Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusvaiheen vakuuden pidättäminen

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 5.10.2017 klo:7:34
Moi. Olen uudisasunnon ostaja. Onko minulla oikeus olla vapauttamatta rakennusvaiheen vakuutta, kun väärin asennettua ikkunalasia ei ole vielä korjattu eikä asentaja ole ollut minuun yhteydessä ilmoituksesta huolimatta? Voinko pidättää vakuuden vapautusta myös kun kylpyhuoneen lattialämmityksen toimivuus on minulle jäänyt epäselväksi eikä ilmoituksestani huolimatta asiaa olla selvitelty yli 6 kuukauteen?
Jäsenen antama (5.10.2017 klo:22:20) kommentti

Onko kyse vastaanotto tarkastuksessa kirjatuista virheistä / puutteista vai takuuaikana ilmenneistä asioista? Oleellista on, että olet todistettavasti reklamoinut mahdollisimman pikaisesti urakoitsijalle toteamistasi virheistä / puutteista. Urakoitsijalle maksetaan yleensä loppusumma(10%) urakasta, kun lopputarkastus on pidetty ja siinä todetut virheet/puutteet sovittu korjattavaksi tietyn ajan kuluessa. Rakennuttajalle annettu urakoitsijan vakuus (yleensä 2%) on sitä varten,että rakennuttaja voi sen avulla korjauttaa itse ne virheet, joita urakoitsija ei ole korjannut /suostunut korjaamaan.Toinen asia on sitten, että mitä on sovittu ja luvattu. Vakuuden pidättäminen on rakennuttajan ainoa keino saada urakoitsija paremmin reagoimaan asiaan. Vakuus on yleensä pankkitakauksena ja sen vapauttaminen edellyttää hyväksyntääsi.



 






Virallinen vastaus

Vakuus

Kysymyksesi perusteella asian täytyy koskea takuuajan...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Rakennusvaiheen vakuuden pidättäminen":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Pitääkö rakennusajan jälkeinen vakuuden vapauttaminen tehdä huoneistokohtaisesti ja kuinka se tehdään?...

Home kipsilevyssä

Mikä on helpoin tapa poistaa rakennusvaiheen aikana muodostunut nyt jo kuivunut home kipsilevyn pinnalta. Onko olemassa homeenpoistoaineita, joita ei tarvitse pestä pois?...

vastaava mestari

Moikka! Meillä on vähän epäselvää tämä vastaavan mestarin vastuu. Eräs vastaava antoi hinta arvioksi  4000e koko urakall...

Rakentamisen jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Kun ostan rakentajalta uuden kerrostalo-osakkeen, joka on kuitenkin valmistunut jo kolme vuotta aiemmin, onko minulla samanlainen oikeus pidättää rakentamisen jälkeinen v...

Autotalliin pääsy

Kyseessä rinneratkaisu rivitaloyhtiö (rivitalo kalliolla)rv 1983Autotallit sijaitsevat päätyhuoneiston alla.Asuntoihin johtavat puurappuset laskeutuneet ajan kuluessa ale...

ikkuna-j ja ovikaaviot

Minkälaiset ovi- ja ikkunakaaviot arkkitehti yleensä tekee? Onko vain aukkojen mitat pohjakuvissa vai kuuluuko kpl-määrät ja koot luetteloon, jolla voi pyytää tarjouksia...

Rakennusvaiheen ulkopuolinen tarkastaja

Olen ymmärtänyt, että tänä päivänä voidaan käyttää uudiskohteissa ulkopuolista esim. osakkeen omistajista valittuja tarkastajaa rakennusvaiheen ajaksi. Onko ulkopuolinen...

Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora

Ostimme rakennusvaiheen aikana rivitalokolmion, johon pääsimme muuttamaan kesäkuun alussa 2008. Nyt asunnossamme on vuositakuutarkastusaika ja olemme palkanneet siihen as...

Talo rakennettu ilman sääsuojaa

Kaipaisin vastauksen siihen miten toimia kun saimme kuulla että vuonna 2003 rakentamaan alettu talomme, joka käyttöönotettu vuonna 2005, on rakennettu syys/talvella ja ol...

Asunto-osakkeen vuositarkastus

Olemme ostaneet 5.5.2011 asunto-osakkeen (rivitalo), joka on valmistunut huhtikuussa 2009. Asuntoon ei ole vielä tehty ns. vuositarkastusta (takuutarkastus?), vaan se teh...

Saunan lattian kosteus ennen vesieristystä

Minulla on mökki rakenteilla ja saunan betonilaatalle on päässyt rakennusvaiheen aikana vettä vuotavasta vesiputkesta (putkesta tuli harvakseltaan tippoja monen viikon aj...

Patolevyistä

Hei! Rakennusvaiheen kiireessä unohdimme asentaa sokkelin viereen patolevyn. Sokkelin ja alajuoksun välissä on kosteuseristys. Lisäksi talo on tontilla jonka kaltevuus...

Pihakiveyksen asennuksen jälkeen veden johtuminen kellariin

1963 rakennetun kellarillisen omakotitalomme pihaan asennettiin kiveys vuosi sitten. Asennuksen yhteydessä tehtiin kallistukset talosta poispäin sen mukaan mik&...