Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vuotava ulkovarasto

Piharakennukset

Kysytty: 9.11.2006 klo:1:19
Rivitalon (valmistunut kesällä -05) "kyljessä" kuistin alla on kylmä ulkovarasto, jonka yhden seinän muodostaa talon ulkoseinä. Muiden seinien runko on 2"x6" lankkua sekä muutama 8"x8" palkki jotka ylettyvät talon kattoon asti. verhous on yksinkertaista maalattua lautaa. katto (samalla kuistin lattia) on paksua levyä, jonka päällä on bitumipahvi sekä laidoissa pellitys. Kuistin päälle tulee itse rakennuksen katto. Varaston lattia on betonia. Varastoon on nyt tämän reilun vuoden aikana päässyt kovilla sateilla tai kuistia pestäessä vettä/kosteutta muutamista paikoista kuten kuistille johtavien portaiden kautta. Seinien runkopalkeissa näkyy siellä täällä jälkiä kosteudesta sekä mahdollista homeen "alkua". Tämän syksyn lumientulon jälkeen lecaharkkojen päällä lepäävä alajuoksupuu on kastunut parista kohtaa ainakin puolen metrin matkalta ja varaston yhdessä kulmassa on kosteutta lattian ja lecaharkkojen saumassa noin puolentoista metrin matkalla. Vesi-/kosteusongelmista varastossa on ilmoitettu useaan kertaan isännöitsijä/talonmiehelle ja yleensä ilmoitukset ovat johtaneet vuotavien paikkojen tutkailuun ja tiivistämiseen. Viimeisimmästä havainnosta isännöitsijä epäili että syynä on ulkoseinää vasten kinostunut lumi, jonka sulamisvedet ovat kastelleet verholaudat ja sitä kautta alajuoksun sekä tunkeneet lecaharkkojen ja betonin välistä varaston sisälle. Isännöitsijän kanta on että kosteuden pääsyä varastoon ei pysty estämään, mutta siitä ei ole haittaa koska tilan ilmanvaihto on kunnossa eikä kosteus näin jää varastoon. Itse epäilen ilmanvaihdon tehokkuutta kosteudentorjunnassa koska varasto on eristämätön ja lämmittämätön, eli lämpötila seurailee ulkoilman lämpötilaa. Ilmanvaihtona on yksi ilmanvaihtoventtiili sekä rako ulkoilmaan portaiden alla. Onko varasto rakennettu yleisten määräysten ja tapojen mukaisesti, kun kerran kosteutta ja jopa vettä pääsee sisään? Riittääkö pelkkä ilman vaihtuminen kylmässä rakennuksessa estämään kosteuden kehittymisen kosteus- ja homevaurioiksi? Rakenteiden korjaaminen tai uusiminen lienee taloyhtiön vastuulla, mutta kehen ottaa yhteyttä että saadaan "mustaa valkoiselle" mahdollisista rakennusvirheistä tai syntyneistä vaurioista?



Virallinen vastaus
Varastossa ei voi varastoida mitään, mikä ei saa kastua. Tuo ei varmaankaan ole olut tarkoitus. En pysty sanomaan, täyttääkö varasto hyvän rakennustavan kriteerit, mutta vuotamattomaksi se on saava. Rakennuksessa on vielä takuuaika voimassa. Mielestäni, johtuivatpa vuodot mistä tahansa, ne pitää saada pysyvästi pois. Voit mielestäni käyttää rakennusalan asiantuntijaa lausunnon antamiseen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Vuotava ulkovarasto":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Varaston lukon korjaus - taloyhtiön vai osakkaan kustannus?

Paritaloyhtiössämme on kolme taloa eli kuusi asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto, johon on erillinen ovi ulko-oven vieressä. Ulkovarasto on siis kiinni muussa...

eristys

on ulkovarasto josta teen lämpimän mitä pläjäytetään ensin seinän sisäpintaan työ vaiheittaan varaston seinä on lautaa...

Ulkovaraston kosteus.

Ostimme muutama kuukausi sitten omakotitalon,joka on rakennettu 1978.Talossamme on ulkovarasto,joka ns. kiinni talon kyljessä.Varasto on materiaaliltaan puuta,jossa on ku...

Alapohja

80 luvun talossa on nykyaikainen maanvarainen Betonilaatta.  Talossa on ollut ennen ulkovarasto (talon yhteydessä eli osa taloa.  Jälkeenpäin sii...

Kylmävaraston ilmanvaihto

Ulkovarasto sijaitsee harjakattoisen puuverhoillun autotallin päädyssä, erillisessä tilassa. Varasto on ilmeisesti liian tiivis koska varastossa oleviin kankaisiin on alk...

