Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuttaminen-osion kustannukset

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 20.1.2009 klo:9:05

Olemme aloittelemassa ok-talon rakennusprojektia Etelä-Savoon haja-asutusalueelle. Tein Koti-Optimin kustannusarvion (ilmainen versio) ja se antaa Rakennuttaminen-osion hinta-arvioksi 11800e. Kuitenkin asiaa selviteltyäni olen saanut kuulla, että jo pelkät liittymät (sähkö, kunnanvesi, oma jätevesijärjestelmä) maksaa n. 17000e. Sähkölinja kulkee aivan tontin vierestä. Tontti on tasaista, hyväpohjaista maata.

Nyt mietinkin voiko koti-optimi laskea arvion noin pieleen? Mikähän on syynä? Rakennuttamisen kustannuksiinhan lasketaan vielä lisäksi työnjohtajan palkkiot, rakennusluvat yms.




Virallinen vastaus
Liittymiskustannuksilla kaupunki/ kunta kerää yleensä kunnallistekniikan rakentamisesta aiheutuneet todelliset kustannukset ja näin ne vaihtelevat melkoisesti eri paikkakunnilla ja jopa paikkakunnan sisällä. Osaltaan mainitsemaanne kustannuseroa selittää tuo oma jätevesijärjestelmä jota ohjelma ei huomioi, omien vesi- ja jätevesijärjestelmien rakennuskustannukset ovat erittäin vaikeasti etukäteen arvioitavissa rakennuspaikkaa tuntematta. KotiOptimin käyttämät liittymiskustannukset riittävät useimmilla paikkakunnilla mutta luonnollisesti poikkeuksia löytyy. Sama tilanne koskee esimerkiksi rakennuksen kaapiston osuutta jossa siis heittoja kahden eri rakentajan välillä voi olla makuasiasta riippuen jopa 100.000 euroa. Nämä erikoiserät tuleekin aina ennen rakentamista tarkistaa ja täsmäyttää erikseen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Rakennuttaminen-osion kustannukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Koti-Optimi kustannusten jako

Miten Koti-Optimin kustannusarviossa kustannukset jakautuvat kohdan "Rakennuttaminen, suunnittelu, työmaan valvonta, lupa- ja liittymismaksut" alla? Onko mahdollista jaka...

Rakennuttaminen-osion arvioidut kustannukset

Laitoin tämän kysymyksen palstalle jo useampi päivä sitten, mutta vastausta ei ole kuulunut. Liekö unohtunut johonkin väliin... Olemme aloittelemassa ok-talon rakennuspr...

Rakennesuunnittelija

Aikomus olisi aloittaa omakotitalomme rakennuttaminen puolentoista kuukauden kuluttua, vaan mistä saisin nopeasti, mieluiten Lahden seudulta, rakennesuunnittelijan?...

Rossipohjan eritys?

Hei. Olen laittamassa uuden osion lattian eritystä mökillä mikä on lämmin. Minulla on tuulettuva  pohja noin 90cm maasta pilarien pä&au...

Wc:n rakennuttaminen

Kuvassa on rivitaloasunto, vasemmalla alakerta ja oikealla yläkerta. Onko yläkertaan mahdollista rakentaa wc:tä ja jos on, niin missä kohtaa se olisi...

Rakennusliikkeet...

Olemme hankkineet tontin ja arkkitehtikin on jo valittuna suunnittelijaksi. Hän esittikin, että talon voisi rakennuttaa rakennusliikkeellä talopakettifirman sijaan(vaihto...

Talopakettien hinnat

Kuinka suurilla kateprosenteilla talofirmat keskimäärin toimivat tänä päivänä? Muutamia yhtiöitä ja niiden tuloksia tarkastellessa huomaa helposti liikevoiton olevan 20%...

