Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

RT-asunnon vesivahinko...

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 12.8.2003 klo:8:03
Terve, Ostimme n. kuukausi sitten asunnon n. 13 vuotta vanhan rt-asunnon jota olemme parhaillaan remontoimassa. Viikonlopun aikana olimme laittamassa asuntoon uutta pesukonetta ja ilmeisesti käsi otti allaskaapissa sen verran vesiputkeen että se vesiputki irtosi liitoksesta (ennen sulkua ja vesimittaria) ja vettä alkoi tulemaan asuntoon. Vettä ehti tulla muutaman minuutin ajan ennenkuin se vedentulo saatiin katkaistua. Vaikuttaa siltä että mitään suurempaa vahinkoa ei ainakaan päällisin puolin tullut (parketin hionta ja lakkaus?), mutta voi olla että vettä on mennyt lattian alle. Asunnossa tehdään kosteuskartoitus muutaman päivän päästä jonka jälkeen isännöitsijä katsoo mitä jatkotoimia tehdään. Syy siihen että miksi putki irtosi on se että liitos oli alunperinkin huonosti tehty tai sitä ei oltu kiristetty ollenkaan, kupariputki oli helmen sisässä ainoastaan n. 2-3 milliä joten se olisi ilmeisesti voinut irrota jopa äkillisestä paineenvaihteluista? Otin ko. liitoksesta kuvia vakuutusyhtiötä varten joista näkyy että kupariputki on ollut kokonaisuudessaan n. 5 millin matkalta kiinni (maalausjälki, helmi + kiristysrengas) ja helmestä näkee että kupariputki on ollut vain noin puolessa välissä. Otimme yhteyttä vakuutusyhtiöömme ja sieltä sanottiin että koska kyseessä on alkuperäinen lattia niin kiinteistövakuutuksen tulisi korvata se (jos jotain tarvitsee tehdä), jos kyseessä olisi toinen lattia, vastuu kuuluisi asukkaan kotivakuutuksen piiriin. Tässä sitten niitä kysymyksiä... Kattaako kiinteistövakuutus kaikki kulut (putkimies + kaikki muut tulevat kustannukset) vai tuleeko jotain minullekin? Ei kai putken irtoamista voida katsoa tahalliseksi kun se putki ei ollut edes kunnolla kiinni? Kuinka luotettavia nämä kosteuskartoitukset ovat ja ilmeneekö heidän raportissa esim. onko parketissa kosteusvaurioita? Kuka tekee päätöksen mitä lattialle tehdään? Entä jos vuosien päästä ilmenee jotain (homeongelmia jne.)? Onko vielä jotain mitä pitäisi ottaa huomioon? Kiitos,



Virallinen vastaus
Kun tapauksessa ei ole mitään tuottamuksellista, jätä asia täysin kiinteistövakuutusyhtiön, oman vakuutusyhtiösi ja isännöitsijän huoleksi. Kaikki pitää kuivata ja saattaa entiselleen. Korjaus pitää aloittaa kuivaamisella. Kuivauksen jälkeen tehdään mittaukset. Mittausten suorittaja on oltava hyvä. Vakuutusyhtiöt yleensä käyttävät vain hyviä. Heidän raportissaan ilmenee kuivuusasteet ja parketin vauriot näkyvät hyvin nopeasti. Pinta irtoaa. lattian korjaustarve kyllä tulee esiin kuivauksen aikana. Kun kuivaus tehdään kunnolla, ei synny homeongelmaa. Jos asia ei mene niin kuin haluat, ota juristiin yhteyttä. Sinulla on todennäköisesti oikeusturva. Juristi ottaa rakennusalan asiantuntijan opastamaan sinua ja hyväksymään toimenpiteet. Kyllä tästä tapauksesta kannattaa maksaa vakuutuksen omavastuu, jotta saa hyvän lopputuloksen. Voi olla että tämä ohje on liiankin voimakas, mutta oikeuksistaan kannattaa pitää kiinni.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / RT-asunnon vesivahinko...":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesivahinko rivitalossa

Ostimme Rivitalo kolmion ja asunnon edellisellä omistajalla tuli muuton yhteydessä vesivahinko ( patterin putki räjähtämisen yhteydessä eteinen ja käytävä kastui) Asunnon...