Outo haju kylmässä varastossa

Asun puuverhoillussa rivitaloyhtiössä ja huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto, varastoa vasten on sauna ja kylpyhuone. Varastossa on outo haju, Mieleen tulee perinteisen...

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Palahuopakaton repeämän korjaus

Noin 13 vuotta vanhaan palahuopakattoon on tullut 4-5 metriä pitkä ja paikoin muutaman millimetrin leveä vuotava repeämä harjan suuntaisena noin 30 cm harjan alapuolelle....

vuotava peltikatto

Millä kannattaa korjata/tiivistää vuotava peltikatto? Bitumiliimallako tai pikeämällä? Talo on meillä vuokralla ja omistaja tuskin lähtee peltejä vaihtamaan....

Apuva!

Ostimme alkukesästä 1-kerroksisen talon johon teemme remonttia. Välikatosta löytyi hometta. Syynä vuotava katto/aluskatteen puuttuminen. Onko mahdollista että tiiliverhou...

Kaivon routaeristäminen

Kaivon renkaat pääsevät liikkumaan nähtävästi roudan takia ja tästä johtuen pintavedet pääsevät kaivoon. Onko tähän ratkaisu esim. joku solumuovimatto joka laitetaan vaik...

Kosteutta puutalo-osakkeessa

Minulla on todettu kosteutta katossa puutalo-osakkeen vintillä. Vinttiin on tehty lisärakenteena ikkunaerkkeri ja vintti on peruskorjattu v-86 asumiskäyttöön. Nyt kun on...

Miten korjataan II...

Tämä olisi jatkoa kysymykselle miten korjataan vuotava räystäs, joka kastelee tiiliseinän... Kysymykseni oli muotoiltu huonosti. Kyseessä ei siis ole varsinainen räystäs...

Vanhan mineriitti katon purku

Autotallini vuotava varttikate katto pitäisi vaihtaa peltikatoksi. Saanko purkaa itse vanhan katteen? Kaikki levyt ovat ehjiä ja lähtevät kokonaisina....

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

Kustannus osuus kattoremontissa

Asun nykyisen avopuolisoni kanssa 1956 rakennetussa rintamamiestalossa johon on suunniteltu kattoremonttia. Vanha vuotava konesaumakatto pois ja uusi tiilikuviokatto alus...

kreosootti ja kosteusvaurio

Kysymykseni koskee kosteus- ja kreosoottivauriota vanhan kerrostalon pohjakerroksen asunnossa. Kreosootti voidaan käsitellä joko poistamalla tai kapseloimalla....

Omakotitalon pinta-ala ja myyjän vastuu

Ostimme juuri omakotitalon, josta ilmoitettiin esitteessä pita-alaksi 170/200m2. Asunto on 2 kerroksessa, ja yläkerran huoneistojen neliömääristä ei kopiosta saanut selvä...

oven asennusaukon koko sokkelissa?

Hei,Meillä on rakenteilla kylmä ulkovarasto/autotalli. Varastoon kulkee ovi ulkoseinästä ja ovi on kokoa 9x21. Sokkeli on kevytsoraharkoista ja aukkoa ei ole jätetty sokk...

Maa viettää kohti asuntoa

Ostimme rinteeseen rakennetun rivitaloasunnon ja nyt kun lumet ovat alkaneet sulamaan on ilmennyt seuraavanlainen ongelma; asunnon edellinen omistaja (myyjä) on kaivanut...

eri korkuiset sokkelit

Tilanne: lautaverhoiltu lämmin ulkovarasto, joka on yhdeltä seinältään kiinni talossa. Varaston sokkeli on vain puolet talon sokkelin korkeudesta (40 cm) siten, että laud...

Hometta seinissä

Viime vuoden heinä-elokuussa rakennettiin kylmä ulkovarasto, jonka pitäisi tuulettua ihan hyvin sekä ylä- että alapohjasta. Ulkoverhous on pystyyn lomittain naulattua lau...

ulkovarasto rakentamaton - mitä teen (teetän)?

Apua, ostin rivitaloasunnon vm 1986 jossa asunnon jatkona oleva ulkovarasto näyttää viimeistelemättömältä: pohjalla pilkottaa maa (hiekka) ja sisäseinät ovat hyllyttömät...

LÄMPIMÄN VARASTON KONDENSIO

Omakotitalomme yhteydessä on lämmin ulkovarasto, jossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ongelmana on varaston kosteus, jota alkoi ilmaantumaan sen jälkeen kun kasasimme...

Varaston paloeristys

Rivitaloasunnosssmme on ulkoseinään rajautuva parin neliön kylmä ulkovarasto. Varaston yhdelle seinälle on asennettu gyproc-levyt. Seinä on...