Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valtion takaus

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 18.5.2004 klo:10:14
Olemme rakentamassa omakotitaloa ja toimitimme osuuspankkiin insinööritoimiston koti-optimilla tekemän kustannusarvion, joka oli 123500e + tontti 4000e = 127500e. Asuntolainaan oli tarkoitus yhdistää vanha autolaina 14000e ja ottaa ylimääräistä n.6000e "kaiken varalle" sekä suppea lainaturva, jonka kulut olisi 7700 euroa, kokonaislaina olisi siis n.155000e. Vakuutena on rakennettava kiinteistö, valtion takaus sekä 4 henkilötakausta. Kävimme tekemässä luottohakemuksen ja asian piti jo olla kunnossa, kunnes muutaman päivän kuluttua kuulimme, että autolainaa ei voidakaan yhdistää asuntolainaan ja tuota ylimääräistä osaa ei voida ottaa kuulemma valtion takauksen vuoksi. Miten siis on, myönnetäänkö yleensä asuntolainaan ylimääräistä vai onko laina todellakin oltava tarkalleen kustannusarvion suuruinen?




Virallinen vastaus
Ei pankki olisi saanut tuota autolainaa sekoittaa tähän. Verotuksellisesti se ei onnistu mitenkään. Valtion takauksen piiriin ei voi ottaa ylimääräistä. Pankki myöntää lainaa laskeman mukaan. Jos ajatus on tarvita ylimääräistä lainaa, se pitää laskelmassa huomioida. Pankki ei myönnä lainaa oman prosenttinsa yli. Voit vähentää oman työn osuutta, ja näin nostaa lainaosuutta. Kannattaako nykyisin ottaa valtion takausta? Korkokanta on kuitenkin alhainen, eikä kolminkertaista takausta ole kannattavaa pitää.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Valtion takaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kaksi lainaa

Otimme asuntolainamme kahtena lainana 23600 e, johon saimme takaajat ja 125000, jonka vakuutena on talo, tontti ja valtion takaus. Kysynkin nyt onko sovittu takaisinmaksu...

Pelletti

Hei. Voisiko joku sanoa jotain kun vaihtaa ölylämmityksen pellettiin saako siitä valtion tukea ,kui paljon tai mistä siitä vois lukea .kiittäen lomppi...

Pelletti ja maalämpöihin valtion tuki?

Miten mahtaa edetä vireillä oleva valtiontuki asia kotimaisen lämmitysjärjestelmien tukemiseksi?Itse M Vanhasen suusta kuultuna edellisenä viikonloppuna,on todettu että P...

Puurunkoisen saunan seinän rakenne puukiukaan ympärillä

Kesämökin saunaprojekti etenee. Seinissä on puurunko, villat runkotolppien välissä, Sauna-Satu levy naulattu runkotolppiin, sitten tuuletusrimat ja lopuksi paneelit. Puuk...

Valokatteen tuotetakuu

Terve! Ystävät lähetin allaolevan palautteen K-Rautaan 30.5.12 heiltä ostamastanivalokatteesta tietysti toimitettavaksi tuotteen valmistajalle mutta k-rauta vastasipikais...

Kuinka lähelle tonttirajaa julkinen tie voidaan rakentaa?

Kunta rakensi valtion omistaman kantatien viereen pyörä- ja jalankulkuväylän. Sen ja tonttirajan väli on kaksi metriä aiemman viiden metrin...

rs-kohteen lainoitus

Olemme menossa rakennettavaan rs-osakkeeseen. Talon myyntihinta maksetaan erissä rakennusvaiheissa ja talon valmistumiseen mennessä. Olemme ensiasunnon ostajia. Kannatta...

Huokolevyn lämmönjohtokyky

Hei, olisin tiedustellut huokolevyn/insuliitin käyttöstä 1970 luvun alun rakennetuissa omakotitaloissa. Rakentamiseen liittyvät ohjeet muuttuivat 1975 valtion antamalla a...

Remontin rahoitus asunto-osaketta hankkiessa

Olen hankkimassa kerrostalo-osaketta. Kiikarissa olisi hyvänhintainen ja sopiva asunto, joka on kokonaan remontoitavissa. Lisäksi suihkuhuoneessa on lievä kosteusvaurio. ...

Kotitalousvähennyksestä

Olemme mahdollisesti muutaman vuoden kuluttua laajentamassa asuntoamme kellarikerrokseen. Koska hanke on vielä vaiheessa "ruutupaperisuunnitelma", eikä mitään tarkkoja ai...

Ulkorappuset

Talossani on kolme puolipyöreää ulkorappusta, jotka on betonista valettu. Kysyn ,mikä pintamateriaali olisi siinä paras, kun olen maalannnut sen betonimaalilla, mutta k...