Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteus ja ehkäisy sekä vastuu

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 9.11.2005 klo:7:00
Ostin 1999 talon alkuperäiseltä omistajalta, joka oli rakentanut sen vuonna1964. Lattiat ovat työvalun päälle koolatut parkettilattiat, eristeenää lasivilla. Lattiat uusittu 1975. Myin talon vuonna 2002 isomman talon tarpeen vuoksi ja nyt uusi omistaja on havainnut hajua kyseisten lattioiden alta. Lattiat purettiin ja paikalla on käynyt palkkaamani hometohtori sekä vakuutusyhtiön tekninen tarkastusmies. Maakosteus on suljettu tällä erää pois, jäljelle jää ilmakondenssi ja vesivuoto. Viereisessä keittiössä on ollut vuosi sitten vesivuoto joka on vakuutusyhtiön toimesta korjattu keittiön lattia osin purkaen ja uusi pintamateriaali päälle asentaen. Tällä hetkellä kukaan ei voi sanoa mikä on todellinen aiheuttaja, sillä myös lattian väliin asennetuista vesiputkista on löytynyt pieni ruostevaluma, mutta vuotanut vesimäärä on arvioitu pieneksi. Kysymys onkin kuka maksaa ja mitä ja miten estää tulevaisuudessa vastaavat vahingot??? Kuntoarviot tehty 1999, 2002, homemittaukset 2003, ei havaittu ongelmia missään. Ymmärrän myyjän vastuun, mutta tuntuu jotenkin hassulta joutua maksamaan kolmen vuoden asumisella vahinko jonka kanssa ei ole missään tekemisissä ollut.



Virallinen vastaus
Jos ruostevaluma on lämpöputkessa, siitä tullut vesimäärä voi olla vähäinen, mutta vuodon kestosta riippuen kuitenkin merkittävä. Jos kyse on vesijohdon valumasta, pienestäkin reiästä tulee me...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Kosteus ja ehkäisy sekä vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Edellisen omistajan kylpyhuoneremontti

Olen lukenut paljon muiden kysymyksiä, mutta en ole onnistunut löytämään vastauksia kaikkiin mieltä painaviin kysymyksiin. Lähtötiedot: Olemme ostaneet kerrostalo-osak...

Klinkkerilaatta irronnut alustastaan useasta kohdasta, kenellä korjuas vastuu?

Hei, Asun taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna  2007. Alkuvuodesta 2012 huomasimme, että kylpyhuoneessa klinkkerilaatat  ovat alkaneet kopista useasta kohdasta. Otimm...

Koneellisen ilmanvaihdon jäteilman johtaminen yläpohjaan

Hei meillä on omakotitalo joka on rakennettu v 1998. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotto järjestelmällä varustettuna. Imanvaihto koneen jäteilman postop...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Lastulevy keskeltä halki

olen ostanut 1,5vuotta sitten talon. Talossa on sellaine lievä haju. Ulkoseinällä oleva sisäverhouslevy (lastulevy) on halki keskeltä. Lastulevy menee peruslaattaan asti...

Mikä lisäeriste yläpohjaan vaiko mikään?

Noin 200 neliömetrin tasakattoinen  omakotitalo on rakennettu 1973. Talon lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, josta otetaan energia vesikiertoiseen patterilämmitykseen. Ta...

salaojituksesta

Hei!-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei t...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Jääkaapin vesivuoto

MIKÄ ON KOSTEUS KARTOTTAJAN VASTUU KUN OSTETUN TALON JÄÄKÄÄPPI OLI VUOTANUT JA UUSI KARTOTTAJA HUOMASI UUDEN MYYNNIN YHTEYDESSÄ. TUTTAVAN OSTAESSA EI OLLUT RAPORTISSA VAI...

Virhe ikkunoiden asennuksessa

Ikkunremontti valmistui 2016 lopulla mutta vielä 2019 ikkunafirma joutui tarkistamaan Biobe-venttiilien asennukset, koska asennuksissa oli ollut virheitä. Nyt o...

