Rakennuttaminen-osion kustannukset

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 20.1.2009 klo:9:05

Olemme aloittelemassa ok-talon rakennusprojektia Etelä-Savoon haja-asutusalueelle. Tein Koti-Optimin kustannusarvion (ilmainen versio) ja se antaa Rakennuttaminen-osion hinta-arvioksi 11800e. Kuitenkin asiaa selviteltyäni olen saanut kuulla, että jo pelkät liittymät (sähkö, kunnanvesi, oma jätevesijärjestelmä) maksaa n. 17000e. Sähkölinja kulkee aivan tontin vierestä. Tontti on tasaista, hyväpohjaista maata.

Nyt mietinkin voiko koti-optimi laskea arvion noin pieleen? Mikähän on syynä? Rakennuttamisen kustannuksiinhan lasketaan vielä lisäksi työnjohtajan palkkiot, rakennusluvat yms.

J290666106

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Liittymiskustannuksilla kaupunki/ kunta kerää yleensä kunnallistekniikan rakentamisesta aiheutuneet todelliset kustannukset ja näin ne vaihtelevat melkoisesti eri paikkakunnilla ja jopa paikkakunnan sisällä. Osaltaan mainitsemaanne kustannuseroa selittää tuo oma jätevesijärjestelmä jota ohjelma ei huomioi, omien vesi- ja jätevesijärjestelmien rakennuskustannukset ovat erittäin vaikeasti etukäteen arvioitavissa rakennuspaikkaa tuntematta. KotiOptimin käyttämät liittymiskustannukset riittävät useimmilla paikkakunnilla mutta luonnollisesti poikkeuksia löytyy. Sama tilanne koskee esimerkiksi rakennuksen kaapiston osuutta jossa siis heittoja kahden eri rakentajan välillä voi olla makuasiasta riippuen jopa 100.000 euroa. Nämä erikoiserät tuleekin aina ennen rakentamista tarkistaa ja täsmäyttää erikseen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Rakennuttaminen-osion kustannukset":