Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rajalle aita

Piharakenteet

Kysytty: 7.8.2014 klo:14:38
Hei, haluaisin selvennystä seuraavaa: Meillä on rajanaapureina sovittu suullisesti, että naapuri saa rakentaa rajalle pensasaidan jonka he hoitavat kummaltakin puolelta. Kaikki on mennyt vuosia hyvin, mutta nyt tontti on myyty ja siihen rakennetaan rivitaloa. Olemme rakennuslupia kysyttäessä ilmoittaneet, että haluamme kirjallisen sopimuksen rakentamisen alkaessa mikä aita siihen tulee ja mihin. Siinä ilmoitimme, että jos he tekevät aidan niin pensasaita pitää istuttaan niin, että he pystyvät sen hoitamaan omalta tontiltaan tai puuaita joka samoin tulee heidä tontille sekä hoidettavaksi. Me ei haluta mitään aitaa. Olen viikottain kysynyt, että joko on päätetty. Kuulemma päätetään sitten vasta, kun kaikki on myyty. Nyt kuitenkin kun rajat tarkistettiin niin ilmeni että aita on vuosien kuluessa kallistunut osaksi meillepäin. Eikä myyjä muka ollut ilmoittanut, että tonttiin kuuluu rasite. Myyjä kertoi kuitenkin kaupantekohetkellä ilmoittaneensa, että aita on rajalla on heidän. Nyt rakennuttaja onkin päättänyt, että tämä vanha aita jää paikoilleen. He ovat laittaneet pihavalot 60 cm:n päähän rajasta.   Voiko tässä vaiheessa enää tehdä mitään asialle ?  Isännöitsijä lupaa itse hoitaa aidan kummaltakin puolelta. Mutta epäilen, että siitä tulee muiden asukkaitten puolelta sanomista. Varsinkin talvella, kun minun pitää tehdä lumityöt aidan päälle.

Sekä ihmettelen sitä, että onko heillä lupaa kysymättä meiltä laittaa tienviereen ja meidän portin kohdalle n. 5 cm rajasta korkean betonipylvään johon rakennetaan tien reunaan puusta aita. Tulee olemaan vaaran paikka varsinkin pyöräilijöille.

 



Virallinen vastaus
Kannattaa pyytää rakennustarkastuksesta katselmusta paikalle ja hankkia itselle asiantuntija avuksi.  Katselmuksessa katselmuksessa tulee esittää kaikki vaatimukset.  Katselmus olisi hyvä saada järjestymään ennen kohteen lopputarkastuksia.  Tuskin rivitalon myyntiä edistää, jos on kaikilla tiedossa riita raja-aidoista ja pihavaloista naapurin kanssa.
Alle metrin korkuisen kevyen puuaidan voi rakentaa omalle puolelleen rajaa (paikkakuntakohtainen), samoin pensasaidan saa istuttaa omalle puolelleen.  Rivitaloyhtiön mielestä ei ole mitään sopimusta pensasaidasta, joten vanha aita tuskin on merkitty säilytettäväksi rakennuslupapiirustuksissa. Jos kysyjä ei halua aitaa säilytettävän, ei rivitaloyhtiö voi yksipuolisesti päättää aidan säilyttämisestä.  Tontille voidaan rakentaa kohtuulliset pihavalot.  Niitä ei tarvitse merkitä rakennuslupapiirustuksiin.  Kohtuulliset pihavalot eivät aiheuta häikäisyä eivätkä valaise ikkunan kautta naapurin sisätiloja.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / rajalle aita":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rajaaita

kaksi rinnakkain olevaa kerrostaloa toinen taloyhtiö rakentaisi betoni elementti aidan rajalleOnko pakko hyväksyä rajalle,kuka aitaa huoltaisi? Emme halua betoni aitaa ra...

Aidan perustukset

Terve!Tarkoituksena olisi rakentaa tontin rajalle n. 25 metrin mittainen aita vaakarimoituksella, korkeus n. 1 metri. Kysynkin, että minkälainen perustus aidalle tulisi t...

