Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kiinteiden palkkien korjaminen pihalla-maksaja?

Piharakenteet

Kysytty: 16.9.2004 klo:7:45
Korjasimme paritalon takapihamme.Poistimme kelvottomat puutrallit ja rakennutimme tilalle ns. tanssilava/terassin.Samalla korjautimme talon mädät kiinteät palkit takapihalla (ts. pergola/puut muodostavat lipan rungon takapihalle minkä päälle asnnutimme valokatteen).Etu/takapihan huonokuntoiset rappuset korjautimme myös.Ennen hankkeen aloittamista isännöitsijä(ulkoinen) ja pari halituksen jäsentä kulkivat pihalla ja tarkistin heilät,että ottaako yhtiö kustannuksiin (koskien pergolan puita ja rappusia ei valokatetta) osaa.Sanottiin ,että tarvikkeet maksetaan.Paria päivää myöhemmin isännöitsijä oli pihalla ja kerroin lukeneeni vastuunjakotaulukkoa ja ymmärtääkseni myös työ kuuluu yhtiölle ja hän sanoi,että tehkää korjaus ja lähettäkää lasku hänelle.Lasku oli kaikkiaan 1000€ minkä toimitin heinäkuussa isännöitsijälle ja nyt syyskuussa hallitus on yksimielisesti päättänyt,että korvataan vain tarvikkeet 300€. Yhtiön mielestä meidän olisi pitänyt kilpailuttaa työ ja korjauksia ei saa tilata 'omin päin'.Näistä asioista kukkan ei maininnut meille aikasiemmni mitään.Tuskin isännöitsijä tulee koskaan myöntämään keskustelua kanssani.Haluaisinki tiettä ,että tuleeko minun tyytyä tähän mainittuun 300€ vaiko jatkaa asiaaja perätä koko summaa takaisin (1000€).Luin vastuunjakotaulukkoa,mutta en päässyt ymmärrykseen siitä,että mikä laki kumoaa toisen eli maksetaanko kiinteiden ulkoisten rakenteiden korjaus vai ei.Kyseessähän ei ollut koko yhtiöön tehty korjaus.Ko. rakenteita ei saa poistaa.Toinen kysymys koskee sitä,että jos koko yhtiössä (14 asuntoa-7 paria) tullaan korjaamaan ko. rakenteet/portaat niin olemmeko vaputetut näistä kustannuksista?




Virallinen vastaus
Yhtiössä päätösvaltaa käyttää hallitus kokonaisuudessaan. Päätöksistä pidetään pöytäkirjaa, jolloin syntyy dokumentti. Korjaus olisi pitänyt käsitellä hallituksessa ensin. Jos olet lukenut yhtiöjärjest...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakenteet / kiinteiden palkkien korjaminen pihalla-maksaja?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rossipohja

Vanhan hirsitalon rossipohjan korjaminen,kun vanha lahonnut pois.Suositeltava 80cm:n ryömintätila mahdoton osittaisen kalliopohjan johdosta.Alkuperäisiä tuuletusaukkoja v...

lattialaminaattia kiinteiden keittiökalusteiden alle?

Hei ! Talviasuttavalla uudismökillämme alkavat sisustustyöt. Lattiassa on betonilaatta ja laatan sisällä lattialämmityskaapelit. Nyt tiedustelisimme mitä laitamme keittiö...

Hirsitalon katon saneeraus

Terve, mitenkähän toteuttaisin seuraavanlaisen kattosaneerauksen?Vanha hirsitalo, missä kattopalkit lepäävät seinän päällä, eli ei tukikorkeutta.Kaikki muu ilmeisesti pur...

kalliolohkareiden halkaisu

Hei !Kysyisin miten parhaiten saisin n. 1m3 kokoisten irrallisten kalliolohkareita pienennetyksi toiseen paikkaan siirtämiseksi ja hyväksikäyttämiseksi. Myös kiinnostaisi...

Vanhan lakatun hirsipinnan maalaaminen

50-luvun alussa rakennetun talon tuvan seinät ovat lakattua hirttä. Kiinteiden komeroiden purkamisen jälkeen näkyviin jää kuitenkin käs...

Kiinteät MEKA3K A-energialuokan ikkunat

Hei.Kysyisin tällaiselle asialle neuvoa.Talomme on kaksikerroksinen,puolitoista vuotta vanha ja uusilla energiamääräyksiä noudattaen rakennettu.Ongelmana on kiinteiden ik...

Ilmanpoiston parantaminen

Kiinteiden ikkunoiden sisäpinnat kostuu/jäätyy talvisin kovemmilla pakkasilla. olen kuullut että se johtuu ilmanvaihdosta. Korvausilmaventtiileitä asennettiin mutta ei pa...

Parketti keittiökalusteiden alle

Keittiöremontti menoillaan, eilen tuli laitettu parketti keittöön (uiva lautaparketti), tänään on kaappien vuoro. Nyt kuitenkin mietityttää se että ohjeisssa sanottiien e...

Sälekaihtimet läpölaseihin?

Miten onnistuu sälekaihtimien asennus kiinteiden lämpölasien ja uloimman avautuvan ikkunan väliin? Onko ainoa vaihtoehto pinta-asennus?...

Kiinteiden ikkunoiden alaosassa kosteutta

Vuosi sitten valmistuneessa lämpöharkoitsta tehdyssä ok-talossamme on Eskopuun valmistamia sekä 3-lasisia avattavia että kiinteitä ikkunoita. Nyt pakkasella -10C, (sisäil...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Mitä välipohjan betonipalkkien väliin eristeeksi?

Meillä on meneillään v. 1957 rakennetun suurehkon (pohja 15*10m) puurakenteisen talon mittava, lähes uudisrakentamiseen verrattavissa oleva peruskorjaus. Talossa on kella...

Välipohj höyrynsulku

Moi, tuossa eilen joku kysyi välipohjan höyrynsulusta. Mulla täsmälleen sama homma nyt edessä. Eka ajattelin viiluttaa muovin läpi palkkien mutta taidan siirtyä tuohon le...

Välipohjan tuenta päältä ?

Talossa on rintamamiestalon mukainen pohjaratkaisu missä kokonaisleveys 6m ja pituus 9m, 4 huonetta ja yläkerrassa vajaakorkeuksinen vintti. Aikomuksena on poistaa kahden...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...