Vuotava ulkovarasto

Piharakennukset

Kysytty: 9.11.2006 klo:1:19

Rivitalon (valmistunut kesällä -05) "kyljessä" kuistin alla on kylmä ulkovarasto, jonka yhden seinän muodostaa talon ulkoseinä. Muiden seinien runko on 2"x6" lankkua sekä muutama 8"x8" palkki jotka ylettyvät talon kattoon asti. verhous on yksinkertaista maalattua lautaa. katto (samalla kuistin lattia) on paksua levyä, jonka päällä on bitumipahvi sekä laidoissa pellitys. Kuistin päälle tulee itse rakennuksen katto. Varaston lattia on betonia. Varastoon on nyt tämän reilun vuoden aikana päässyt kovilla sateilla tai kuistia pestäessä vettä/kosteutta muutamista paikoista kuten kuistille johtavien portaiden kautta. Seinien runkopalkeissa näkyy siellä täällä jälkiä kosteudesta sekä mahdollista homeen "alkua". Tämän syksyn lumientulon jälkeen lecaharkkojen päällä lepäävä alajuoksupuu on kastunut parista kohtaa ainakin puolen metrin matkalta ja varaston yhdessä kulmassa on kosteutta lattian ja lecaharkkojen saumassa noin puolentoista metrin matkalla. Vesi-/kosteusongelmista varastossa on ilmoitettu useaan kertaan isännöitsijä/talonmiehelle ja yleensä ilmoitukset ovat johtaneet vuotavien paikkojen tutkailuun ja tiivistämiseen. Viimeisimmästä havainnosta isännöitsijä epäili että syynä on ulkoseinää vasten kinostunut lumi, jonka sulamisvedet ovat kastelleet verholaudat ja sitä kautta alajuoksun sekä tunkeneet lecaharkkojen ja betonin välistä varaston sisälle. Isännöitsijän kanta on että kosteuden pääsyä varastoon ei pysty estämään, mutta siitä ei ole haittaa koska tilan ilmanvaihto on kunnossa eikä kosteus näin jää varastoon. Itse epäilen ilmanvaihdon tehokkuutta kosteudentorjunnassa koska varasto on eristämätön ja lämmittämätön, eli lämpötila seurailee ulkoilman lämpötilaa. Ilmanvaihtona on yksi ilmanvaihtoventtiili sekä rako ulkoilmaan portaiden alla. Onko varasto rakennettu yleisten määräysten ja tapojen mukaisesti, kun kerran kosteutta ja jopa vettä pääsee sisään? Riittääkö pelkkä ilman vaihtuminen kylmässä rakennuksessa estämään kosteuden kehittymisen kosteus- ja homevaurioiksi? Rakenteiden korjaaminen tai uusiminen lienee taloyhtiön vastuulla, mutta kehen ottaa yhteyttä että saadaan "mustaa valkoiselle" mahdollisista rakennusvirheistä tai syntyneistä vaurioista?

neitinäpsä

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Varastossa ei voi varastoida mitään, mikä ei saa kastua. Tuo ei varmaankaan ole olut tarkoitus. En...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Vuotava ulkovarasto":