Raja-aidan leikkaaminen

Meillä on pensas-aita raja-aitana omakotitalon ja rivitalon välissä. Aita on keskellä rajaa,mutta rivitalon asukkaat hoitaa siistimisen. Voidaanko aita leikata n. 20 cm k...

Tonttien välinen raja aita

Rivitaloyhtiö istuttaa pensas aidan aivan rajalle ,aikovat purkaa lauta aidan pois ,lauta aita on yhteis omistuksessa . minulle ei ole ilmoitettu asiasta .aloittivat...

äänieristysaita

Olemme suunnitelemassa/rakentamassa äänieristysaitaa tarvitaanko jokin lupa? Aita ei tule tontin rajalle vaan näkö ja eristeeeksi suojaamaan "sisäpihaa". Emme asu kaavaal...

Aidan rakennusluvasta valittaminen

Olemme hakeneet rakennusvalvonnalta lupaa rakentaa elementtiaita oman tonttimme sisäpuolelle. Naapuri, jonka kanssa yksi sivu on yhteinen, on tehnyt selväksi että aita tä...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

Aita

Kunnan rakennusmääräyksissä voi kaavan ulkopuolella rakentaa tonttien rajalle aidan ilman ilmoitusta, jos mm. Naapurilta on saatu siihen kirjallinen s...

Sopimukset

Hei, Meidän ja naapurin väliin tulee noin 70cm muuri aita. Koska me olemme korkeammalla niin laitoimme asemakuvapiirroksiin muurin meidän puolelle, mutta naapurit ise ehd...

As Oy hallinjakosopimuksella, katolta putoava lumikuorma naapurin puolelle

As Oy koostuu kahdesta erillitalosta. Oma tontti on jaettu hallinjakosopimuksella ja rajalla kulkee aita. Toisen kattomuutos toi tullessaan ongelman: katolta putoaa lumi...

Rasitetie oikeudet/velvollisuudet

vuonna 2010 ostimme kiinteitön,joka on muodostunut vanhanpihapiirin kahtia jakavasta osasta. Meidän puolella on asuinrakennus ja toisella puolella aitta ja nave...

Tukimuurin pelastaminen

Tonttimme on naapuritonttia n. 70 cm korkeammalla ja rajalla on Ruduksen Vallikko-tyyppisillä harkoilla tehty muuri. Muurikivien reikiin on valettu rautoja, joihin o...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen

Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen kahden kiinteistön välinen. ...

Raja-aita

Tonttini on kulmatontti,jonka toinen sivu rajoittuu naapurin seinään! Seinäpinta lienee siten rajalinja,jonka jatkeena on naapurin puolelle syvenevä puuaita,eli aita on k...

Pensasaita!

Rivitalo yhtiö jossa 10 asuntoa on orapihlaja aita joka asunnon välissä.Talo rakennettu 1971 joten aita on niin vanha jota ei koskaan ole leikattu tuppeen...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

kuka maksaa?

Kysyisin siitä että eikö kaupunki ole velvollinen toimittamaan viemäröinnin vesimittarille/ tontin rajalle kustannuksitta? Meillä jouduttiin vähän louhimaan tietä jotta s...

imetys kenttä

-Mikä on etäisyyden oltava naapurin tontin rajalle kun imetys kenttä perustetaan...

Aidan materiaali

Terve !Kumpaa lautaa kannattaa käyttää aidan materiaalina lämpökäsiteltyä vai kestopuuta? Aita täytyy suojata esim. Valtilla. Kumpi materiaali tulee edullisemmaksi ?Maape...

orapihlaja-aidan siirto

Miten parhaiten onnistuu vanhan orapihlaja-aidan siirto n. 1metrin verran sivuun entiseltä paikaltaan? Aita on kymmeniä vuosia vanha ja osittain puutunut mutta se on pide...

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

naapurin välinen aita

Saako tehdä rauta-aidan aivan naapurin ja oman tontin rajalle. Entä noin puolen metrin korkuinen kiviaita/rakennelma?...

Orapihlaja-aidan leikkaus

Tontillamme rehottaa orapihlaja-aita, joka ei ole leikkausta nähnyt ainakaan viimeiseen 17 vuoteen (=edellisen omistajan aikaan). Korkeutta on paikoin 4 metriä ja leveyt...