Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Aloitteleva talonostaja tarviaa kaikesta tietoa

Rahoitus ja vakuutus

Kysytty: 18.6.2004 klo:11:55
Mitä kaikkea täytyy ottaa huomioon asuntoa ostettaessa? Laina pankista, joten tarvitaan kiinnityksiä taloon pankille vakuudeksi. Kuinka kiinnitykset hoidetaan?Myyjä kaiketikin hoitaa ne? Kun olen ostamassa taloa, sanonko myyjälle vain, että tarvitsen niin ja niin paljon kiinnityksiä (kiinnitystodistuksia??)Ja hän hoitaa ne?Ja kiinnitysten hommaaminen on ihan yleistä?Ja ne paperit vien sitten pankille? Talon kunnon tarkistuttaminen, minkä hintaista ja ketkä tekevät, tarkat mm. kosteusmittaukset. Kuulin ettei kuntotarkastuksiin kannata luottaa. Voinko luottaa ajatukseen, että 90 luvulla rakennetut talot ovat paremmin tehtyjä kuin 70 luvun lopun talot? Yhtä 74 tehtyä taloa kävin katsomassa ja se olisi miltei kelvannut purettavaksi. Uusiksi olisivat menneet putket, katto ja salaojat jne. Onko pohja yms salaojat ym työt nykyään paremmin tehtyjä kuin ennen? Entä jos tontilla on omat kaivot, miten kalliiksi tulee tulevaisuudessa vetää kunnalliset vesi ja viemäri systeemit?Maksaako kaupunki ne tonttini rajalle ja itse siitä eteenpäin?Tarviaako joitakin putkia tai sen sellaisia rakentaa uusiksi? Vesi ja jätehuolto ym sopimukset kunnan kanssa. Mitäs muuta, ostettaessa ja sen jälkeen?Mitä tarkoittaa että asunto ilmoituksessa lukee,"talo on mahdollista ostaa perustettavan asunto oy:n nimiin tai tehdä hallinnonjako sopimus". Tontilla oli ison talon lisäksi myös pieni talo , tontti oli iso. Kaikesta tiedosta olisin kiitollinen, joka liittyy talon ja tontin ostamiseen. lainaa kuitenkin reilu 200 000 olen ottamassa ja haluaisin kaiken mahdollisen tiedon murusen. Paljon olenkin jo näiltä sivuilta saanut, mutta hieman olen jäänyt epävarmaksi.




Virallinen vastaus
Mene pankkiin, ja neuvottele lainasta. Selvitä myyjältä, miten paljon kiinnityksiä on jo haettuna. Ilmoita tämä pankissa. Jos haettujen kiinnitysten määrä on riittävä, pankki antaa lainan niitä vastaan. Jos kiinnityksiä on liian vähän, ja vakuusarvo riittää, pankki hakee korvausta vastaan kiinnityksiä lisää. Tietenkin kiinnityks...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rahoitus ja vakuutus / Aloitteleva talonostaja tarviaa kaikesta tietoa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

savusauna

takkaa lämmittäessä tulee savun hajua saunaan ja pesuhuoneen puolelle tuuletusikkunan auki pito helpottaa asiaa,mutta ei ole järkevää jos lämpö menee harakoille mistä kai...

Maa katoaa talon alta

Mitäpä kannattaisi tehdä ja millaiseen firmaan ottaa yhteyttä tilanteessa, jossa talon alta on yhtäkkiä kadonnut ainakin parin kuution verra...