Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuntokartoituksessa havaitut viat

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 18.9.2004 klo:10:03
Olemme ostamassa -94 valmistunutta omakotitaloa johon teetimme kuntokartoituksen. Kosteusmittauksissa havaittiin pesuhuoneen lattiassa sekä seinässä suihkun kohdalla kosteutta. Seinään tehtiin suihkun kohdalle reikä ulkoapäin, jossa suhteellinen kosteus ei ollut liian korkea. Lisäksi oli jotain muutakin huomautettavaa kuten kosteutta wc-pytyn vieressä lattiassa, ilmastointiputkien puutteelliset eristykset, ikkunapeltien kaltevuudet, ikkunanpielien kunto, savupiipun pellitykset, lattialaattojen halkeilut seinän vierestä kodinhoito-, sekä tuulikaapissa jne. Olemme tehneet ennen kartoitusta asunnosta ostotarjouksen, jonka ehtona oli kuntokartoitus, jossa ei ilmene rakennuksen ikä, ja vastaavat seikat huomioiden olennaisia virheitä. Kuntokartoituksen jälkeen seuraavana päivänä välittäjä kertoi, että tontin raja ei kuljekaan tontin edessä menevän tien vieressä, niin kuin meille aluksi kerrottiinja kartasta näytettiin, vaan tiellä. (Yksityistie) Eli tontin käyttöpinta-ala onkin pienempi kuin aluksi sanottiin. Onkohan em. seikat lähinnä kosteusmittauksien ja tontin osalta riittävä peruste kaupan peruutukselle/hinnan alennukselle?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kaikki ne seikat, jotka on mahdollista havaita silmämääräisessä tarkastelussa, eivät ole peruste tarjouksen pois vetämiseen. ilmastointiputkien puutteelliset eristykset, ikkunapeltien kaltevuudet, ikkunanpiel...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Kuntokartoituksessa havaitut viat":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kalteva talo!

Moi, ostimme vanhan talon joka osoittautui jälkeenpäin kaltevaksi. Kuntokartoituksessa ei ollut mitään mainintaa asiasta. Voidaanko talon kaltevuus (20 cm) selittää sillä...

Kosteusmittaus; Humitest

Kuntokartoituksessa ok-talossani tehtiin pesuhuoneen kosteusmittaus Humitest-mittarilla (40 mm syvyys). Onko tämä riittävä vai tulisiko teettää vielä uusiksi, jos aikoo t...

sähkötyö ei määräysten mukainen

Asunnossani teetetty kylpyhuoneremontti. Loppukatselmuksessa havaitut puutteet riitautuneet ja ilmennyt mm. että sähkötyö ei ole määräystenmukainen. Pistorasia on liian l...

Korjaus remontin takuu aika 2vuotta

Onko rakennus firma korjaus vastuussa jos remontin virheet ja puutteet on todettu 2 vuoden takuu aikana. Pitääkö rakennus firma korjata viat takuuaikana va...

Kosteusmittaus käyttämättömänä olleesta kylpyhuoneesta

Olen ostamassa vuonna -76 valmistunutta omakotitaloa. Talossa on valesokkeli ja taloon on teetetty kuntotarkastus vuonna -05 jonka mukaan kylpyhuoneesta ja wc:stä on mit...

panospuhdistamon vikaantuminen

Jätevesien puhdistamoissa näyttää olevan monenlaista pumppua ja muuta sähkökäyttöistä vempelettä. Miten ne toimivat vikatapauksissa jos esimerkiksi ohjauskeskus tai muut...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Kattoremontti

Rintamamiestalossa on alkuperäinen konesaumattu peltikatto. Katon kuntokartoituksessa ei havaittu välittömiä tai akuutteja tarpeita katon uusimiselle, mutta se on kuitenk...

hiekkaa putkissa

Mistä voisi johtua. Paritalon yhdessä putkihaarassa, jonka varrella on pesukoneliitäntä, pesuallas ja wc-istuin, liikkuu hiekkaa joka tukkii pesukoneen suodattimen, jäyki...

Hormissa ongelmia

Mikä eteen, kun kaksikerroksisen talomme keittiön ja olohuoneen keskellä menevä savupiippu näyttää kostuvan ja valkoiseksi maalattu piipun sivu muuttaa väriään. Maalin al...

Laattojen poisto

Olemme ostaneet -75 rakennetun omakotitalon johon olisi tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti.Kuntokartoituksessa kaikki paikat olivat kuivia joten tarkoitus olisi uusia kaa...

salaojaremontin kustannukset

Olemme aikeissa ostaa 80-luvun rinteeseen rakennetun ok-talon. Perustukset on louhittu kallioon. Talon päädyissä seinän ja lattian rajassa havaittiin kuntokartoituksessa...

tupakansavu leviää asuntoon

HeiMissä vika kun tupakansavu leviää toisesta, mitä luultavammin alakerran asunnosta omaan asuntooni. Itse en polta. Asunnossa on tulo - ja poistoilmaventtiilit. Tuloilma...

Kattovuoto

Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä, niin että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia. Isännöitsijä on teettänyt kaksi k...

90-luvun omakotitalon putkiremontin tarve

Olemme valmistelemassa 90-luvun alkupuolella valmistuneeseen omakotitaloon kylpyhuoneremonttia. Suihku- ja löylyhuoneessa on todettu kuntokartoituksessa kohonneita p...

Koppakuoriaisia vanhassa puutalossa

Ostimme sata vuotta vanhan, hyväkuntoiselta näyttävän torpan. Edellinen omistaja kertoi rakentaneensa 90-luvun puolivälissä lattian uudelleen ja laittaneensa seiniin tuul...

Takuukorjaus ja myyjan velvollisuudet

Yhtiössämme oli ensimmäisen vuoden vuositarkastus, pöytäkirjaan merkittiin asunnossani olevat viat 1 ja 2 -kategoriaan, eli korjataan tai sitten neuvotellaan. Neuvotteluj...

Kattovuodon jälkihoito

Hei, rakentaja korjasi takuukorjauksena alle 10.v olevan talon katon läpivientejä. Viat ilmenivät pieninä kosteusmäärinä sisällä. Katolla villat eivät ole pahasti kast...

Ostajan oikeus?

Olemme ostaneet vuonna 1990 valmistuneen talon ja kauppakirjassa mainitaan että myyjällä on oikeus korjata kuntokartoituksessa haivaitut virheet. Kuntokartoituksessa tuli...

Kenellä sananvalta?

Asumme -50 valmistuneessa rintamamiestalossa jonka ostimme -13 lokakuussa. Taloon tehty remonttia -12 kesällä jolloin edellinen omistaja laittoi itse jukisivuve...

Asunnon ilmavuodot ja niiden haitat

Hei, 3v sitten ostamassamme rt asunnossa on alusta pitäen ollut allergisoiva ja huono sisäilma. Tutkimuksissa selvisi että as betonilaatan alta sekä y...

Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat...

Kattoremontti

Hei! Asunnossani on kattovuotanut usean vuoden ajan. Olen siitä säännöllisesti hallitusta ja isännöitsijää informoinut. Ovat siis olleet tietoisia ja kieltäytyneet korjaa...

kustannusten jakautuminen kylpyhuoneen kosteusvaurion korjauksessa myynnissä olevan omakotitalon osalta

Myymme 2000 -luvun alkupuolella rakennettua okt:a. Ostajan kanssa yhdessä kustannetussa perusteellisessa kuntokartoituksessa tuli ilmi kylpyhuoneessa kosteutta alimm...