Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mitäs suosittelisitte

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 6.11.2005 klo:19:57
Ostettiin -58 rakennettu rintamiestalo jonka kuntokartoituksessa todettiin : Normaalikuntoinen pesuhuone, laatat hyvin kiinni alustassaan, lievää kohonnutta kosteutta, poikkeama jatkuu hieman pukuhuoneen puolelle (jossa muovimatto). Epäillään että kohonnut kosteus on saumojen välistä valunutta suihkuvettä. Jos lattiapinnat vaihdetaan tulisi suorittaa kuivatus. Aloitin pesuhuoneremontin ja laattojen alta löytyi aika märkää pintaa. Pyysin kuivatusfirman kaverin (firma tekee myös kuntokartoituksia) käymään jotta kuivatus voitaisiin aloittaa, hän totesi että mitataan ensin mitä pitää kuivattaa. Hänen pintamittarinsa hälytti "kosteudesta" pesuhuoneessa lattiassa, seinässä puoleen väliin, saunassa, pukuhuoneessa, alakerran käytävässä, vaatehuoneessa sekä varastossa puoleen väliin. Pyysi näyttämään kuntokartoituksen ja kertoi että tässä ei ole kyse lievästä kosteuspoikkeamasta kun 40 m2 on märkää lattiaa ja että hänen mielestään voisi olla jopa kaupan purun mahdollisuus näin laajassa jutussa. Hän myös löysi kartoituksesta räikeitä laiminlyöntejä esim. suihkun vesiputkien läpivientejä ei oltu mainittu => vesi suoraan seinän sisään. Ränneistä ja syöksytorvista mainittiin että ne näyttävät normaalikuntoisilta vaikka talon takapuolella niitä ei ole lainkaan eli vain 50% vedestä ohjautuu jotenkin järkevästi. Alkoi pahasti peloittamaan sillä kahdesta erillisestä wc:stä eikä keittiön kosteuksista ei ole mainittu mitään. Kuivattaja kehoitti ottamaan kartoituksen tekijään sekä myyjään yhteyttä sillä vaurio on huomattava. Kartoituksen tekijä kävi ja myönsi ettei ikävä kyllä ollut tarkastanut läpivientejä (epäili puhelimessa että oli hankala päästä käsiksi. No 5 sekuntia meni kupujen ruuvaamiseen) kysyin miten on mahdollista että sadevesilaitteista on sanottu että ne on normaalikuntoisia jos niitä ei edes ole jokapuolella? Vastaus : ei kuulu normaalitarkastukseen. (toinen kaveri sanoi että ensimmäisiä asioita tarkastuksessa). Kysyin miksi vessoista eikä keittiöstä mainita mitään. Vastaus : kaikki on ollut kunnossa joten ei ole tarvinnut mitään mainita. Kerroin että meidän mielestä kun revimme lattian auki löysimme hometta, kaveri repäisi lisää ja joutui tämän myöntämään. Alkaa peloittamaan perhanasti tämä tilanne... Meillä on täällä 0, 2 ja 4 vuotiaat pojat ja ties mitä sontaa täällä leijuu tuon alakerran takia. Terveystarkastaja pitänee soittaa tarkastamaan kämppä. Mikäli täältä vielä löytyy asumiseen vaikuttava haitta niin alkaa pikkuhiljaa tuntumaan että tie vie vaikka oikeuteen saakka kaupanpurkua hakemaan.... Myyjän kanssa asioista ollaan jo juteltu ja suostuu kuulemma kohtuulliset kustannukset korjaamaan. Ensin asiaa tiedusteltuani tosin hän kertoi ettei ole vastuussa eikä aio mitään korvata sillä on hyvässä uskossa teetättänyt kuntokartoituksen jossa kaiken on kerrottu olevan kunnossa. Onko suosituksia tämmöisessä tilanteessa. Tuntuu tämä viikossa tapahtunut jo kuukaudelta.



Virallinen vastaus
Ota yhteyttä hyvään asianajajaan. Hän varmaan osaa suositella hyvän ra...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Mitäs suosittelisitte":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

urakka asiakirjat

niin mitäs se tarkoittaa, on koe kysymys,löytyykö jostain netistä,niin mistä?yrittänyt etsiä ja kauan......

tulisijan pinnnoite

Mitäs ja miten tulisi ottaa huomioon, kun haluaan laatoittaa tulisijan pinnan, millainen laasti, laatta, lämopölaajeneminen... Paikallaan muurattava tulisija....

Betonisokkelin värirappaus

Mikä on paras keino uusia rappaus paikalleen valettuun betonisokkeliin, kun entisestä näkyy harjateräkset ja pitäisi saada ne piiloon ja pinta tasaiseksi?Mitäs tarvikkeit...

Upovari

Mitä järjestelmää suosittelisitte upovari laitteiston tilalle tai onko yhteystietoja joka pystyy kunnostamaan vanhoja laitteistoja...

Ulkolaattojen maalaus

Hei,Mitä maalia suosittelisitte ulkolaattojen maalaamisessa?...

Takka ja liesituuletin samassa hormissako

Hei!Meille on juuri tehty uusi varaava takka. Ennen takan asentamista meillä kävi nuohooja katsomassa vapaan hormin ja tekemässä savutestin. Testin jälkeen hormi pinnoite...

