Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myyjän metkut

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 19.12.2005 klo:10:11
Ostamani omakotitalon haltijanvaihto tapahtui eilen. Tilaisuus tapahtui ko. talossa myyjän ja minun läsnäollessa. Tilanteessa selvisi, että myyjä oli vienyt mukanaan kauppaan kuuluvia kodinkoneita, ap:n ja arkkupakastimen.. Asiaa tiedustellessani miksi hän näin oli tehnyt, vastaus oli että ne meni rikki. En sitten viitsinyt enempää asiasta mainita, sillä minulle tuli tunne että myyjä pitää minua aivan tyhmänä.. Lisäksi tehdessäni jälkitarkastusta huomasin että ulkoeteisen välioveen oli tullut nyrkin kokoinen reikä ja että ulko-oven lasit olivat rikki. Ulompi lasi puuttui kokonaan ja sisempi oli kolmessa osassa.. Reklamoin näistä kiiteistövölittäjälle. Mitä vaihtoehtoja minulla on saada rikotut ovet korjattu / vaihdettua? Myyjä saattaa tuoda "varastamansa" kodinkoneet takaisin tai sitten hän hakee jotkut vastaavat kierrätyskeskuksesta tilalle ja väittää että ne olivat talossa oleet koneet.. Onko minulla mahdollisuuksia vaatia vietyjen koneiden tilalle uusia? Lisäksi huomasin yläkerran sivuvinttitilassa erittäin epäilyttävän näköisen sähkövedon.. Tätä ei voinut nähdä taloa ensikertaa katsottaessa edessä olevan tavaran vuoksi.. Pintavetona tehtyjä sähköjohtoja oli jatkettu sokeripaloilla, jotka olivat suoraan näkyvissä komerotilassa. Tämän korjaamiseen vaaditaan sähkömiestä.. Voinko tilata sähkömiehen tekemään työt ja laskuttaa vanhaa omistajaa? Vai pitääkö asiasta ensin ilmoittaa myyjälle ja vaatia hantä korjauttamaan virhe?

-Make^- Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 8 kpl



Virallinen vastaus
Ota yhteyttä välittäjään. Hänen pitää muistaa, millaista taloa hän on myynyt. Kun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Myyjän metkut":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Myyjän vastuut

Ostin noin kymmenen vuotta sitten vuonna 1952 rakennetun rintamamiestalon. Elämäntilanteen muuttuessa olen alkanut suunnittelemaan talon myyntiä. Asuntokauppalaissa todet...

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kaupoista vielä

Jos talon ostaa yksityisiltä ja kauppakirjat tehdään esim. pankissa ovatko kulut ostajan vai myyjän velvollisuus ?...

Puupaneeli kerrostalon kiviseen sisäseinään

Rautakaupan myyjän mukaan kerrostalon kiviseen sisäseinään voi kiinnittää puisen lautapaneelin sikaliimalla suoraan seinään. Pitääkö paikkansa?...

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Hankala myyjä

Terve! Ostin vuonna 2003 Lopelta määräalan, jolla on purkukuntoinen talo. Paikka on seissyt kaupan jälkeen tyhjän panttina vuoden verran, mutta nyt olisi tarkoitus alkaa...

hevosmuurahaiset hirsitalolla

vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat...

Uuden peltikaton aluskatteen puuttuminen

HeiOstin kesämökin meren rannalta. Sovimme myyjän kanssa kauppakirjassa, että ennen loppuhinnan maksamista myyjä tekee mökkiin kattoremontin, jossa vanha mineriittikatto...

Korvausvastuu

Myin rivitalo-osakkeen ja ostaja teki siitä reklamaation koskien sähköasennuksia.Myyjän mielestä huonosti vedetyt sähköjohdot viestivät, että asennukset eivät ole turvall...

Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinis...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

tonttikaupan viivästymismaksu

Olemme ostaneet välittäjäliikkeen kautta omakotitalotontin Espoosta. Sopimukseen oli määriltelty viivästymiskorvaus mikäli hallinnanluovutus viivästyy ostajasta riippumat...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...

Betonilaatan kastuminen

Remontin alla vanha omakotitalo. Työn edetessä tullut ilmi kaksi kosteusvauriota, betoni laatat molemmissa vaurioissa "märkiä". Myyjän mielestä kastumiset on aiheutuneet...

Myyjän vastuusta kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 5 vuotta, mutta voiko sen jättää ns. "käyttämättä" jos ostaja niin haluaa? Onko mahdollista ostajan toiveesta laittaa esim. kauppakirj...

hirsien vaihdon korjaus arvio

mistä löytyy hirsivahdon ammattilainen joka tekisi minulle kustannus arvion rengossa omistamassani kiinteistössa ,jotta saisin myyjän vastuuseen piiloviasta eli tupajumin...

Patosuojan pakollisuus

Olemme ostamassa uutta omakotitaloa, missä ei ole sokkelin ulkopuolella patosuojaa. Myyjän/rakennusmestarin mukaan tällä alueella (Kempele) ei yleisesti käytetä kunhan sa...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...