Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuttaminen

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 21.9.2003 klo:22:28
Hei! Kysyisin neuvoanne seuraavanlaisen kuvion junailemisessa. Hain tontilleni samalla kertaa luvat kahdelle talolle. Vastaava mestarini (jolla on oma urakointiyritys) ehdotti, että hänen porukkansa voisi pystyttää toisen talon. Ajatuksena, että häneltä tulisi työ, minulta tontti ja muut kustannukset kattaisimme esim. puoliksi (myyntitulo jaettaisiin investointien suhteessa). Tontti on suht. ahdas, joten ajatus yhdestä rykäyksestä kiinnostaisi. Lisäksi hänen kaverit vapautuisi sopivasti. Toiselle talolle olisi mahdollisesti jopa ostajakin valmiina. Periaatteessa kuvio olisi minulle ihan mahdollinen, mutta muutamia sopimusteknisiä kuvioita olisi hoidettava: vastaava mestari valvomassa omia työntekijöitään, kustannusarvio myytävälle talolle (mistä tiedän mihin vastaavan ostamat tavarat kulkeutuvat), sopimustekniset seikat ostajan kanssa (maksu erissä), ja mitähän kaikkea muuta? Onko kuviossa mitään järkeä? Mielelläni hankkiutuisin jo tässä vaiheessa toisesta rakennuspaikasta eroon... Vaihtoehtoinen kuvio? Kiitos!



Virallinen vastaus
Vastaava mestari voi olla urakoitsijan edustaja. Hänen pitää osata tehtävänsä, vaikka tekeekin työt itse. Hommasta tulee hankala, kun nyt jo mietit tavarankulkeutumista muualle. Aukotonta ei sopimuksesta sa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Rakennuttaminen ":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennesuunnittelija

Aikomus olisi aloittaa omakotitalomme rakennuttaminen puolentoista kuukauden kuluttua, vaan mistä saisin nopeasti, mieluiten Lahden seudulta, rakennesuunnittelijan?...

Koti-Optimi kustannusten jako

Miten Koti-Optimin kustannusarviossa kustannukset jakautuvat kohdan "Rakennuttaminen, suunnittelu, työmaan valvonta, lupa- ja liittymismaksut" alla? Onko mahdollista jaka...

Rakennusliikkeet...

Olemme hankkineet tontin ja arkkitehtikin on jo valittuna suunnittelijaksi. Hän esittikin, että talon voisi rakennuttaa rakennusliikkeellä talopakettifirman sijaan(vaihto...

Talopakettien hinnat

Kuinka suurilla kateprosenteilla talofirmat keskimäärin toimivat tänä päivänä? Muutamia yhtiöitä ja niiden tuloksia tarkastellessa huomaa helposti liikevoiton olevan 20%...

Wc:n rakennuttaminen

Kuvassa on rivitaloasunto, vasemmalla alakerta ja oikealla yläkerta. Onko yläkertaan mahdollista rakentaa wc:tä ja jos on, niin missä kohtaa se olisi...

Mökki vakituisena asuntona

Saako mökkiä pitää vakituisena asuntonaan, vai pitääkö sen täyttää omakotitalon vaatimukset? Esim. pitää olla tuulikaappi, portaiden pitää olla loivat.. mitä niitä vielä...

alaslaskettu eteisen katto

Olisin rakennuttamassa huoneiston eteiseen, (joka on T-muotoinen) alaslasketun katon kohdevalaisimien asennusta varten. Kattorakenne on betonivalu tai betonielementti, jo...

Hirsimökin rakennuttaminen ja rakentajien tarjoukset

Mitä kaikkea tulisi rakennuttajan/yrityksen sisällyttää/eritellä antamaansa tarjoukseen asiakkaalle (s.postiin) kun kyseessä on 25 m:n hirsi...

Kysymys.

Varasin paritaloja ostettavaksi n.5kk sitten. 2viikkositten sain vkesti, jossa sanottiin, että päätös on tehty ja projekti venyy n.2kk. Nyt sain taas...

Laajennus

Mitähän voisi maksaa ,kun ajattelin teetättää kirvesmiehillä laajannuksen ,johon tulisi sauna ja kylpyhuone.Koko 15 m2.Mitä yleensä märkätilojen rakennuttaminen maksaa pe...

Ullakkorakentaminen, kustannusarvio

Eräällä asunnolla on oikeus ja lupa rakennuttaa n.68 neliön (yli 160cm) kokoinen ullakko asumiskuntoon. Harkitsemme tuon asunnon ostoa. Suurena kysymysmerkkinä on se, ett...

tasomies

tervehdys!olimme suunitelleet tontillemme yksitasoista ja kerroksista tasamaantaloa mutta nyt kunnasta sanoivat että joko talosta tehdään kaksikerroksinen,tai porrastettu...

Rakennuttaminen-osion kustannukset

Olemme aloittelemassa ok-talon rakennusprojektia Etelä-Savoon haja-asutusalueelle. Tein Koti-Optimin kustannusarvion (ilmainen versio) ja se antaa Rakennuttaminen-osion h...

Rakennuttaminen-osion arvioidut kustannukset

Laitoin tämän kysymyksen palstalle jo useampi päivä sitten, mutta vastausta ei ole kuulunut. Liekö unohtunut johonkin väliin... Olemme aloittelemassa ok-talon rakennuspr...

LATTIAREMONTTI HIRSITALOSSA, työtapa?

Pienestä 1972 rak. hirsitalosta purettiin tuvan lautalattia betoniin (laattaperustus) asti vuoden jatkuneen hajuongelman vuoksi. Joitakin ongelmia: lattian eristetil...