Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Koti-optimi

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 22.10.2004 klo:9:26
Hei, miten koti-optimi laskee haja-asutusseudulla tontista aiheutuvat ( esim.jätevesijärjestelmien ) kustannukset? Tein uusimmalla kustannuslaskuri-ohjelmalla arvion 80 krs-ala talosta ( puuverhoiltu talopaketti, ei valmistalo ) käyttöullakolla ja sain summaksi 140000 euroa avaimet käteen toteutettuna pääkaupunkiseudulla, nyt kuitenkin tarjousten perusteella summa tuntuisi asettuvan n.160000-170000 euron paikkeille. Ymmärrän, että rakennuspaikat voivat olla hyvinkin erilaisia ja tekemäni kustannusarvio osuisikin oikeaan talon kohdalla, mutta kaikki tontin raivaus, tonttitie, sähköliittymä ja porakaivo/ jätevesijärjestelmä kustannukset eivät mahtuisi kustannusarvioon. koti-optimi summat ko.alueilla ovat reilusti alakantissa halvimmistakin saamistani tarjouksista. Tiedän, että avaimet käteen hinnoissa on vaikea erotella tiettyjä työvaiheita tarkkaa. Senpä takia kiinnostaakin miten koti-optimi ohjelma laskee haja-asutus seudun rakentamiskustannuksia.

jukka Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 40 kpl



Virallinen vastaus
Haja-asutusalueella nuo mainitsemasi kustannukset ovat hieman hankalammin laskettavia. Ohjelma ei esimerkiksi huomioi teiden tekokustannuksia, vaan kustannuslaskenta lähtee liikkeelle vasta tontin sisäpuoliselta osuudelta. Ongelmallisia ovat myös nuo sähköliittymät ja vedensaannit, sillä suurimmassa osassa ne mahtuvat ”normaali” kustannusten piiriin. Mikäli sähköyhtiö kuitenkin joutuu vetämään johdot pitkän matkaa ”tyhjän päälle” hinta luonnollisesti nousee, sama koskee esimerkiksi porakaivoa jossa voidaan joutua poraamaan useita kymmeniä metrejä, eikä juomakelpoisen veden saannille saa silti minkäänlaisia takuita. Näistä syistä kustannusarviot saattavat tosiaan näiltä osin heittää vielä melkoisesti. Ohjelmaan on jo rakennettu polut joiden avulla saamme myöhemmin sisällytettyä mm. teiden tekokustannukset sekä porakaivon ”arviokustannuksia”, mutta näistäkin huolimatta kyseiset osuudet pysyvät vaikeimmin paikkansapitävinä osuuksina rakentamisessa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Koti-optimi":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Koti-optimi ja huoneistoneliö laskenta

Moi Tein kustannusarvion koti-optimi ohjelmalla (myytävä versio) ja lisäsin kaikki huoneet joiden yhteen laskettu neliö määrä oli 165 mutta koti optimi kumminkin laski et...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Koti-Optimin ostaminen

Miten Koti-Optimi ohjelman voi ostaa? Ainakaan linkki sivuillanne ostopaikalle ei toimi....

Koti-Optimi

Huomioiko Koti-Optimi ohjelma haja-asutusseudun vesi- ja viemäröintikustannukset eli porakaivon ja jäteveden käsittelyjärjestelmän kustannukset mukaan kokonaiskustannusar...

Koti optimi

Toimiiko koti optimi myös macintosh koneilla. optimidemo.exe on pc ohjelma....

Kustannusarvion laskeminen

Kysyimme avovaimoni kanssa teiltä kustannusarviota tulevasta talostamme Koti-Optimi ohjelman avulla noin 15 päivää sitten. Haluaisin tiedustella teiltä milloin se on valm...

Pikakustannusarvio

HeiOtin juuri Koti-Optimi ohjelman käytöön ja tein pikakustannusarvion mökille suunnitteilla olevasta Saunamökistä. Saunamökki saa olla korkeintaan 25m2. Surukseni huomas...

Ammattityöt

Koti-Optimi kustannuslaskurissa mainitaan oman työn osuus kohdassa ammattityöt. Mitä nämä työt käsittävät? Tietenkin sähkö- ja LVI-työt, muuraukset, perustukset ja maatyö...

Koti-Optimi päivitys

Taas kerran Koti-Optimi tökkii. Latasin päivityksen 4.6seen (muistaakseni). Eli uusin oli 5.0. Tein vanhasta varmuuskopion ja nyt yritän sitä hakea uuteen versioon, mutta...

