Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Piharakenteet

Kysytty: 15.8.2020 klo:12:07
Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa korkeusasemaa omalla puolellaan. Aita on nyt purettu huonokuntoisena rajalta ja korkeusero on tullut esille. Naapuri haluasi tukimuurin rajalle ja sen päälle rakennettavan aidan., kustannusten jakautuminen puoliksi.Me asumme siis alapuolisella tontilla. Emme halua sijoittaa suurta rahamäärää tukimuuriin eikä se mielestämme edes sovellu ympäristöön. Koska emme ole pääseet yksimielisyyteen asiassa, olemme siis ajatelleet rakentaa aidan omalle puolelle 50cm etäisyyteen rajasta. Kysymys kuuluu miten naapurin tulee hoitaa oman puolensa pengerrys niin että se ei jatkossa ole esteenä meidän aitamme huoltamiselle. Liitteenä kuvat.Miten mahdolliseen naapurin tekemään pihamaan korottamiseen tulee suhtautua, kuka voi puuttua asiaan. Koska talojen rakentaminen on tapahtunut jo 1988 ei silloin ole ilmeisemmin merkitty pihan korkeusasemia, mutta naapurin piha on nykyisin esim. kadun korkoa korkeammalla.Tonttien välinen korkeusero rajalla on noin 40-90 cm. Naapuri on jättänyt rajalinan tuntumaan kaadettujen puiden kantoja, pengerryksessä on irtoavia kiviä ja maaaines ei välttämättä sateella pysy aloilaan.Tontit ovat asemakaava alueella ja aitaamisesta ei ole annettu mitään erityisiä määräyksä rakentamisen aloituksen yhteydessä. Molemmat kiinteistöt rakennuksineen ovat rakentuneet samaan aikaan ja vanhan nyt puretun aidan kustannuksiin molemmat tuolloin osallistuivat. Naapuri ei kuitenkaan huoltanut aitaa omalla puolelaan vaan rakensi aidan viereen rmetallisiin aitatolppiin ulottuvia rakennelmia( aitatolpat näkyvät vielä kuvissa ) joihin vanha aita oli kiinnitetty, käytti omalla puolelaan pitkiä ja painavia sähkötolppia tuoden ne kiinni aitaan, tasaamaan maataan ja ne sekä aidassa kiinniolleet rakkelmat  kallistivat ja rikkoivat aitaa ja huononsivat sen kuntoa.Miten siis olisi järkevintä edetä.






Virallinen vastaus
 
Onpas kinkkinen tilanne. Voi olla juridiikka-ammattilaisten kuuluisi vastata tähän, mutta kerron kuitenkin oman näkemykseni. Jos teette aidan omalle puolellenne 50 cm, niin teillä on oikeus poistaa tonttinne puolelle valunut maa-aines tms. Samaten teillä on oikeus vaatia naapuria siivoamaan tällainen, mutta eipä taida toteutua. Sijassanne ottaisin yhteyttä rakennusvalvontaan ja pyytäisin sieltä katselmusta asiasta. Mikäli tilanne poikkeaa oleellisesti naapurinne ja teidän rakennuslupien ja lopputarkastusten tilanteista viranomainen voi vaatia tässä tapauksessa naapurianne palauttamaan tontin osan rakennusluvan mukaiseen tilaan. Ei varmaankaan ihan lyhyt tie, mutta ehkä oikein tapa toimia. Yksin kertaisin tietysti olisi sovintoratkaisu naapurin kanssa ja ajattelisin, että sellainen voisi olla naapurin penkereen yläreunasta molemmille tonteille tehtävä 1:2 luiska, kuitenkin siten että että penkereen korkeus rajalinjalla olisi enintään 40 cm. Liitän oheen yksinkertaistetun piirustuksen ajatuksesta. Lisäksi teidän tulisi sopia, että kumpikin osaltaan huolehtii luiskan kunnosta.
 



Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen":
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kellarin ilmanvaihto & välikaton tila ilm. putkille

kellarissani ei ole ollenkaan ilmanvaihtoa ja sen seurauksena tunkkainen kellarimainen haju,jonka seurauksena ilmankulku kellarista sisätiloihin on eristetty..tarkoitukse...

tonttien välinen korkoero

Tonttien korkeusero on n.1m ja meidän muuri kallistuu. Rak.oik.kysymys 19.9.2017"tontin korotus"; hieman samankaltainen. Mitä toimia voi vaatia haitan...

Kuusiaita

Ajatuksena olisi kaataa nykyinen tonttien välinen kuusiaita joka on päässyt kasvamaan useiden vuosien hoitamattomuuden seurauksena valtavan korkeaksi. Mikähän olisi...

Vesivahinko

mikäli wc:ssä on bidee suihku,wc pönttö ja lavuaari pitääkö siellä olla myös lattiakaivo?Wc:ssä on myös suihku mutta suihkun ja wc:n välinen tila on erotettu alumiinilist...

Tontin maa-ja pohjarakentamisen kustannusarvio.

Olen hakemassa useampaa kaupungin vuokratonttia. Haettavat tontit ovat sellaisia joihin menee rahaa vaihtelevasti riippuen tontista joko täyttö tai louhimistöihin. Mistä...

lattiarakenne sähkölattialämmityksessä

Remontoin kesämökin keittiön lattiaan säkölattialämmityksen siten, että viereisen tilan ja keittiön lattioiden korkeusero pysyy kohtuullisena. Viereinen rakenne ja korkeu...

Ulko-oven askelkorkeus

Hei, kuinka korkea saa olla ulkooven ns. Askelkorkeus eli pihan ja kynnyksen välinen korkeusero astuttaessa pihalta sisään?...