Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myyjän vastuu, vuoto astianpesukoneen poistoputkessa

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 20.12.2005 klo:9:30
Sain reklamaation 60 luvulla rakenetun rivitalo-osakkeen myynnistä, jonka kauppakirjat allekirjoitettiin 2v ja 1kk reklamaation saamisesta ja hallinnan luovutus tapahtui 1v ja 11kk reklamaation saamisesta. Reklamaatiossa ostaja vaatii kaupan purkua tai kauppahinnan alennusta. Keittiössä oli havaittu kosteusvaurio joka oli paikallistettu vuotaneeseen astianpesukoneen poistoputkeen (koneen takana, koneen ja poistoputken liitoskohta). Vuodon havaitsemisetkellä astianpesukone oli 5 vuotta vanha ja asennus on suoritettu myyjän toimesta. Kaksi vuotta ennen hallinnan siirymistä ostajalle, myyjä on rakentanut saunan astianpesukoneen takana olevaan tilaan. Rakenteiden ollessa auki myyjä on remontin tekemisen yhteydessä kuvannut mm seinän ja muita rakenteita, joista selvästi näkyy, että kostesvaurioraportissa mainituissa rakenteissa ei tuolloin ole ollut kosteutta.Rakenteiden ollessa auki ja nähtävillä on tilaan suorittu myös tarkastukset rakennusvalvontaviraston, isännöitsijän ja vastaavan mestarin toimesta eikä missään niistä ole havaittu kosteutta. Myynnin yhteydessä asuntoon on tehty pintakosteusmittaus, jossa yhtenä kohteena on ollut keittiö ja mm astianpesukoneen edusta ja vieressä oleva tiskipöydän allaskaapi. Astiantianpesukoneen edessä on ollut vanha kosteusjälki, joka on johtunut mukin kaatumisesta tiskikoneeseen laitettaessa ja se on mainittu pintakosteusraportissa. Kosteutta ei mittauksissa ole löytynyt mistään mitatusta kohteesta. KYSYMYKSIÄ: Ilmeisesti kyseessä on piilovika? Ilmeisesti myös merkittävyyskynnys ylityy, koska remontista voi muodostua iso ja home on terveydelle haitallista? Minkälaisiin korvauksiin ostajalla on oikeus? Onko taloyhtiöllä mitään korjausvelvollisuutta asiassa? Kuinka hyvin ostajan pitää oikeudessa pystyä todistamaan, että vuoto on ollut asunnossa myyntihetkellä? Homevaurion perusteella ei nykyisten lausuntojen perusteella pystytä varmaa vuotoajankohtaa sanomaan. Eikö asunnon haltijalla ole jatkuva velvollisuus tarkistaa ja huolehtia kodinkoneiden toiminnasta?Onko vastaavasta tapauksesta oikeuskäytäntöä? Omasta mielestäni pystyn saunan aikaisilla kuvilla ja tarkastuksilla, myynnnin yhteydessä tehdyllä pintakosteusraportilla ja VTT:n tutkimuksella homeen kehittymisajasta, kohtuullisen hyvin todistamaan, että vuoto on todennäköisesti tullut hallinan siirtymisen jälkeen ja uskoisin olevani vahvemmilla oikeuteen meneesä. Kannattaisiko asiaa silti yrittää sovitella? Kiitoksia vastauksista.



Virallinen vastaus
Aina kannattaa asiaa sovitella. Kotivakuutuksen oikeusturvan omavastuuosuus on se, mitä kannattaa maksaa sovinnolla. Keskustele juristin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Myyjän vastuu, vuoto astianpesukoneen poistoputkessa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Viemäröinti

Voisitteko lyhyesti selittää miten talon sisäinen ja tontin alueella oleva normaali viemäröintijärjestelmä rakentuu nykyaikaisessa pari vuotta vanhassa talossa (tai laitt...

vesivahinko ja kerrostalo

Kerrotalon kaksio vuokrattiin syyskuussa 2008, maaliskuussa 2009(Samana päivänä vuokralainen lähti pois) ilmeni vesivuoto astianpesukoneen liittimessä. Isännöitsijän muka...

Vesikaton vuoto

Asun -86 valmistuneessa rivitalo-asunnossa jossa on ollut vesikaton vuoto 2010, asuntoon on tullut sisään vettä eli yläpohjan villat ovat kastuneet täysin. Olen ostanut h...

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Märkä Betonilaatta

Vuonna 1988 valmistuneeseen talon ryhdyttiin tekemään remonttia.Pesuhuoneeseen ja keittiöön lattialämmitys patterien tilalle ja tiedossa oli astianpesukoneen vuoto,lattia...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Astianpesukoneen letkut lieden takaa?

Voiko astianpesukoneen asentaa niin, että sähköliesi jää viemärin ja astianpesukoneen väliin? Voiko siis APK:n poistovesiletkun vetää lieden takaa?...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Kuka on vastuussa

Olemme myyneet asunnon 1kk sitten. Kuntotarkastajan mukaan kaikki oli ok, mutta kun uudet asukkaat muuttivat he epäilivät kosteusvauriota. Tänään...

Astiapesukoneen aiheuttama vesivahinko

Astiapesukoneen oven tiiviste on vuotanut vettä siinä määrin, että aiheutti pitemmän päälle vesivahingon. Osan vesivahingosta maksoi vakuutusyhtiö, koska vuoto oli äkill...

Lämminvesivaraajan kondenssiveden poisto saunan lauseiden alta

Lämminvesivaraaja lauteiden alla ja kondenssivesi valuu lattialle. Kerää veden saunan nurkkaan ja "hätäapuna" nyt letku poistoputkessa...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

vesikö loppunut?

porakaivon vesipumpun sähkömoottori pyörii, mutta vettä ei tule.Painesäiliöön tuli vain hyvin vähän ruskeaa vettä.Voiko olla, että vesi on loppunut.Kaivo on 75m syvä.Osti...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Kauppakirjasta

Onko normaali käytäntö merkitä kauppakirjaan, että huoneisto myydään "siinä kunnossa kuin se on"? Rajaako tämä jotain myyjän vastuita pois, vai onko esim. piilevien vikoj...