Mikä hyvää tiiviste nauhaa ikkunoihin ja oviin?

On aika uusia ovien ja ikkunoiden tiivisteitä ja kysyisinkin onko tiiviste tarranauhoilla paljon eroja.. Mitä suosittelisitte....

Saunasuojat

Rakensimme saunan seinät leppä panelista ja lauteet myös lepästä. Pitäisikö pinnat käsitellä sauna ja laudesuojilla? Eräs maalari kehoitti jättää käsittelemättä koska lep...

Koivun vioittunut oksa

Koivun oksa vioittui ja katkesi keväällä. Nyt se vuotaa mahlaa aivan tolkuttomasti. Oksan paksuus on noin 30-40mm. Kuoleeko suuri koivu moiseen. Oksaa on mahdoton maalata...

puulattian hiominen0

kyselinkin tätä jo keskustelupalstan puolelle, mutta en saanut vastauksia, siis onnistuuko 50-luvun puulattian hiominen käsikäyttöisellä tasohiomakoneella? alakerrassa me...

Lattialämmityksen anturi

Rakennamme puutalon yläkertaa ja vuorossa pieni kylpyhuone. Sattuipa ensimmäinen moka, lattia valettu ja valun alla lattialämmitys, mutta lämmön mittaava anturi unohtui....

Mistä lähetään liikkeelle kun poikkeamislupa on ???

Eli olen hakenut pekkemislupaa omakotitalon rakentamiselle.Lupa on nyt tullut ja pitäisi lähteä hakemaan itse rakennuslupaa , mutta mitäs nyt ensimmäisenä kannattaa hankk...

kanavapuhaltimella

Mitäs jos laitan kanavapuhaltimen tehostamaan yläpohjan ja vinttin tuuletusta.Talossa on tehty vähän liian tiivis ja tuloilma aukkoja on vähän.Vintissä ei ole kuitenkaan...

lämmitys muodon valinta

uusi vapaaajanasunto 63neliötä yksikerroksinen kyseessä.sähkölattia lämmitys ja ilmalämpöpumppu tulee sekä puuhella.nyt en tiedä ottaisinko kevyen puukamiinan vai n.1000k...

Romahtanut salaojakaivo?

Lumien sulettua astuin talonkulmalla nurmikon läpi, ja löysin n. 500x500x500mm kuopan. Piirrustusten mukaan kohdalla on salaojakaivo, ja tarkkaan katsoessa montun uumenis...

Kesäsaunan lattian maalaus ?

                     Käytämme niinsanotun mummonmökin saunaa vain kesäisin.   Maalasin betonisen lattian viimekesänä.   Nyt maali on muualta kiini,paitsi ns.kesii lauteid...

Takka vanhaan taloon.

Olemme ostamassa -61 rakennettua omakotitaloa,kohtaan mihin takka pitäisi sijoittaa niin ei ole ollut mitään ennen,elikkä mitäs kaikkea siihen pitää tehdä??ja onko edes m...

wc:n rakentaminen vanhassa talossa toiseen paikkaan?

Jos muutetaan wc toiseen paikkaan vanhassa talossa, niin tarvitaanko rakennuslupa/toimenpidelupa? Mihinkä kaikkialle tarvitaan 1300x1300 mm tyhjä tila ,että jos joutuu py...

kondensoiva vai henggittävä aluskate

olen vaihtamassa katetta rintamamiestaloon ja olen pohtinut kummanlaisen aluskatteen laittaisin hengittävän vai kondensoivan. jäähän ilmarako kuitenkin vähän pieneksi alu...

Ikkunan alla homettako?

Olen laittelemassa tässä perikunnan vanhaa (-59) taloa. Mutta olohuoneessa on patterin yläpuolella = ikkunan alapuolella, näkyvissä kosteusvauriota tapetissa, jossa paris...

Tulisijan päälaki?

Meille muurattiin Tiileri tyyne takka-leivinuuni mutta muurari ei tehnyt "päälaelle" mitään.... Eli päältä katsottuna näkyy sisämuuraus+villa10mm+ulko(kuori)muuraus. Mitä...

kosteutta vai ei???

asun 82 valmistuneessa rivitalossa jossa on kylpyhuoneessa vielä alkuperäinen lattia matto,rupesin epäilemään että siellä on lattiassa kosteutta kun huomasin maton olevan...

Katto uusiminen/ remontti

Hei, Kuntotarkastus raportissa toimepidesuositus mainittiin vesikatteen uusiminen sekä rakenteisiin on asennettavissa uudet lämmöneristeet sekä ilma/- tuuletusrako ja tar...

tulipesän tiilet irti

viime syksynä muuratussa takassa tulipesän tiilet ovet melkein kaikki irti. pelottaa että ne putoaa. olen ihmetellyt että miksi ne on irronnut. huomasin että niitä ei ole...

Uuteen taloon liittyvä kuvat

Kertokaas viisaammat, että mitkä kuvat/paperit talon rakentaneen yrityksen pitäisi luovuttaa kaupanteon hetkellä asiakkaalleen. Talo on ostettu avaimet käteen periaatteel...