Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakehuoneistojen piha-alueiden rajat?

Piharakenteet

Kysytty: 13.5.2011 klo:9:56
Hei !

Rivitaloyhtiömme hallinnoi piha-alueitamme. Kuinka lähelle toisen osakkeenomisajan
piha-alueen rajaa naapuri voi istuttaa puita ja rakentaa kivireunusteisen istutusaltaan?
Voinko vaatia naapuria siirtämään istutusaltaan ja puun paikkaa jos ne ovat rajalla tai
mittausten mukaan vaikkapa vain 2 cm minun puolellani? Ja jos myyn osakehuoneistoni niin onko isännöintitodistuksessa ostajalle ilmoitettava naapurin istutusaltaan ulottumisesta minun puolelleni, jos yhtiökokous ei velvoita naapuria sitä siirtämään?

Maxe
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Piha on kaikille yhteinen. Yhtiöjärjestyksessä on voitu sopia, mitä aluetta osakkeenomistajat voivat käyttää omaan tarkoitukseensa. Joka tapauksessa yhtiön hallitus antaa luvan rakennelmien tekemiseen ja puiden istutukseen. Jos joku tuo rakennelman liian lähelle, taloyhtiön pitää tehdä päätös, voiko se olla paikallaan vai onko se siirrettävä. Sama koskee puita.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / Osakehuoneistojen piha-alueiden rajat?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunto-osakeyhtiö

Meillä olisi ongelma piha-alueiden hallintaan liittyen. Osakeyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toinen on paritalo. Erillistalo omistaa 50% osakkeista, joten lo...

Sadevesien ohjaus

Kiitos vastauksesta. Kysyisinkin nyt tarkennuksia. 1) Jos kattopinta on 80 m2 kokoinen, miten voidaan laskea rännistä tulevan veden määrä eri sa...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Vesikaton aluskatteiden korjaus

                                                                    Hei! Rivitaloyhtössämme on 2kpl kuuden osakehuoneistojen käsittävää rakennusta. Valm.vuosi 1984. Harja...

Yhtiön korvausvastuun tulkinta haljenneista kylpyhuoneenlaatoista

Tarkoittaako alla oleva ote asunto-osakeyhtiölaista, että yhtiön on korvattava koko kylpyhuoneen remontti kaikkien muidenkin ehjien seinien ja lattian osal...

Alv:n käsittely perustajaurakoinnin yhteydessä

Hei, Mikäli toimimme perustajaurakoijana ja perustamme as oy:n ja ostamme asoy:n nimiin tontin paritaloa varten, kuinka saamme paritalon rakennusprojektin organis...

Hallinnanjakosopimus

On ostettu hallinnanjokosopimukseen perustuva murto-osa kiinteistöstä. Rakennuskohteessa oli yhteensä 7 tonttia pientaloineen. Rakennuskohde ei ollut kaupantekotilaisuude...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Autonrenkaiden säilytys kerros- ja rivitaloissa?

Mitä laki sanoo autonrenkaiden säilytysksestä kerros- ja rivitaloissa? Saako yhteisissä varastotiloissa, esim. pyörävarastossa tai ullakkokomeroissa säilyttää renkaita?Pa...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Varastorakennus asemakaava-alueelle Helsingissä

Hei. Tarve olisi kylmälle varastorakennukselle, kooltaan noin 5-10 neliötä. Tällä hetkellä "tulevan" varaston tilalla on leikkimökki, joka sijaitsee aivan tontin kulmassa...

Terassin pohja rintamamiestalon kupeeseen

Olen suunnitellut terassia rintamamiestaloon ja nyt ollaan vähän kahden vaiheilla. Terassi tulisi joko suoraan maan tasalle, jolloin kellarikerroksen ikkunat jäisivät näk...

mäntymetsäinen tontti

tonttimme on mäntymetsäpohjainen, mutta joukossa on myös kauniita koivuja. Pystyssä on suuria siemenmäntyjä ja tontille on istutettu männyntaimia.Lisäksi alueella on kaun...

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

Kysymyksiä pihan käytöstä

Tervehdys, Olemme muuttamassa erillistaloon. Erillistaloja tulee reilut 10 kpl yhdelle isolle tontille. Nämä reilut 10 taloa muodostavat taloyhtiön. Jokaiselle tal...

Varastorakennukselle perustus

Hei, pihalle haluaisin varaston erinäisille tavaroille.Millainen perustus ,piha on nurmea.Kiitos...

kantava- ja jakava kerros

mitä tarkoitetaan piha-alueen täyttökerroksissa kantava- ja jakava kerros?kumpi tehdään ensin ja millaisilla kiviaineksilla kerrokset tehdään?  ...

piha-aidan käsittely

minulla on piha-itaa vihreää kyllästettyä, maalasin sen pari vuotta sit woodex aineella ruskeaksi, nyt se jo haalistunut, olisko siihen jotain kestävämpää ruskeaa ainetta...

Piha laatojen tarjous ?

Lähetin tarjous pyynnön piha laatoista noi 60 neliötä yhteisostona ?Tarjous piti tulla 30.4.2012 sähköpostiini , mutta ei ole kuulunut mitään miksi ??Terv Pekka Liimatain...

Kylpyhuoneremontin kesto?

Hei! Kuinka kauan suurinpiirtein kestää 4,5m2 laatoitetun kylpyhuoneen remontti? Lattiassa 0,5m2 alueella on kohonneita kosteusarvoja 70-75pm ja seinäss&a...

Maa-alueen Erottaminen

Moi! Tarkoitus olisi ostaa tutultani metsätontti. 11 Ha:n kokonaispinta-alasta, 1 Ha pitäisi erottaa toisistaan. Tontin hinta on suhteellisen edullinen, mutta jostain ol...

Muovi vai suodatinkangas sokkelin viereiselle maa-aluelle?

Hei! Uusimme viime kesänä rinnetalomme salaojituksen, maanalaiset sadevesijärjestelmät ja asensimme patolevyt, routaeristeet ym. Nyt myös talon ympärillä tehty maa-aluei...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Mikä maa sopii parhaiten nurmikon alle?

Olemme aloittamassa pihan laiton ja nyt ovat ajotiet sepeliä ja muu luonnonvaraista lähinnä savea pohjana sisältävää ja pieni multakerrospäällä. Korkeusero näiden alueide...