Huoltokirja

Hankin Koti-optimi huoltokirjan jokin aika sitten ja olen nyt täyttämässä sitä. Eikö kirjaa tosiaan saa tulostettua kuin sivu kerrallaan? Ohjeita ei käytännössä taida oll...

Yläkerta 11/2 kerroksisessa hirsitalossa

Aikomus rakentaa 11/2 kerroksinen hirsitalo. Alakerta n. 68 neliötä, muoto yksinkertainen. Yläkerta n. 25 neliötä tulee käyttöullakkoristikoilla. Kun lasken kustannusarvi...

Koti-Optimin

Hei, Luin vanhoja kysymyksiä ja joissakin oli viitattu Koti-Optimi ohjelman "omat hinnat" valikkoon. Minulla on verkosta viime syksynä ostettu Koti-Optimi 4, päivitett...

erot kustannusarviossa

Kartoittaessani lainan tarvetta omakotitalon rakentamiseen teetätin teillä kustannusarvion ja sain sen perusteella pankista lainalupauksen. Hankkeen edetessä pankki halua...

Koti-Optimilla tehty arvio

Mistä syystä omat koti-optimi ohjelmalla tehdyt arviot ovat paljon kalliimpia, kuin mitä olitte laskeneet asuntomessukohteille? Saitte esim. Lauran talolle hinnaksi 13508...

Pinta-alat koti-optimi v 3.2 laskurissa.

Tein kustannusarvion Koti-optimi v 3.2:lla. Annoin h-pinta-alat yht. 151,5m2. Laskuri antoi kuitenkin huoneistoalaksi 160,5m2, mistä ero?. Pitääkö autotalli-kohdan lisä...

Koti-Optimi

Tästä on ollut ennenkin jonkin verran kysymyksiä, mutta voiko Koti-Optimiin (v.4.6) syöttää omia hintoja vai ei? Lisäksi kiinnostaisi tietää yksikköhintoja, joilla Koti-...

Koti-optimissa pihan kustannukset?

Haluaisin tietää näin rakennusprojektin suunnitteluvaiheessa olevana, sisältääkö Koti-optimi (ja pikakustannusarvio) pihan suunnittelu- ja tekokustannukset? Sisältyvätkö...

Rakennuttaminen-osion kustannukset

Olemme aloittelemassa ok-talon rakennusprojektia Etelä-Savoon haja-asutusalueelle. Tein Koti-Optimin kustannusarvion (ilmainen versio) ja se antaa Rakennuttaminen-osion h...

Rakennuttaminen-osion arvioidut kustannukset

Laitoin tämän kysymyksen palstalle jo useampi päivä sitten, mutta vastausta ei ole kuulunut. Liekö unohtunut johonkin väliin... Olemme aloittelemassa ok-talon rakennuspr...

rinne versus tasamaa

Katselin tuossa viestejä taakse päin ja löysin kysymyksen rinnetalosta ja tasamaatalosta. Siinä udeltiin kustannuseroa ja vastaukseksi oli tullut, että yleisesti on edull...

Koti-Optimi -huoltokirja CD vanhalle kiinteistölle ?

Hei, Minulla on vuonna -91 valmistunut omakotitalo, joka on kohtuullisen hyvin dokumentoitu. Mutta dokumentointi on tietenkin aika sekalainen kokelma kaikkea. Niinp...

Koti-optimin oman työn osuus palkkakustannuksista?

Miten koti-optimi 4 ohjelma laskee kustannukset? Saan alla olevien ohjelman antamien arvojen mukaan palkkakustannuksista ja omasta työstä summaksi 17170 euroa (11440+...

Pientalon rakentamisen hallinta

Ostin Rakentajan Koti-Optimi pientalon rakentamisen hallinta kansion. Voisitteko kertoa mistä löytyy kaikki luvun 5 liitteet sähköisessä muodossa (uusimmat versiot) ? E...

Miten se tehdään- jatkokysymys

Tarkennuksena edelliseen, valesokkeli on 300mm paksu ja styrox on noin keskellä sitä. Talopaketin mukana tulleissa rakennekuvissa reunavahvistetun laatan päällä on styrox...

Vanhojen Optimi parvekelasien korjaus

Voiko vanhoja OPTIMI parvekelasien alaosan muovilistaa vaihtaa?...