Kosteus kylpyhuoneen lattiassa

Taloyhtiöstämme (2 paritaloa, rakennusvuosi 1998) myytiin vastikään asunto. Ennen kaupantekoa tehtiin kosteusmittaus (pintamittaus), jossa kylpyhuonee...

hometta

Ostimme noin kuukausi sitten OKT:n jossa oli ollut kylpyhuoneessa putkivuoto. Kylpyhuone oli piikattu auki ja ollut kuivumassa noin 5kk. Noin 4kk kuivumisen jälkeen oli k...

Vesieristys 1997

Olemme ostamassa v.1975 rakennettua taloa jossa on tehty kylpyhuone/sauna remontti vuonna 1997. Lattiassa ei ole lämmitystä ja nyt näyttäisi että lattiassa/seinissä ei ol...

Kellarin vesieristys

70-luvulla rakennetun omakotitalon kellariin on tullut keväisin ja myös rankan sateen jälkeen vettä sekä ylhäältä että alhaalta seinien ja lattian läpi tihkumalla. Nyt au...

Lattiakaivon uusiminen ja vesieristys

Rivitaloasunto-osakkeeseemme (rak.vuosi 1982) tehtiin kosteusmittaus mahd. myyntiä varten jossa todettiin lattiakaivon ympärillä lievää kosteutta. Korjaustöiden alkuvaihe...

onko ilmaraot riittävät

Elementti 3300* 1200,jossa kaksi pystyä 120*98,pystyjen väliin upotettu 45*45,toimivat lomalautojen naulausrimoina,lomalaudat siis kiinni rungossa ylhäältä sekä alhaalta,...

Pesuhuonen ja wc:n remontit

Pesuhuoneen seinissä ja lattiassa asbestipohjainen muovimatto ,seinissä alustana kovalevy / lujalevy .Tolppajako ilmeisesti 60 cm.Tenkö oikein ?jos otan muovimaton seini...

Kiinteiden ikkunoiden alaosassa kosteutta

Vuosi sitten valmistuneessa lämpöharkoitsta tehdyssä ok-talossamme on Eskopuun valmistamia sekä 3-lasisia avattavia että kiinteitä ikkunoita. Nyt pakkasella -10C, (sisäil...

saunan ilmanvaihto

olen ostanut osakkeen ja siellä on sauna. kaikki rakennusalan ihmiset ovat sanoneet että saunamme homehtuu koska siellä ei ole ilmanvaihtoa. Ylhäältä puuttuu ilmarako sek...

puun kosteusprosentti

Olen yrittänyt selvittää puun kosteusprosenttia punnitus-kuivausmenetelmällä, sekä rakennuspuulle, että polttopuulle. Olen netistä löytänyt kaksi täysin poikkeavaa kaavaa...

Myyjän / rakentajan vastuu

Olen harkinnut vuonna 2003 rakentamani omakotitalon myyntiä. Minkälainen vastuu minulla myyjänä on? Olen itse rakentanut ko. talon perheeni käyttöön. Muuttaako teetetty k...

vesivahinko!!!!

Asumme noin 1.5 vuotta vanhassa erillistalossa.Toissa päivänä huomasimme,että wc:n käsisuihkun johto vuotaa lavuaarin päästä ja vettä on päässyt lavuaarin alla olevaan ka...

Homehtuva leikkimökki.

Ostimme upean uuden itse tehdyn leikkimökin lapsillemme joululahjaksi. Mökki on seissyt sateessa pihalla (kuten leikkimökin kuuluu) ja nyt huomasin sen olevan sekä sisält...

Työnjohtajan todellinen vastuu

Meillä on ongelmia vastaavan työnjohtajan kanssa joka ei ole suostunut tuomaan nähtäväksi valvontakirjaa eikä ole käynyt paikalla useaan kuukauteen. Luottamus hänen toimi...

Rakennuttajan vastuu puutteellista vesieristeistä

Rivitalohuoneistomme kylpyhuoneen suihkunurkassa alkoivat lattialaatat halkeilla, jonka johdosta suoritettiin kosteuskartoitus. Mittauksissa todettiin laajalti kohonneita...