Vanhan betonin maalaus

Vanhan 50-luvulla rakennetun kerrostalon asunnon sisäseinä on vanhaa betonia tai rapattua sen ajan tiiltä. Minkälaisella maalilla seinä tulee pohja- ja pintamaalata? Täll...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

Vesivahinko kerrostalo asunnossa

Kerrostalo asunnossamme sattui vesivahinko, jonka vuoksi jouduimme purkamaan koko asunnon laminaattilattian. Vettä valui jonkin verran myös alakerran asuntoon lattian läp...

astiapesukoneen asennus

Saako astiapesukoneen asentaa suoraan betonilattialle sekä saako kone olla tason alla niin ettei sitä voi ottaa pois kuin rikkomalla edessä olevat lattialaatat?? Asunnon...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Kattoikkunan vuoto

Kattoikkunan pellitys tehtiin pari vuotta sitten. Nyt huomasin maalauksessa kupruilua. On ilmeisesti vuotanut hiljalleen sateella. On luvattu, että kattovuotoa pyrit...

Vesivahinko

Meillä sattui vesivahinko kerrostalossamme jossa sadevesiputki menee hormia myöten maahan asuntomme keskeltä. Hormi on jaettu useaan eri osiin, turvallisuu...

vesivahinko pesuhuoneessa

Hei, olemme kuuden asunnon rivitaloyhtiö. Yhden asunnon myynnin yhteydessä tod. vesivahinko saunan pesuhuoneessa , mahd.ostaja huomasi pari irronnutta kaakelia....

Myyjän taloudellinen vastuu yhtiön korjauskuluista

Myin kohta kaksi vuotta sitten rt-talosta 20 vanhan asunnon. Talossa on ns. "väärin" rakennettu tuulettuva alapohja ja siitä johtuvia kohonneita kosteusarvoja alapohjissa...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

50/60-luvun kerrostalon OL-yläpohjan vuotaminen

Hei. Läheiseni asuvat 50/60-luvulla rakennetussa kerrostalossa ylimmässä kerroksessa pk-seudulla, johon on puolen vuoden aikana tullut vesivahinko nyt usea...

Asunnon myyjän vastuu

Ostimme reilu vuosi sitten rivitalon. Viikko sitten kylpuhuoneen ja saunan välisestä seinästä irtosi kaksi riviä laattoja ja alta paljastui vesivahinko, jonka laajuutta j...

Vastuu vesivahingosta

Asumme 4 asunnon asunto-osakeyhtiössä. Asuntomme kylpyhuone on remontoitu loppuvuodesta 1998. Remontista on ilmoitettu yhtiökokouksessa alkuvuodesta 1999 (pöytäkirjassa m...

vesivahinko

ostimme neljän talon rivitalo-osakeyhtiöstä asunnon viime syksynä ja kevään yhtiökokouksessa kävi ilmi,että vuoden aikana on ollut neljässä asunnossa, kahdessa eri taloss...

Kreosootin poisto vai kapselointi?

Asunnossani oli vesivahinko marraskuussa 2017 ja nyt tähän liittyvien purkutöiden yhteydessä löytyi kreosoottia. Tutkimukset on tehty ja PAH-yhdi...

vanhan puutalo-osakkeen kylppäriremontti

1927 rakennettuun puu-/hirsitaloon, yhteen sen asunnoista, tehdään kylpyhuoneremontti. Kylpyhuone on lisätty asuntoon -70-luvulla. Muovimattoa ja sekaista materiaalia. Ny...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

vasivahingosta mikrobikasvustoa, miten se on korjattava jotta ei tule terveysongelmia,ja rakennus korjattua

HeiMiten pitää toimia, jos asuinrakennuksen verkkokellarissa on tapahtuntut vesivahinko;viemärivedet tulvivat sisään, viemärin venttiilin jäätyä auki joskus. jossain vaih...

Kuka maksaa ja mitä?

Ostin syksyllä rt kaksion, jonka kylpyhuoneen suihkunurkassa todettiin jonkin verran kosteutta. Tila on aikoinaan laatoitettu luultavasti muovimaton päälle. Nyt on remont...

Akvaariot osakehuoneistossa?

Kysymyksessä on pieni rivitalo-osakeyhtiö. Yksi osakas on rakentanut huoneistoonsa seitsemän akvaariota, joista kaksi yli tuhat litraa. Voiko osakkaalta ki...

Taloyhtiön vesivahinko

Taloyhtiössämme tapahtui vesivahinko. Yläkerran asunnon putkista aiheutui vuoto, joka kasteli keittiömme ja kylpyhuoneen välisen seinän. San...

Asunnon ilmavuodot ja niiden haitat

Hei, 3v sitten ostamassamme rt asunnossa on alusta pitäen ollut allergisoiva ja huono sisäilma. Tutkimuksissa selvisi että as betonilaatan alta sekä y...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Kylpyhuoneessamme kerrostalossa oli vesivahinko, joka johtui ammeen poistoputken tiivistyksen pettämisestä. Vesivahinko kuivattiin ammattilaisen toimesta. Taloy...

Parven kaide korkeus

Terve, kuinka korkea kaide saunamökissämme pitää olla, koitin nopeasti piirtää jotain kun en kirjoittamalla osaa niin hyvin kertoa että...