Mökki vakituisena asuntona

Saako mökkiä pitää vakituisena asuntonaan, vai pitääkö sen täyttää omakotitalon vaatimukset? Esim. pitää olla tuulikaappi, portaiden pitää olla loivat.. mitä niitä vielä...

alaslaskettu eteisen katto

Olisin rakennuttamassa huoneiston eteiseen, (joka on T-muotoinen) alaslasketun katon kohdevalaisimien asennusta varten. Kattorakenne on betonivalu tai betonielementti, jo...

Hirsimökin rakennuttaminen ja rakentajien tarjoukset

Mitä kaikkea tulisi rakennuttajan/yrityksen sisällyttää/eritellä antamaansa tarjoukseen asiakkaalle (s.postiin) kun kyseessä on 25 m:n hirsi...

Kysymys.

Varasin paritaloja ostettavaksi n.5kk sitten. 2viikkositten sain vkesti, jossa sanottiin, että päätös on tehty ja projekti venyy n.2kk. Nyt sain taas...

Ullakkorakentaminen, kustannusarvio

Eräällä asunnolla on oikeus ja lupa rakennuttaa n.68 neliön (yli 160cm) kokoinen ullakko asumiskuntoon. Harkitsemme tuon asunnon ostoa. Suurena kysymysmerkkinä on se, ett...

Laajennus

Mitähän voisi maksaa ,kun ajattelin teetättää kirvesmiehillä laajannuksen ,johon tulisi sauna ja kylpyhuone.Koko 15 m2.Mitä yleensä märkätilojen rakennuttaminen maksaa pe...

Tasakatto harjakatoksi, kustannukset itse tehtynä

Talo L-muotoinen ja rakennusala noin 200 m2.Mitä karkesti maksaa kattomuodon muuttaminen harjakatoksi. Kysyn lähinnä teiltä jotka olette tehneet operaation tai tiedätte.-...

Parvekeremontti

Taloyhtiössä on tarkoituksena uusia parvekkeiden ovet. Kaikkien parvekkeille tulee samanlaiset ovet. Jos kustannukset siirretään vastikkeisiin, niin i...

Lämmitysmuotojen vertailu

Suunnittelemme talon rakennusta ja haluaisimme tietoa eri lämmitysmuotojen asennus- ja käyttökustannuksista. Mikä siis olisi edullisin ja järkevin vaihtoehto kun kaikki k...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

kustannusarvio

Mistä löytyy kustannuslaskentamalli millä voisi laskea pelkästään rakennuksen laajennusosan kustannukset...

Puuttuva vesiliittymän pääsulku

Perimme vaimon kanssa paritalon puolikkaan. Olemme suunnittelemassa putkiremonttia ja havaitsimme, että kun vesi- ja viemäriliityntä on hankittu kunnalta vuonna 1975 vesi...

palkka

Jos maksan timpurille 13 €/tunti palkkaa niin mitkä ovat todelliset kustannukset tunnille?...

lahonneiden hirsien vaihto

miten hirsitalon alimpien hirsien ja nurkkasalvosten vaihto tehdään.onnistuuko tee se itse miehelle.mitkä kustannukset ja kuka tekee. pasi nieminen...

suihkun ja pukuhuoneen poisto ilmastointi?

Rakensimme omakotitaloon saunan ja haluaisimme tehdä suihkuun ja pukuhuoneeseen poistoilmastoinin.miten sen voi tehdä?mitkä ovat sen kustannukset?miten putket pitää erist...

Energiavahtipalvelu

Mitkähän lienevät kustannukset asiakkaille tuosta energiavahtipalvelunne yhteisostohankkeesta? Vai otatteko palkkionne energian myyjältä?...

räjäytänkö vanhan, vai korjaanko?

Onko olemassa kustannuslaskuria vanhan omakotitalon peruskorjaukseen? Ellei, kuinka kustannukset voisi arvioida edes suurinpiirtein ennen varsinaisia piirustuksia?...

sähkökattilat

paljonko kuluttaa sähköä Jäspi tehowatti sähkökattila vuodessa 140 m2 talon lämmityksessä ja onko se miten edullinen vaihtaa 25 vuotta vanhan öljykattilan tilalle.Minkäla...