa tehty hissi   mutta toiseen ( 3-krs) ei. Asujamiston vanhentuessa ja liikk...

Suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa

Haimme molempia lupia samaan aikaan ja kyselimme kunnasta aika ajoin missä vaiheessa mennään.Kaavoitus arkkitehti sanoi ,että hyvältä näyttää tontti sijaitsee ekologisen...

Tontillemme rakennettu pensasaita naapurin toimesta

15 vuotta sitten pensasaita istutettiin tontillemme naapurin toimesta ja lupaa kysymättä. Luvan annoimme istuttaa pensasaidan vain heisäb tontille. Nyt pen...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

Naapuritontin rakentaminen

Mieltäni askarruttaa sellainen kysymys kuin naapurikuuleminen ja rakentaminen. Asumme omakotitalossa joka on teollisuusaluetta, noin 3 vuotta sitten naapuritontin ha...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Autokatoksen sekä avoimen tilan määritelmä?

Mikä on autokatoksen ja mikä on avoimen tilan määritelmä rakentamisessa? Tontille on autokatoksen rakentaminen kielletty asemakaavassa. Onko autovaja edelleen katos, jos...

Paalujen liikkuminen

Terve! Olen aikeissa rakentaa tontille, johon on paalutettu rakennuspohja teräsbetonipaaluilla jo n. 3 vuotta siitten, mutta rakentaminen on pysähtynyt siihen. Tontill...

Maalämpö

Olemme rakentamassa kahta erillistaloa pienelle kallioiselle tontille. Onko mahdollista jotekin yhdistää maalämmön rakentaminen esim. riittääkö vain yksi kallioporaus? ...

Aita rivitaloon.

Meillä on tulevassa yhtiökokouksessa päätettävänä asia aidan rakentamisesta.Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa ja aita ois tarkoitus rakentaa vain toisen talon taakse niin että t...

Pensasaita!

Rivitalo yhtiö jossa 10 asuntoa on orapihlaja aita joka asunnon välissä.Talo rakennettu 1971 joten aita on niin vanha jota ei koskaan ole leikattu tuppeen...