Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pihan rajaoja

Piharakenteet

Kysytty: 7.9.2011 klo:9:31
Millaisia säädöksiä on kahden tontin välisen rajaojan syvyyksistä. Vieressämme on tontti, joka on 1-2 m korkeammalla kuin omamme, mutta rakennustarkastus on kuulemma hyväksynyt rajalle vesivaluman esteeksi painauman, jonka syvyys on n. 10 cm syvimmästä kohdastaan. Ennen rakentamista paikalla oli kunnollinen vetävä rajaoja, joka rakennusvaiseessa tukittiin. Lisäksi rajakivi kiikutettiin pois!
Rakennustarkastuksesta ei asiaan saa millään selvää vastausta.



Virallinen vastaus
Rajaojan syvyydestä ei varsinaisesti ole mitään sääntöä. Laki naapuruussuhteista toteaa, että sade- ja v...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / Pihan rajaoja":
Jäsenen antama (7.9.2011 klo:21:03) kommentti

Kommentti samalta joka kysyi: Kävin vielä tänään katosmassa valvonnassa lupakirjoja ja niissä se ongelma onkin. En löytänyt yhtään kirjattua naapuruuslupaa asiasta. Pitänee jatkaa kunnan valvonnan häiritsemistä.

Jäsenen antama (7.9.2011 klo:21:04) kommentti

Ai niin, kiitos vastauksesta jäi antamatta, mutta hyväksyttäneen edes näin pikaisen huomion jälkeen ;)

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:7:20) kommentti

"Kommentti samalta joka kysyi: Kävin vielä tänään katosmassa valvonnassa lupakirjoja ja niissä se ongelma onkin. En löytänyt yhtään kirjattua naapuruuslupaa asiasta. Pitänee jatkaa kunnan valvonnan häiritsemistä"

-Kyllähän se naapuri on esittänyt sulle ainakin asemapiirroksen ja pyytänyt hyväksyntäsi sille. Siinä asemapiirroksessa on korot ja niistä sinun olisi silloin pitänyt huomauttaa.

Oli miten tahansa, oli painanne tai ei, naapurisi ei saa johtaa hulevesiä sinun tontillesi.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:8:30) kommentti

Rivienvälistä luettuna kysyjää  närästää  naapurin pihan korotus ja rakkaan rajakiven  ´mystinen` katoaminen.  

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:9:03) kommentti

Varmaan närästääkin. Naapurilla kuitenkin on siihen oikeus, kunhan palaa rajalla entiselle korolle ja pitää hulevetensä omalla puolellaan (johtaa muualle kuin naapuriin). Jos on kadottanut rajakiven, niin eihän se nyt ole vaikeaa tilata uutta. Jos siitä rajasta on epäselvyyttä, niin ihan fiksua naapurisovun ylläpitämiseksi hankkia se kivi.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:9:27) kommentti

Eipäs vähätellä niitä rajamerkkejä. On meinaan kallista lystiä hankkia se takaisin paikoilleen. Ja tietenkin rajasta on epäselvyyttä, jos sitä ei merkein osoiteta! Aluksi kannattaisi kuitenkin selvittää, olisiko se kuitenkin vain jäänyt täyttöjen alle.



Täällä taas kerran sekoitetaan tiedotusmenettely ja luvansaaminen. Se naapurin kuuleminen on vain typerästi nimetty ilmoitus rakennushankkeesta, jonka kuittaamalla myöntää saaneensa tiedon rakentamisesta. Ei siinä mitään suostumuksia anneta. Tämän allekirjoittamatta jättämisellä ei rakentamista voi estää. Asemapiirroksetkin ovat tässä vaiheessa vielä yleensä raakileita. Selvistä epäkohdista tai mahdottomuuksista olen itse kirjannut pienen huomion kuulemislomakkeeseen, mutta tämän merkitys on vähäinen.



Rakennuslupa on se lupa ja rakennusvalvonnan kuuluu huomata tällaiset puutteet ja virheet vesien johtamisessa ym, jos niitä on. Jos valvonta ei huomaa, niin naapuri voi tässä kohden valittaa luvasta, sitä ennen ei suostumuksia kysellä.



