SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Yläkerta yksikerroksiseen

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 7.6.2012 klo:17:39
Meillä on n.120-neliön omakotitalo, 1-kerroksinen. Nyt ollaan mietitty että rakennettaisiin siihen yläkerta. Yläkertavarausta ei ole. Paljonko kustannukset tulisi suunnilleen olemaan? Alle 100 000e? Kattohan pitäisi uusia jne. Yläkertaan ei tulisi märkätiloja. Työt hoitaisi ammattilaiset, itse osattaisiin sisustushommat sitten tehdä.
Paljonko lisähintaa toisivat kattoerkkerit, kattoikkunat, kattolyhdyt tai avo- tai päätyparveke?



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi pitää selvittää, onko asemakaavan perusteella mahdollisuus rakentaa toinen kerros. Jos rakennuksen voi korottaa, hankkeesta pitää laatia rakennuslupapiirustukset ja rakennesuunnitelmat. Koska vanhoja rakenteita joudutaan purkamaan ja tekemään täysin uudet toisen kerroksen rakenteet, kustannukset lähentelevät normaalin uudisrakennuksen kustannuksia. Kustannushaarukka on 1500 - 2000 euroa neliöltä. Kattoerkkerit lisäävät kustannusta lähes 10.000 euroa kappaleelta. Kattoikkunan hinta on noin 3000 euroa ja kattolyhdyn hinta vähän enemmän. Parvekkeen hinta on noin 1200 euroa neliöltä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Yläkerta yksikerroksiseen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Syysmyrskyt voivat yllättää – mistä rakennuslupa korjauksiin?

LVI-järjestelmiä tarvitaan sekä rakentamisessa että remontoinnissa

LVI-järjestelmiä tarvitaan sekä rakentamisessa että remontoinnissa

Kannattaako remontti lainarahalla, kun asuntoa ollaan myymässä?

Vertaa remonttilainoja helposti yhdessä paikassa

Pankki ei myönnä remonttilainaa – mitkä ovat vaihtoehdot?

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Yläkerta 11/2 kerroksisessa hirsitalossa

Aikomus rakentaa 11/2 kerroksinen hirsitalo. Alakerta n. 68 neliötä, muoto yksinkertainen. Yläkerta n. 25 neliötä tulee käyttöullakkoristikoilla. Kun lasken kustannusarvi...

puolitoistakerroksisen rakennuksen lisäkustannukset

Terve, Suunnitteilla olisi rakentaa noin 180m2 omakotitalo 1 1/2 kerrokseen. Jolloin alakerta olisi noin 120m2 ja yläkerta noin 60m2. Yläkerta tulisi alkuvaiheessa ns. y...

Kylpemisen jälkeen mätä/viemärin haju makuuhuoneeseen

Muutimme juuri 80-luvulla rakennettuun yksikerroksiseen omakotitaloon jossa painovoimainen ilmanvaihto. Poistoventtiilit ilmanvaihtoon on ainoastaan kylpyhuoneessa, erill...

Mikä lämmitysratkaisu puulämmitteisen kattilan korvaajaksi

Terve,Olemme ostamassa kunnostuskohdetta jossa tällä hetkellä on vesikiertoinen lämmitys jossa vettä lämmitetään öljyn sijasta pelkällä puupannulla pannuhuoneen kautta. S...

Toinen kerros yksikerroksiseen okt:n

HeiMistä tietää "voiko" yksikerroksiseen puurunkoiseen -88 rakennettuun taloon tehdä toisen kerroksen?Taloa pitäisi laajentaa ja sivulle päin laajentaessa ainoa suunta ol...

rungon hinta

Hei! Heitäppä summissa arvio... mitä voisi maksaa pitkästä tavarasta rungon teko yksikerroksiseen kesämökkiin, joka tulee pilariperustukselle (siis rossipohja). Pinta-ala...

Ilmastoinnin osuus lvi-kustannuksista

Haluaisin karkean arvion mitä maksaisi rakenteilla olevaan asuinpinta-alaltaan 160m2 yksikerroksiseen taloon (ei käyttöullakkoa) ilmastointi kaikkine tarvikkeineen ja töi...

Termex selluvillaa Paroc puhallusvillan päälle?

Termex selluvillamyyjä kävi kauppaamassa lisäeristystä 1986 rakennettuun yksikerroksiseen taloomme. Myyjä kertoi myös hiirien karttavan t&au...

