Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rs-kohteen lainoitus

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 14.9.2004 klo:9:21
Olemme menossa rakennettavaan rs-osakkeeseen. Talon myyntihinta maksetaan erissä rakennusvaiheissa ja talon valmistumiseen mennessä. Olemme ensiasunnon ostajia. Kannattaisiko ottaa lainaa vain myyntihintaan ja maksaa kuukausittain rahoitusvastiketta velattomaan hintaan taloyhtiölle sekä lainaeriä pankille. Vai olisiko etuja jos otamme yhden ison lainan ja maksamme sitä pankkiin. Meiltä löytyisi 15% oma osuus, tarvitsisimme myös valtion takausta. Osa lainasta tulisi kiinteällä korolla, ja erä pysyisi aina saman suuruisena, laina-ajan pidentyessä korkojen noustessa. Mitä olisi hyvä huomioida ?? t. Rakennustaidoton



Virallinen vastaus
En pysty neuvomaan, koska yhtiölainan korko, ja takaisinmaksuaika ratk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / rs-kohteen lainoitus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

RS-kohde

Veljeni ja minä aiomme rakentaa hartiavoimin paritalon (asunto-osakeyhtiömuodossa) omille perheillemme, eli omaan käyttöön. Nyt olisi mukava tontti tarjolla ja siihen sop...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

ulkomuuri grillin maalaus

mikä lämmönkestävä maali soveltuu parhaiten seuraavan kohteen maalaukseen:Ulkokäytössä oleva muurigrilli....

Kosteudenhallintasuunnitelma

Löytyykö pientalokäyttöön kosteudenhallintasuunnitelmaan jonkinlaista yleislomaketta, jonka voisi täyttää kohteen vaatimusten muka...

Aitokoti Viehätys

Yritin kovasti etsiä kohteen tiedoista mutta en löytänyt eli kysymys kuuluu, että mikä sävy on viehätyksen ulkoseinissä?...

Vuositarkastastus!!!

Hei!Asumme vuoden vanhassa taloyhtiössä(rs-kohde).Meillä on kohta vuositarkastus,mutta rakentaja ei anna meidän nähdä arkkitehti,sähkö,lvi sekä rakennepiirustuksia.Onko s...

Rs-kohde!!!!!!!

Meillä on rs-kohde eli loppuosa rahoista vapautetaan kun taloyhtiön hallitus on hyväksynyt vuositarkastuksessa sovitut työt.Työt ovat osaksi kesken,esimerkiksi lattialämm...

Vakuuksista!!

Taloyhtiössämme(rs-kohde) on tehty vuositakuu korjauksia koko kesä ja syksy.Asuntojen sisäosat on korjattu,joten vakuudet on niiltä osin vapautettu.Ulkoalueet ovat toistu...

Rs-kohteen vakuuksista

Olemme asuneet ostamassamme omakotitalossa noin kolmisen kuukautta.Talo rs-kohde.Nyt rakentaja haluaa nimemme paperiin,jossa pankki vapauttaa jonkin osan rakentajan rahoj...

Vesivuoto Kaakeliseinässä

Pesuhuoneen sienäkaakelissa kondenssivesivahinko, kotelotuuletus tukossa. Vesipisaroita kaakelin ulkopinnalla. Kosteusmittausprosentit jopa 130.  Rakentaja myöntänyt teko...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Halkeama väliseinässä

Talomme on valmistunut ja otettu käyttöön huhtikuussa 2009.Viime keväänä huomasimme, että meidän ja naapurin välisessä väliseinässä ole halkeama.Tapetti oli revennyt halk...

Pesuhuone vm.2004

04 vuonna rakennettu omakotitalo... Kohteen isäntä esitti pesuhuoneen vedeneristysjärjestelmästä seuraavaa:- Seinät ainoastaan pohjusteella käsitelty (nestemäinen kosteus...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

RS- kohteen lopputyöt

Meillä on 7 asunnon oy, jossa olemme asuneet 3 vuotta. Ongelma on, että rakennuttaja ei tee viimeistelytöitä (reklamaatioita) valmiiksi ja tästä syystä emme ole luovuttan...

Harjatiilen tiivisteet?

Taloyhtiössäämme asennetaan kuntotarkastajan suosituksen mukaan katon pesun yhteydessä harjatiilien alle tiivisteet. Kuulemma kuitenkin haittaavat toisaalta yläpohjan tuu...

Oviaukon puhkaisu purutäytteiseen ulkoseinään

Miten oviaukon puhkaiseminen ulkoseinään tulisi tehdä kun eristeenä on purua? Luonnollisestikin tavoitteena on purun sisällä pysyminen, muutenhan se tulee alas koko matka...

kellarin katto

Olemme ostamassa 50 luvulla vaistunutta ns. Rintamamies taloa. Nyt ihmettelen kellarin katossa olevia vesi pisaroita kellari on tslon alla ja katto on betonia. Silmämäärä...

Tuplasalaojat

Tuplasalaojitus kyseessä. Eli normaali määräyksien mukaan tehty salaojitus sokkelin viereen, mutta lisäksi toinen salaojalinja vielä hieman kauemmaksi. Kysymys kuuluu: Vo...

Koiratarhan

Tekeillä 240 neliön koiratarha(uudisrakennus). Mikä on kohteen sisätilojen  paras äänieriste. Sen pitää kestää jonk...

Kalkkihärmä betonisessa kivijalassa

Olemme ostamassa 2005 rakennettua puurakenteista omakotitaloa. Nyt keväällä kalkkihärmää näkyi betonisessa kivijalassa. Salaojat pit&au...

Betoniporras laatan pinnoitus

Hei, asun rivitalossa jonka portaat on valettu 1988 ja ajan patinaa näkyvissä näinollen. Mitkä aineet /työohjeet tämän kohteen pinnoitu...

Purkutyön

Yritys teki asbestipurkutyön johon sisätyi myös Pah ainetta (kreosoottia).Asiamukaiset laitteett ja suojaukset.mutta kohteen ulkopuolella sisäilmanhaj...

Valmisuaste

Pystyisittekö arvioimaan kohteen valmiusasteen prosentteina, kun tehty on:- runko + ulkoseinien panelointi- ikkunat ja ovet asennetu- peltikatto + rännit + kattoturvatuot...

Yläkerran lämmitysvaihtoehto, kun alakerrassa on jo kattolämmitys

Remontoivan kohteen kylmä käyttöullakko muutetaan asuinkäyttöön ja eristeeksi tulee finnfoam ja huonekorkeudeksi n 200cm. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja alakerrassa on ka...