Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiöjärjestys ja yhtiökokouksessa päätetty yhtiön oma vastuunjakotaulukko

Piharakenteet

Kysytty: 7.6.2021 klo:15:00
Yhtiöjärjestyksessä on mainittu, että osakkeet antavat oikeuden asuntojen hallintaan. Ulkoalueista ei siinä mainita mitään. Nyt kuitenkin löytyi isännöitsijätodistuksesta maininta, että kymmenen vuotta sitten on yhtiökokouksessa päätetty oma vastuunjakotaulukko. Siinä osakkaan vastuulle on normaalista poiketen siirretty ulkoalueilla puut ja aidat, jotka eivät ole rakennuspiirustuksessa. Naapurin piha-alueella on edellisen asukkaan istuttamat tuijapuut kasvaneet lähes 8 m korkeaksi ja ovat rakennusten vieressä ja taloyhtiö haluaa kaadattaa ne ja uusi asukaskin toivoo sitä. Kumman vastuulla ne nyt ovat, uuden asukkaan vai taloyhtiön. Vastuun kauttahan tietysti tässä löytyy myös maksaja. Mikäli vastuu olisi asukkaalla, voiko taloyhtiö kuitenkin ottaa vastuun ja maksaa kustannukset, jos kaikki osakkaat myöntyvät tähän ratkaisuun. 



Virallinen vastaus
Klikkaa alinta palkkia tämän sivun yläreunasta ja tee / kysy oikeudellinen kysymys, johon lakimiehet vastaavat.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / Yhtiöjärjestys ja yhtiökokouksessa päätetty yhtiön oma vastuunjakotaulukko":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Hei,asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien m...

Liukumäen asetus

Hei!Asun 2 erillistalon yhtiössä. Yhtiön kokouksessa päätetty että taka-pihoille voi tehdä omia istutuksiä. Yhtiön tontti hallintajakoa ei ole tehty.Nyt naapurit asettanu...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

Yhtiökokouksen päätöksen kumoaminen?

Jos yhtiökokouksessa on päätetty jostain korjauksesta. On päätetty, että se tehdään v. 2004 ja sille on budjetoitu vaikka 5000 € rahaa. Kun tarjouksia kysellään, niin sel...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

Talojen väliset lämpöputket

Taloyhtiössä on päätetty uusia  rivitalon talojen väliset lämpöputket (35v). Taloissa on kaukolämmitys ja iso piha-alue, joten putkien pituudeksi tulee useita kymmeniä me...

Asbestikartoitus

Hei,Omistamme asunnon v. 1945 rakennetussa kerrostaloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihtokanavien imurointi. Kanavat ovat alkuperäiset. Pitäisikö yhtiön suorit...

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Kerrostalon jälkiasennushissi

Jospa 4. kerta onnistuisi kun aamusella ei! Taloyhtiössä ( rak v. 1986 ) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen (4krs) on alunperin rakennettu hissi mutta toiseen portaa...

Naapurissa kosteusvaurio - ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa

Ostimme viime vuoden lopulla asunnon neljän asunnon paritaloyhtiöstä. Yhtiökokouksessa keväällä naapurimme kertoi epäilevänsä omassa asunnossaan kosteusvauriota. Yhtiössä...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Digi-tv:n asennus

Rivitaloyhtiöömme on toteutettu digiverkko analogisen rinnalle. Jokaiseen asuntoon on tässä vaiheessa asennettu yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti yksi antennipistoke,...

Kuka vastaa vesieristyksestä?

Teemme kylpyhuone ja saunaremonttia ostamaamme rivitaloosakkeeseen. Olen kuullut tuttavilta ja rakennusalan ammattilaisilta että vesierityksestä olisi tullut laki, jonka...

19.01.2011 klo 19.31.44 heikko kysymys asettelu

Rivitalon tasakerrasta löytyi villoista sädesieniHUOM.Talo rakennettu 1979 = profiiliepllin alta puuttu aluskate ja hunohkon ilmavaihdon ( vain räystäät auki) takia  kond...

Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko vihkonen

Mikä juridinen merkitys on Kiinteistöliiton vihkosella vastuunjakotaulukoksi? Tuleeko se hyväksyä yhtiökokouksessa jolloin se vasta on sitova? &n...

Kylpyhuoneen silikonisauman korjausvastuu?

Olemme asuneet nykyisessä rivitaloasunnossamme kohta kaksi vuotta, taloyhtiö on rakennettu vuonna 1997. Huomasin kylpyhuoneen lattian ja seinän välisessä silikonisaumassa...

Paritalon takka ratkaisu?

Neuvoa vailla: Olen ostamassa 80-luvulla rakennettua paritalon puolikasta, jossa on kaks kerrosta. Alakerran olohuone johon tuollaisen kevyt takan haluaisin on ulompana k...

As Oy:n purkaminen?

Hei, asumme pienessä kahden omakotitalon muodostamassa asunto-osakeyhtiössä. Talojen lisäksi pihapiiriin kuuluu yhteinen pihasauna ja varastorakennus. Koska haluaisimme m...

As Oy:n pihan hoito

Asun pienehkössä rivitalossa, jossa kaikki asunnot ovat omistusasuntoja. Normaalin kjäytännön mukaisesti jokaisen pitäisi tietysti hoitaa oma pihansa, mutta entä kun niin...

Vastuunjako paritalossa

Asun 70-luvun paritalossa, jossa on suullisesti sovittu että korjaukset tehdään omalle puolelle omin varoin.Kummassakin asunnossa on pitkään olleet samat asukkaat, joten...

Yhtiökokous

Yhtiökokous päätti vastoin yhtiöjärjestystä hallituksen esityksestä kattaa ovi ja ikkunaremontin asuntokohtaisesti, ei siis vastikeperusteisesti niinkuin yhtiöjärjestys m...