Välipohjan eristys

Välipohjassa on rempan jäljiltä yli 30 senttiä tilaa. Minkämoinen määrä tarvitaan villaa tähän, kun sekä keskikerros että yläkerta ovat lämmintä tilaa? Nyt yläkerta on ra...

lämmittämättä jättäminen

Asun 1.5 kerroksisessa talossa jossa yläkerta on puoliksi eristetty ja muutettu asuinkäyttöön. Yläkerta ei ole vielä aktiivi käytössä joten en ole myöskään sitä lämmittän...

Ilmanvaihto yläkertaan?

Omakotitaloomme on rakennettu yläkerta jälkikäteen, talossa on alakerran osalta koneellinen ilmanvaihto (LTO), Yläkerrassa ei ole korvaus- eikä poistoilmaventtiileitä, Yl...

Yläkerran ilmanvaihto

Taloomme on rakennettu yläkerta jälkikäteen, nyt aikomus olisi kytkeä se ilmanvaihtokoneeseen tuloilman osalta (LTO). Montako 125mm korvausilmaventtiiliä voisi olla sopiv...

remontin hintahaarukka???

mikähän mahtaisi olla hintahaarukka tälläiselle remontille? rintamamiestalo johon on jo alakertta remontoitu, mutta muutoksia pitäisi silti tehdä.koko taloon tulisi sähkö...

tuuletusraoton katto

Hei,meillä on 80-luvulla remontoitu rintamamiestalo ja sitä on tuon remontin yhteydessä jatkettu talon suuntaisesti. Laajennusosan yläkerta on rakennettu, mutta vanhan os...

Höyrynsulkumuovi

Mitä mieltä olette höyrynsulkumuovista 1½ kerroksisessa talossa, jossa yläkerta rakennetaan jälkeenpäin? Tuleeko alakerran/välipohjan höyryn sulkumuovi poistaa yläkerran...

Vesikiertojärjestelmä

Hei, 40 vuotta vanhaan yksikerroksiseen omakotitaloon vaihdettiin lämmitysputkisto ja patterit 4 vuotta sitten. Parin vuoden ajan patteristosta tai paremmin putkisto...

Asuntojen välinen seinä

Muutimme pari kuukautta vanhaan yksikerroksiseen paritaloon. Nyt ongelmaksi on muodostunut naapurin keittiökaappien ja vetolaatikkojen kolahdukset. Keittiöt ova...

Miten välttää linnunpönttöluukki ulkovuorauksella

Vanhan yksikerroksiseen taloon tehdään toinen kerros ja haluttaisiin täyskorkea yläkertakin. Miten saamme "rikottua" tämän korkean seinän? Parvekekin tulee sisäpihalle pä...

Vesikiertoisen lattialämmityksen toteutus

Olemme toteuttamassa vesikiertoista lattialämmitystä vanhan maanvaraisen betonilattian päälle yksikerroksiseen taloon jonka pinta-ala on n. 200 m2. Olemassa oleva lattial...

Ongelmana kattoparrut!?

Eli remonttikohteena on vanhan rintamamiestalon yläkerta! Yläkerta on ulkoseiniä myöten purettu ja myös yläpohja on poistettu. Tarkoituksena on jättää poikkiparrut näkyvi...

Yläkerran rakentaminen jälkeenpäin paaluille

Onko, ja jos niin miten olisi, mahdollista rakentaa 120m2 yksitasoiselle puurunkoiselle omakotitalolle laajennuksessa yläkerta, kun nykyrakenne ei kanna yläkerran lisäpai...

Vesikiertoinen lattialämmitys ja kylmä yläkerta

Kaksi kerroksisessa OK talossamme on vesikiertoinen lattialämmitys sekä ala- että yläkerrassa. Alakerrassa on betonilaatta ja sen päällä askeläänieriste+parketti sekä yhd...

Välipohjan höyrynsulku

Asun omakotitalossa, jonka yläkerta on tehty ilman mitään rakennuslupaa todennäköisesti vuosina 1994-1998 ja alakerta vuonna 1973. Koko katto ja hieman muutakin korjattii...

ääni

terve. muutettiin viime talvena osin kunnostettuun rintamamiestaloon.eli yläkerta on täysin tehty uusiksi ja asennettu huippuimuri (laatikko piipun päällä?)millä tuon ään...

Ullako + spu

Elikkä kyseessä 60 luvun talo,  yläkerta oli eristämätön, peltikatolla..Kesällä tuli laitettua SPU 100mm eriste levyt katon eristeeksi + uretaanit saumoihin + folioteipit...