Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontista aiheutuvien vuokrakulujen maksaja ?

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 28.1.2010 klo:10:18

vuonna 1978 rakennetussa taloyhtiömme yhdessä osakehuoneistossa jouduttiin vesivuodon (rakenteelinen vika) takia tekemään korjausremontti, kylpyhuoneen ja keittiön seinää auki putken kohdalta, korjaus, desinfiointi ja kuivaus. Osakehuoneistossa asuu vuokralla nuoripari pienen vauvan kanssa, heidät majoitettiin remontin ajaksi, arvio n. 2 vkoa, vuokrattuun lomamökkiin osakehuoneistossa olevan hajun, pölyn ym vuoksi. Taloyhtiön vakuutus maksaa korjaustyöt
Kuka maksaa vuokralaisten tilapäisasumisen vuokrakulut ?? Taloyhtiö ? Osakkeenomistaja vuokranantajana? Taloyhtiön vakuutus ei korvaa vuokrakuluja.
Terv. hallituksen sihteeri




Virallinen vastaus
Vuokralainen maksaa normaalin vuokran. Muuttokustannusten jaosta...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Remontista aiheutuvien vuokrakulujen maksaja ?":
Jäsenen antama (28.1.2010 klo:13:38) kommentti

Mielestäni taloyhtiö jos vika on ollut taloyhtiön huoltovastuun piiriin kuuluvasta osasta.Jos ei vakuutus korvaa, kääntyy taloyhtiö osakkaiden karttuisan käden ja kukkaron puoleen.

Jäsenen antama (28.1.2010 klo:15:10) kommentti

Vuokralaiselta ei tulisi luonnollisesti periä vuokraa remontin ajalta, jolloin vuokralainen vastaa normaalin vuokran suuruisella osuudella mökin vuokrasta ja taloyhtiö "ylimenevältä" osalta + vuokralaiselle välillisistä kuluista (muutto yms. kustannukset). Mielestäni nämä vesivahingosta johtuvat välilliset kulutkin kuuluvat vakuutuksen piiriin.

Jäsenen antama (28.1.2010 klo:19:44) kommentti

Talohtiön varoista ei kuulu maksaa remontin aikaisia toisen asunnon vuokria. Taloyhtiön ei olisi pitänyt sotkeutua vuokralaisen ja vuokranantajan välisiin asioihin. Jos asunnossa ei voi asua, vuokralaisen kuuluu omalla kustannuksellaan hankkia toinen asunto, mutta hän saa kyllä vapautusta vuokranmaksusta tuon 2 viikon osalta. Taloyhtiön ei kuulu korvata osakkaalle menetettyä vuokratuloa. Tästä käytännöstä on ennakkotapauksia.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Ulkolaudoitus

Moi! Meille tehdään uudisrakennukseen puu-ulkoverhous ja paneelit asennetaan vaakatasoon suurimmalta osalta. Kysymys kuuluu, että pitääkö jatkokset sahata jiiriin? Olen...

Taloyhtiön osuus pesuhuoneremontista?

Ostin kerrostalo asunnon ja haluaisin remontoida pesuhuoneen kokonaan. Maksaako taloyhtiö jonkin osuuden remontista (kosteuseristeet esim)?...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...