Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

2 luvun 17§ 1 mom kohtien 1-4 tarkoittama laatuvirhe vai 5 kohdan salainen virhe, rakennuspiirustusten oikeellisuus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.5.2014 klo:18:51
Jos rakenteet eivät vastaa rakennuspiirustuksia ja kaupanteon jälkeen selviää että talossa on tämän rakenteen osalta rakennusvirhe niin käsitelläänkö asia 1-4 mukaisena laatuvirheenä vai 5 kohdan salaisena virheenä. Toisena osapuolena on talon rakentanut myyjä joka on tiennyt rakennusratkaisusta, mutta ei ole tiennyt sen olleen rakennusvirhe, mutta ei myöskään ole selvittänyt rakennetta yksityiskohtaisemmin ostajalle ennen talon myyntiä.
Jäsenen antama (28.5.2014 klo:8:49) kommentti

Maakaaren mukaan myyjä vastaa 5 vuotta piilevistä virheistä. Sillä ei ole merkitystä, mitä rakentaja on tiennyt tai ei ole tiennyt.



Maakaaren mukaan sen virheen pitää olla merkittävä. Korjauskustannukset 5-7 %  ostohinnasta. Tuo prosentti luku ei ole eksakti.Sellainen haarukka vain.



Asiasta kannattaa keskustella myyjän kanssa.



Jäsenen antama (28.5.2014 klo:12:13) kommentti

http://www.rakentaja.fi/vastauspalvelu/perustukset/betonin_sisalle_jatetyt_puiset_alajuoksun_kiinnityslaudat_maanvaraisessa_laatassa_49221.htm






Virallinen vastaus
Rakennusvirhe on lähtökohtaisesti laatuvirhe, mutta joskus voi olla, ettei myyjä ole tiennyt sitä, jolloin se on salainen virhe. Myjä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / 2 luvun 17§ 1 mom kohtien 1-4 tarkoittama laatuvirhe vai 5 kohdan salainen virhe, rakennuspiirustusten oikeellisuus":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vakuuden vapauttaminen

Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. Asunnon...