Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

aidan rakentaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.3.2018 klo:14:46
uusi asukas kertoi rakentavansa aidan pihalle, mutta ei koskaan kertonut minkälaisen tai antanut suunnitelmaa.

Yhtiökokouksessa asia otettiin esille (aitaa oli jo alettu rakentaa) ja sanottiin että se on liian korkea ja on taloyhtiön yhteisellä

alueella, jolloin heitä pyydettiin siirtämään ja madaltamaan aitaa, johon he vastasivet etteivät ehdi sitä juuri nyt tehdä ja asia jäi auki.

Nyt he eivät halua siirtää aitaa vaan vetoavat siihen, että jokainen on antanut hiljaisen suostumisen, koska asiaan ei puututtu heti aidan rakentamisen alettua. Pitääkö tämä paikkansa vaan voiko vielä vaatia aidan siirtämistä;  aita on liian korkea ja varjostaa toisen asukkaan ikkunoita niin että sisällä on hämärää. Piha-alue on taloyhtiön omistuksessa.
Jäsenen antama (4.4.2018 klo:15:04) kommentti

taloyhtiön piha.



 






Virallinen vastaus
Ellei piha-alueiden hallintaoikeutta ole nimenomaisesti yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokouksessa määrätty osakkeenomistajalle, niin koko kiinteistöön kuuluvan piha-alueen hallintaoikeus on yhtiöllä. Näin ollen yhtiön on annettava muutostöihin aina lupa. Jos haittaa aiheutuu muille osakkeenomistajille, niin suostumus on saatava myös heiltä. Yhtiöllä on aina mahdollisuus puuttua osakkaan piha-alueelle tekemiin rakennelmiin esimerkiksi sillä perusteella, että se tuottaa haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Muutoksia voidaan velvoittaa tekemään myös näillä samoilla perusteilla. Kysymyksestä ei selviä, onko kyse osakashallinnassa olevasta pihasta eli osakkaan omasta pihasta vai taloyhtiön pihasta. Tämä vaikuttaa olennaisesti  siihen mitä pihalla saa tai ei saa tehdä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / aidan rakentaminen":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (4.4.2018 klo:15:03) kommentti

kyse on taloyhtiön pihasta.



 



Jäsenen antama (4.4.2018 klo:15:04) kommentti

kyse on taloyhtiön pihasta.



 



Jäsenen antama (30.9.2018 klo:0:47) kommentti

kuinka korkea aita on?

 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lauta-aita

Mitä työvaiheita lauta-aidan rakentaminen pitää sisällään ja mitä työvälineitä tarvitaan....

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Aita

Kunnan rakennusmääräyksissä voi kaavan ulkopuolella rakentaa tonttien rajalle aidan ilman ilmoitusta, jos mm. Naapurilta on saatu siihen kirjallinen s...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

Pensasaita!

Rivitalo yhtiö jossa 10 asuntoa on orapihlaja aita joka asunnon välissä.Talo rakennettu 1971 joten aita on niin vanha jota ei koskaan ole leikattu tuppeen...

Aita rivitaloon.

Meillä on tulevassa yhtiökokouksessa päätettävänä asia aidan rakentamisesta.Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa ja aita ois tarkoitus rakentaa vain toisen talon taakse niin että t...

Lahoavan raja-aidan uusiminen

Omakotitalomme ja rivitalonaapurimme välillä on n. 2 metriä korkea 35 m pikä valkoinen lauta-aita, joka on jo pahasti lahonnut. Kysyin naapureilta vuposi sitten, osallist...

Yhteisen raja-aidan leikkaaminen

Meillä on naapurin kanssa yhteinen n. 15 vuotta sitten istutettu tuija-aita. Pisimmät tuijat ovat nyt kasvaneet n. 3,5 m korkuisiksi ja varjostavat voimakkaasti omaa piha...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Terassin aita

Olen rakentamassa aitaa terassille tiiliseinän ja tiilisen pilarin välille. Aidan pituus on reilu metri ja tarkoitus tehdä se raakalaudasta. Nyt kysynkin, että onko jotai...

aidasta apua

naapurini omistaa ns.huoltorakennuksen n.5m.päässä meidän rajasta.asumme taajama /maaseutu alueella ja kyseisessä rakennuksessa suoritetaan mm.hirviporukan hirven nylky j...

Valumajäljet sateen jälkeen

Olen tehnyt terassin aidan ja roskakatoksen valkoisella pystylaidoituksella, jossa kansilautana olen käyttänyt ruskeaa kestopuuta, jota en ole käsitellyt. Nyt ongelmana o...

heinäseiväsaita

Miten saan heinäseipäistä kesämökille aidan joka ei kaadu isolla tuulella ja eikä lahoa. Tarkoitus olis pitää koirat aidan sisällä ja peurat ulkopuolella.Käytössä on n.7...

Vanhan aidan uudistaminen

Olemme ostaneet vanhan mummonmökin ja sen ympärillä on aita,jonka haluaisimme uudistaa.Kysymys onkin noista valetuista sementtipylväistä,jotka toimivat nykyisen aidan pil...

naapurin oja, kuivattaako

...eli mulla on syreeniaita kasvamassa tonttien rajalla ja naapuri on kaivamassa omalle puolelleen ojan tuon aidan suuntaisesti (heti aidan viereen), onko vaarana että tu...

Puidensäilytysaita

Aion rakentaa pihalleni aidan, jonka sisään voin varastoida polttopuita. Aidan leveys on n. 50 cm, pituus n. 540 cm ja korkeus enimmilään 160 cm (pulpettikatto). Ajatteli...

Aidan perustukset, ruuveilla?

Harkitsen savimaalle tulevan 1.6m korkean lauta-aidan perustusten tekoa 1.65m teräsruuveilla (www.ortkivi.fi). Jos routa ei mene yli puolentoista metriin saakka niin varm...

kukkapenkki

Jos tekee korotetun kukkapenkin (40-50cm korkean) puisen maalatun aidan viereen,niin mitä kannattaisi laittaa aidan ja mullan väliin? Etupuolelle tulee muurikiviä. Tarvii...

Rikkakasvit

Miten saa kitkemisen jälkeen orapihlaja aidan alusen pysymään siistinä voikukista ym. rikkakasveista. Onnistuuko se laittamalla kuorikatetta aidan juurelle, jos onnistuu...

Aidan rakentamien

Saako rajanaapurimme rakentaa aidan tontin rajaan kiinni, meiltä kysymättä. Aita on meidän puoleltamme 180 cm korkea ja aidan perustuksena on käytetty kreosootilla kyllä...

piha-aidan korkeus

Kuinka korkean aidan saa rakentaa taloyhtiön sisällä ilman rakennuslupaa kaupungilta. Riittääkö 170 cm korkean piha-aidan rakentamiseen talo...

Aita ja routaeristys

Hei. Asensimme aidan erillistalojen väliin aikalailla talojen seinästä seinään, noin 5-10cm irti seinästä. Aidan tolpanjalat upotimme m...

Tonttien välinen raja aita

Rivitaloyhtiö istuttaa pensas aidan aivan rajalle ,aikovat purkaa lauta aidan pois ,lauta aita on yhteis omistuksessa . minulle ei ole ilmoitettu asiasta .aloittivat...