Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Omistussuhteet

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 14.1.2003 klo:9:51
Omistamme vaimoni kanssa puoliksi tontin, jolle on tarkoitus rakentaa OK-talo. Jos omistus halutaan rekisteröidä samassa suhteessa, kuin se rahoitetaan, kuinka se käy??? Tällä hetkellähän lainhuuto on tehty tontille 50%/50% ja tämä suhde nähtävästi säilyy myös rakennuksen valmistuttua, ellei mitään tehdä?



Virallinen vastaus
Aviopuolisot omistavat aina kaiken puoliksi. Jos muuta on sovittu, se on tehty avioehtosopimuksella. Te otatte molemmat yhteisen lainan talon rakentamiseen ja vastaatte yhdessä siitä tai otatte molemmat saman suuruisen lainan. Voitte sopia, merkitäänkö talo verotuksellisesti puoliksi vai toiselle, mutta se ei muuta omistussuhdetta. Samoin on korkojen vähennyksen kanssa. Vain jos toinen on ostanut tontin ja hakenut siihen lainhuudon, tontti on hänen, mutta silti kiinteän omaisuuden myyntiin tarvitaan puolison suostumus. ( mahtoikohan mennä kaikki oikein, varmistelen vielä)

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Omistussuhteet":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin ja kiinteistön omistussuhteet

Voiko kiinteistön eli juuri valmistuneen omakotitalon omistussuhteet määrittää esim. 40%/60% ilman lahjoitusta tai kauppaa, jos henkilöt ovat laittaneet siihen rahaa eri...

ensiasunnon hankinta

Vaimoni on -91 ollessaan 20-vuotias "erehdyksessä" ottanut silloisen avopuolisonsa asunnon nimiinsä miehen yrityksen tehdessä pian tämän jälkeen konkurssin. Asunnon hinta...

Kustannusten jakautuminen

Meillä on paritalo, jonka asuntojen välisessä seinässä on huomattava äänieristysongelma eli rakennusvirhe. Kyseessä on kiinteistö, joka on jaettu hallinnanjakosopimukse...

Muuttovalmistalon omistussuhteiden jakaminen

Hei, Miten pystyy kirjamaan rakennettavan muuttovalmistalon omistussuhteet? Voiko omistussuhteiden jaon kirjata kauppakirjaan? Tontti tullaan jakamaan kauppakirj...