Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaksi lainaa

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 5.6.2003 klo:12:20
Otimme asuntolainamme kahtena lainana 23600 e, johon saimme takaajat ja 125000, jonka vakuutena on talo, tontti ja valtion takaus. Kysynkin nyt onko sovittu takaisinmaksusuunnitelma järjevä. Maksamme aluksi pienestä lainasta korkoa ja lyhennystä 400 e/kk 5 vuoden ajan ja samalla 400 e/kk isomman lainan korkoja. Kun pikkulaina on maksettu alkaa isomman lainan lyhennys. Lainan takaisin maksu on siis 24 v annuiteetti, 800 e/kk. Mietin vain, että häviämmekö tällä tavalla maksaessamme, verrattuna siihen tilanteeseen, että meillä olisikin yksi laina, jota lyhentaisimme alusta alkaen kokonaan?



Virallinen vastaus
Ette häviä, korkohan pyörii jatkuvasti koko maksamattomalle lainasummalle joka on aina sama vaikk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Kaksi lainaa":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Onko järkevä laina?

Olemme ottamassa annuiteetti lainaa 140000€/25v. 12kk Euriborilla. Ajattelimme ottaa laina-ajan pitemmäksi jotta kk erä olisi pienempi mutta tarkoituksena olisi myös maks...

Verouudistus

Vaikuttaako mahdollinen voimaantuleva asuntolainan korkojen verovähennysmuutos "vanhoihin lainoihin". Kun omistettiin rivari ja nyt ollaan rakentamassa omaa taloa...laina...

lainaa korjaukseen?

Onko olemassa jotakin halpaa lainaa, jota voi saa omakotitalon peruskorjaukseen? En tarkoita nyt pelkästään pankkeja vaan valtiota tai kuntaa????...

onko hyötyä takasta tai ilmalämpöpumpusta?

Meille valmistuu 79 neliön rivitalo johon tulee varaava sähkö lättialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotto järjetelmällä. Onko taloudellista hyötyä ostaa...

ensiasuntoko?

Olemme rakentamassa omakotitaloa ensi kerran elämässä, aiemmin asuttu ulkomailla ja nyt vuokra-asunnossa. Saammeko tähän asuntolainaa ns ensiasuntoehdoilla, vai tuleeko i...

Lainan otto yksin

Hei! Olen ottamassa ensimmäistä asuntolainaa. Jos otan lainan yksin omiin nimiini, saako poikaystäväni muuttaa kanssani asuntoon ilman ongelmia? (poikaystäväni ei laina...

Asuntolainan koroista

Mitähän mahtoi tarkoittaa eilisessä Kalevassa ollut lausahdus, että korkojen noustessa voi käydä niin, että lainasumma ei koskaan lyhene?? Millaisista summista tällaisess...

Asuntolainan otto omiin nimiin

Eron tultua puoliso muutti pois kiinteistöstä. Toinen osapuoli on maksanut yksin lainaa 15 kk:n ajan. Olisi tehtävä ositus ja saatava kiinteistö kokonaan siinä asuvan ja...

Kustannuksista

Hieman hämmästyttää eri tahojen antamat arviot talon rakentamiskustannuksista. Tein suunnitelmat 11/2 kerroksiselle 150m2 talolle ja laskin sille kustannusarvion Koti-Opt...

Mikä on urakoitsijan vastuu budjetin hallinnassa?

Meillä on tilanne, että jo valmistuneen omakotitalomme urakoitsija on tehnyt rakennusajan budjettimme, jonka pohjalta haimme pankista lainaa. Hänelle tehti...

Rakentaminen ja puolisoiden välinen omarahoitusosuus verotuksen kannalta

Meillä on puolisoni kanssa suunnitteilla uuden talon rakentaminen 100% minun omistuksessa olevalle kiinteistölle. Olemme suunnitelleet, että myyn puolisoll...

lainan omarahoitusosuus

Asumme tällä hetkellä "omassa" rivitalo-osakkeessa, josta meillä on jonnin verran velkaa. Maltillinen arvio on että jos nyt myy niin saataisiin 25000 euroa käteen velanma...

Taloyhtiön hankintojen kustannusten jako

Olemme puuhaamassa taloyhtiössämme asuntojen ulko-ovien hankintaa, eli jokaiseen asuntoon hankittaisiin uusi ovi. Hankinta on tehtävä ottamalla taloyhtiölle hieman lainaa...

Saako pankkilainaa

Haluaisimme kovasti aloittaa oman talon rakentamista, meillä molemmilla on työt ja meidän tulot ovat suht koht hyvät kummallakin, mutta ongelmana on se että myöntääkö pan...

paritalon rakentamisesta

Jos suunnittelen paritalon rakentamista, onko mahdollista että rakentaa talon valmiiksi, ja vasta valmiista talosta myy toisen puolen, toiseen puoleen muuttaa itse. Ja my...

Omakotikiinteistön omistusjärjestelyt

Miten omakotikiinteistön omistus olisi järjestettävissä seuraavassa tapauksessa? Pojan vanhemmat omistavat tontin, jolle on tarkoitus rakentaa pojan perheen käyttöön omak...

Ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Hei!Olen jossain vaiheessa myymässä taloani. Ilmanvaihtokone on 32 v vanha Nokian Findow. Puhaltimia on vaihdettu 2x(molemmat),viimeksi vuosi sitten,silloin myös kondensa...

isännöitsijän omavaltaiset aikatalut

Meidän rivitaloyhtiössä on meneillään kattoremontti ja varastojen uusiminen. Remonttisumma piti maksaa etukäteen yhtenä summana, jotka maksoivat käteisellä. Ja tietysti t...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Miten pienen taloyhtiön tulee rahoittaa kunnossapito

5 erllistalon as.oy on huoltomaalauttamassa julkisivut. Kaikki talot ovat yhtä suuria, autokatos/varastoissa pieniä eroja. Miten rahoitus tulee hoitaa, kun 3/5...

Asuntoyhtymästä osakeyhtiöksi

Hei, onko neljän asunnon kiinteistöä vuokratontilla (kaikilla asunnoilla erilliset omistajat) mahdollista muuttaa nykyisestä asuntoyhtymämuodo...

piipunpurkaminen

Pitäisi keväällä purkaa kesäsaunan piippu vesikattoon saakka.Piipussa on 4 hormia kaksi on käytössä kaksi turhia,ollut joskus lämmönlähde kesähuoneessa.Eli purkaisin piip...

korsusauna

Moi !Minulla on sellainen korsu, joka on rakenettu maanalle betonista. Kaksi seinää niistä on maanalla ja kaksi seinää maanpäällä joissa on hirrestä ulkopinta.Nyt on tark...

Hikoilevat ikkunat

Rakensimme Porkkalaan saareen 75mm hirrestä 11/2 kerrosta kesä-asuttavan mökin.Mökissä ei sähköä eikä kiinteää lämmitystä. Alakerrassa on kolme ikkunaa tuplalasit, ikkuna...

Valaisin pistorasia 2-vaiheinen

Terve! Tilanne: Kerrostalo, jossa katossa roikkuu (edellisen asukkaan jäljiltä?) neljä sähköjohtoa valaisimen edesmenneestä rasiasta (sininen, musta, ruskea, sini-keltain...