Tuo kymmenen senttiä painanteessa ei ratkaise yksinään mitään. Naapuri täyttää ehdot, jos pihan kallistukset riittävät johtamaan hänen tonttinsa valumavedet rajalta poispäin. Näin ainoastaan pengerryksestä valuu vasi rajalle päin. Mutta! Asian muuttaa toiseksi se, jos rajalla oleva oja oli rasitteena, ja tarpeen tontin ulkopuolelta tulevien vesien johtamiseksi rakennuspaikkojen ohi. Tällaista ojaa ei saa täyttää.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:10:01) kommentti

"Se naapurin kuuleminen on vain typerästi nimetty ilmoitus rakennushankkeesta, jonka kuittaamalla myöntää saaneensa tiedon rakentamisesta. Ei siinä mitään suostumuksia anneta. Tämän allekirjoittamatta jättämisellä ei rakentamista voi estää. Asemapiirroksetkin ovat tässä vaiheessa vielä yleensä raakileita. Selvistä epäkohdista tai mahdottomuuksista olen itse kirjannut pienen huomion kuulemislomakkeeseen, mutta tämän merkitys on vähäinen."

-Rakentamista ei varmasti saa estettyä, mutta ei kait se ollut tarkoituskaan?

Esim. omalla kohdalla kuulemislomakkeesen kirjattu asia aiheutti hakijalle muutoksia lupakuviin. Voi tietenkin olla, että kuuleminen jossain on läpihuutojuttu, jolla ei ole mitään merkitystä. Riippunee lupatarkastajasta? Meillä kyllä oli.



Meillä rajamerkki maksaa vajaan satasen. Ei kovin kallis mielestäni. Tosin, kaikkia rajoja meilläkään ei ole maastoon merkitty, kun sekä naapuri, että me osaamme sen itse mitata (ja ilman riitaa).




Jäsenen antama (8.9.2011 klo:14:26) kommentti

Minäkin osaan mitata, mutta se ei auta mitään, kun sitä merkkiä ei saa laittaa paikalleen, kuin maanmittari. Halpaako? No ei. Ja saatko kiistattoman mittaustuloksen sellaisen naapurin kanssa, joka piittaamattomuuttaan hukkaa rajamerkin. Realisti kannattaa olla.


Jäsenen antama (8.9.2011 klo:15:09) kommentti

Merkillistä, täälläpä taas keskustellaan aidasta ja seipäistä ja nekin ovat täysin kuin vanha na... huningolla. Ongelmat ratkeaa, kun saatetaan tonttien kaikki korot rakennuslupien mukaisiksi ja rajamerkit paikoilleen sekä hulevedet omalla puolella huilaamaan.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:15:54) kommentti

Kuukkelista löytyi tällainen: Rajamerkin hyötymistarkoituksessa voi saada 2 vuotta linnaa. Kovasti häviää rajamerkkejä suomen maassa, toiset epähuomiossa ja toiset tahallaan. Rajankäyntitoimituksella niitä sitten paikalleen haetaan/tapellaan hintaluokkaan 500 eur ylöspäin, riippuen tapauksesta.



Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Piha-alue

Asun pienessä rivitaloyhtiössä. Kun 9 vuotta sitten ostin asunnon, kysyin oman pihan aluetta. Silloin minulle sanottiin tietty alue. Nyt talossa on vaihtun...

Vanha porakaivo

Taloomme tulee nyt kunnan puhdas vesi ja jatkossa myös viemäröinti sieltä.Pihan kasteluun ei kannata käyttää kohta yhtään kunnan vettä.Pihalla on n. kymmenen vuotta käytö...

Maapohjan kuivuminen

-85 valmistuneen tiilivuoratun puutalon salaojat olivat tukossa ja pihan kaadot/ojitus puutteellista. Tästä seurasi talon yhteydessä olevien kylmävarastojen liikkumista,...

Autotallin viemäröinti

Onko luvallista johtaa autotallin viemäröintiä johonkin sellaiseen mökille tarkoitettuun pieneen imeytyskaivoon(uponor saunakaivo), kun autotalliin ei tule vesijohtoa ja...

Valumisvedet rivitaloasunnon pihassa

Asumme rivitalon keskihuoneistossa, pihamme on tasainen nurmialue joka rajoittuu jyrkähköön n. 2m korkeaan, pihalle laskevaan rinteeseen (ohuehkon maakuoren alla todennäk...

Rasite riidan aiheena

Kaupungin suunnitteluosasto oli määrännyt meille paikan missä talon vesi- ja viemäröinti putket liitettäisiin kunnan vesi- ja viemäröintiverkkoon. Nämä putket menisivät n...

