Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lainan siirto kokonaan toisen nimiin?

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 17.4.2004 klo:11:26
Olemme ikävässä tilanteessa, jossa asuntolainan toinen osapuoli on kykenemätön vuosiksi maksamaan lainaosuuttaan pankille takaisin. laina on puoliksi eikä sitä ole vielä ehditty maksaa takaisin kokonaisuudessaan kuin noin 3000e + korot. Lakimiehen neuvo oli, että jäljellä oleva laina kokonaan vain toisen nimiin. Miten hoidan tällaisen asian? Onko jotain erityistä mitä pitäisi ottaa huomioon tällaisessa tilanteessa ennen pankkiin marssimista?

remppari
Kysymyksiä: 34 kpl



Virallinen vastaus
Omistatte talon puoliksi. Molemmilla on siihen puolikas lainhuutoa. Talo on lainan vakuutena. Olette ottaneet lainan niin, että vastaatte molemmat siitä. Jos toinen osapuoli ei pysty maksamaan osaansa, toinen maksaa molemmat. Pankki ei ajattelemaasi järjestelyä todennäköisesti hyväksy, eikä sinun kannata hyväksyä. Maksaisit koko lainan, ja toinen osapuoli omistaisi edelleen talosta puolet. Kannattaa ostaa puolikas, ja maksaa siitä vero. Tällöin lainan voi siirtää kokonaan sinulle. Osa kauppahinnasta menee lainan kuoletukseen. Lopulle voi antaa maksuaikaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Lainan siirto kokonaan toisen nimiin?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kaksi lainaa

Otimme asuntolainamme kahtena lainana 23600 e, johon saimme takaajat ja 125000, jonka vakuutena on talo, tontti ja valtion takaus. Kysynkin nyt onko sovittu takaisinmaksu...

Ensiasunto

Olemme ajatelleet ensiasunnon ostoa/rakentamista. Onko tällainen asia mitenkään järkevää tai edes mahdollista. Ostamme asunnon toisen nimiin, jolloin toisella pysyy vielä...

orapihlaja-aidan siirto

Miten parhaiten onnistuu vanhan orapihlaja-aidan siirto n. 1metrin verran sivuun entiseltä paikaltaan? Aita on kymmeniä vuosia vanha ja osittain puutunut mutta se on pide...

ensiasunnonosto

Olemme ostamassa vanhemmiltani omakotitaloa. Mieheni on ensiasunnonostaja, mutta minä en. Jos ostamme talon kokonaan mieheni nimiin, mitä ongelmia tulisi mahdollisessa av...

Asuntolainan otto omiin nimiin

Eron tultua puoliso muutti pois kiinteistöstä. Toinen osapuoli on maksanut yksin lainaa 15 kk:n ajan. Olisi tehtävä ositus ja saatava kiinteistö kokonaan siinä asuvan ja...

verot

voiko seuraavasta järjestelystä tulla jotain vero seuraamuksia? matti omistaa tontin ja hakee rakennusluvan. aviopuoliso maija ottaa yksin koko asuntolainan (matti esteel...

vesipisteen siirto toiseen huoneeseen

Löytyi kiva asunto, jossa pitäisi tehdä täysremontti, lattiasta kattoon. Pitäisi siirtää kokonaan keittiö toiseen huoneeseen, jotta saadaa avokeittiö olohuoneen yhteyteen...

Maksu osuuksien mukaan

Taloyhtiössä tehdään ensi kesänä sadevesijärjestelmän rakentaminen. Taloyhtiö ottaa lainan, Miten osakkaat maksavt tämän lainan. Maksetaanko se osakkeiden mukaan vai , Me...

Lainan otto yksin

Hei! Olen ottamassa ensimmäistä asuntolainaa. Jos otan lainan yksin omiin nimiini, saako poikaystäväni muuttaa kanssani asuntoon ilman ongelmia? (poikaystäväni ei laina...

isän omistama, tytär haluaa remontoida

ongelma on tämänlainen, eli isäni omistaa -53 rakennetun rintamamiestalon, jonka tyttärenä haluaisin remontoida perheeni käyttöön. Talon kanssa samalla tontilla on halli...

isä omistaa, tytär haluaa remontoida

ongelma on tämänlainen, eli isäni omistaa -53 rakennetun rintamamiestalon, jonka tyttärenä haluaisin remontoida perheeni käyttöön. Talon kanssa samalla tontilla on halli...

lainan vakuus

Voiko lainan vakuutena käyttää millään tavoin tulevaa perintöosuutta?...

Korkovähennys

Voiko vapaa-ajan asunnon rakentamiseen otetun lainan korot vähentää verotuksessa jos tästä tulee valmistumisen jälkee perheen vakinainen asunto?...

Löytyykö patteriventtiilin säädintä mikä ei säädy kiinni asti?

Hei!Taloyhtiössämme tehtiin perusteellinen kylpyhuone- ja käyttövesiputkistojen saneeraus. Toisen kylpyhuoneen ainoa lämmönlähde on nyt käyttövesijärjestelmään liitetty p...

muurahaisia - perustus

Hei! Miten saa muurahaiset pois kesämökiltä joka on 5 vuotta vanha ja isoja muurahaisia on ilmestynyt alivuokralaisiksi noin vuosi sitten.( alue on kangasmetsää) . Auttaa...

As. Oy halvempi?

Tonttia ostaessa kannattaako se ostaa omiin nimiin kiinteistönä vai perustaa As.Oy, jolloin varainsiirtovero on edullisempi? Miten jatkossa, tuleeko kiinteistö halvemmaks...

käärmeet

Kesäpaikkamme kallion läheisyydessä on huomattu olevan käärmeitä.Auttaako muurahaispesän siirto siihen lähelle ? Vai joku muu konsti ?...

sähkökaapin siirto?

Rivitalossamme sähkökaappi on keittiön ja olohuoneen välisellä seinällä, jonka purkamista olemme pohtimassa. Onko sähkökaapin siirto noin puolellatoista metrillä mahdolli...

jätevedet

Miten hoidetaan jätevesien siirto kunnallistekniikkaan, jos talo on reilusti alempana kunnallistekniikkaliittymää, onko etäisyydellä ja nousulla merkitystä?...

Kesämökin siirto kokonaisena

Minkälainen operaatio on 50 neliöisen yksikerroksisen , tällä hetkellä pilareiden varaan pystytetyn hirsimökin siirto , ja mitä maksaa ? ....

Sähkökiukaan siirto

Onko sähkökiukaan siirrossa muuta huomioitavaa kun tuloilmaaukon paikka ja sitten sähköjen veto uuteen kiukaan paikkaan? Onko sähköjen siirto isohomma, eli kallista?...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

Uusi ovi kantavaan seinään

Olemme remontoimassa 50-luvulla rakennettua omakotitaloa. Suunnitelmissa olisi saada yhtenäisempi keittiö siirtämällä  makuuhuoneeseen menev...

Toisen kerroksen rakentaminen kivitaloon

Kiikarissa on hyvä "projektitalo" upealla paikalla, joka on nyt 1-kerroksinen aumakattoinen kivitalo, jonka pinta-ala on nyt 175 m2. Tuleva kaava mahdollistaa laajentamis...

Tapetti patterin taakse

Miten saamme tapetin parhaiten pattereiden taakse ottamatta pattereita irti? Antavatko patterin putket yhtään periksi jos irrottaa toisen pään ja yrittää sujauttaa tapeti...