Kaivo/sadevesikaivo veden käytttäminen wc-pöntössä

Heräsi kysymys kun Belgialainen ystävä kertoi että sikäläisten talojen/pihan alle rakennetaan vesivarasto, jonne kaikki sadevedet johdetaan. Tätä vettä käytetään pihan ka...

pihan ojaluiskaan betoni

Haluaisin pihan ojaluiskaan kivituhka/kuivabetonista siistin näköisen luiskan onnistuuko se ilman että laittaa kiviä sekaan ?...

Hulevesiviemärikaivannon täyttö

Onko normaali hyväksyttävä tapa täyttää viemärikaivanto pihan pintarakennetta lukuun ottamatta sekalaisilla kaivumassoilla, hiekkaa, sa...

Ulko-oven askelkorkeus

Hei, kuinka korkea saa olla ulkooven ns. Askelkorkeus eli pihan ja kynnyksen välinen korkeusero astuttaessa pihalta sisään?...

Vinssikaivo nättiin kuntoon

Aika on jättänyt jälkensä pihan vinssikaivoon, maanpäällinen osa on laitettava uusiin puihin.Mistä mallivaihtoehtoja ja ohjeita tekoon?...

Leikkimökin siirto

Olisi tarkoitus siirtää leikkimökki pihan toiselle puolelle, siirtomatka noin 40 - 50 metriä. Mitenkä harkkojen päällä oleva leikkimökki olisi helpoin siirtää?...

Pihan kiveys

Meillä olisi tarkoitus tehdä pihan ajoluiskat pienistä luonnonkivistä kenttäkiveyksenä ja luiskien väliin sepeliä, miten tämä olisi helpoin toteuttaa ilman että kivet sek...

Pihan salaoja kunnan sadevesikaivoon?

Saako pihan salaojan liittää kunnan sadevesikaivoon? Kyseessä siis pelkkä salaoja, ei sadevesiputki....

piha-alueen läpikulun estäminen

Taloyhtiöön kuuluu A-,B- ja C-talot. Parkkipaikat A-talon vieressä, jossa vieraspaikat. Pihan läpi kulkee tie, järjestyssäännöissä sanotaan,että sitä saa käyttää vain til...

Seisova vesi

Ostin talvella paritalon puolikkaan, Myyjä kertoi salaojien toimivan eikä ongelmia pitänyt olla. Vesi jää kuitenkin isosti seisomaan keskelle pihaan ja myös pihan laidall...

Liikennealueen pinnoite

Olen ajatellut pinnoittaa okt:n pihan jollain kiviaineksella. Tällä hetkellä pihan pinnoitteena on täytesora, joka kulkeutuu kengissä sisälle. Kalliiden kustannusten vuok...

Rakentajan 10v. vastuu

Kuuluuko piha myös rakentajan 10v. vastuun piiriin. Taloyhtiössämme pihan kallistukset ovat osittain kääntyneet jopa kivijalan suuntaan. Myös pihan muutkin kallistukset p...

Pohjavesi korkealla

Pohjatutkimuksissa selvisi, että pohjaveden pinta on n.0,75cm maanpinnan tasosta. Silttisen kuivakuoren paksuus on noin 2-3m, jonka jälkeen on erittäin pehmeitä kerrostum...

Kerrostaloyhtiön rakentajan vastuu myyntiesitteen todenparäisyydestä

Ostin joulukuussa 2015 osakkeen kerrostalosta joka on rakennettu vuonna 2012. Silloin oli jo talvi Rovaniemellä eikä näin ollen nähnyt kunnolla pihan...

Autokatoksen betonilattian nosto

Talon yhteydessä olevan autokatoksen betonilaattalattia on liian matalalla ja sitä pitää nostaa yli 5cm.  Kuinka paksu uuden kerroksen pitäi...

Pihan betonilaatan maalaus

Olemme suunnittelemassa pihan kunnostusta. Etupihalla on nyt punainen betonilaatoitus, jonka väri ei miellytä silmää. Muuten laatoitus on hyväss&...

Pihan käyttöoikeus

Paritaloyhtiön naapurissa on omalla tontilla omakotitalo, jonka asukkaat käyttävät paritaloyhtiön piha-aluetta voidakseen kulkea omalle tontillee...

vesikouru

-mökille pitäs laittaa vesikourut räystään pituus n.10m-onnistuuko yhdellä syöksytorvella per sivu,ei tulisi ylimääräist...

Katoksen kiinnittäminen tiiliverhoiluun

Terassilla on kokoa 18m2 ja tarkoitus olisi kattaa terassi. Maaperä on hiekkaa ja routimisen vaaraa ei ole. Katteen koko on leveys 520 ja pituus seinästä 365. Pihan puole...