Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhojen rakennusten luvat

Piharakennukset

Kysytty: 17.12.2017 klo:12:24
Maalaiskylässä on vanhan talon pihalle rakennettu grillimaja, jossa on Polarin grilli. Valmistajan mukaan pinta-ala on noin 10 neliötä. Pohjatyöt on aloitettu vuonna 2010. Maja saatiin valmiiksi 2013. Insinööri kävi 2010 katsomassa paikkaa ja sanoi, että lupia ei tarvii. Nyt huomaan netistä, että märääräykset ovat aika tiukat, ja ainakin toimenpideilmoitus tulisi nykyisin tehdä. Pitääkä tilanne jotenkin päivittää rakennusvalvonnan kanssa? Sama kysymys koskee myös vanhan navetan paikalle rakennettua varastoa, joka tehtiin 80-luvulla . Silloin puhelimella kysyttäessä rakennusvalvoja sanoi, että lupia ei tarvitse, Mitään dokumenttia ei tietenkään minulla ole. Aiheutuuko "´luvattomuudesta" ongelmia vakuutusyhtiön kanssa, jos sattuisi tulipalo?



Virallinen vastaus
Määräykset ovat tosiaan tiukat, tältä palstalta ei asiaa pysty ratkaisemaan, mikäli mainitsemasi insinööri oli paikkakuntasi rakennusvalvonnasta (Ei naapurin insinööri) käy selvittämässä siellä asian laita tapahtumasta. Mielestäni 1980 rakentaminen on niin vanha, että oikeus käsittelyissä vastaavista asioista ei ole voinut velvoittaa hakemaan lupia jälkikäteen.
Oman mielenrauhan ja mahdollisen kiinteistökaupan yhteydessä on selvää mikäli kaikki luvat ovat kunnossa.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Vanhojen rakennusten luvat":
profiilikuva
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Peruskorjaus mistä alkuun

Olemme aikeissa ostaa 50-luvulla rakennetun puutalon,talo on ulkoa kuin uusi mutta sisältä alkuperäisessä kunnossaan joten perusteellinen remontti on tarpeen.Mistä/kenelt...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

autotallin imetyskenttä

Näin piirti minulle piirtäjä kuviin joihin hain luvat, no nyt sitten jännitän koska en meinaa rakentaa kyseistä järjestelmää, syystä että jos kerran pitää laittaa öljyner...

Kerrostalohuoneistossa lattian valu

Olettaen, että luvat on ja lujuuslaskelmat, mikä tapa on paras?...

tuplaputki

Onko todella tuplaputki nykyisin ainut sallittu rakennusten salaojitusputki? Olen jostain lukenut niin....

Suihkutilan laajennus yläkertaan

On vanha talo, jossa on pieni WC+suihkutila. Haluaisin laajentaa WC-suihkutilaa: mietin, voisiko laajentaa vieressä olevan kaapin verran? - Mitä teen ensin? - Luvat? - K...

Myyjän vastuu luvattomista rakennuksista?

Taustaa: Ostimme ´81 rakennetun omakotitalon v.2008. Kauppakirjoissa luki, että piharakennuksille on suulliset luvat (siirrettäville rakennelmille: metall...

Mökin lattiat lämpimämmäksi talvella?

Moi! Huvilan ja saunamökin (rak. 2000 luvulla) lattiat ovat lautalattiat ja siinä on käsittääkseni jonkin verran eristystä, tarkempaa tietoa ei valitettavasti ole. Raken...

Terassin valokate

Olemme uusia asukkaita rivitalossa. Meitä on kaksi perhettä,joilla on valmis terassin pohja,ja haluamme kattaa terassin valokatteella. Kenelläkää...

Aitan etäisyys saunamökistä?

Hei, minulla on 24 m2 hirsirakenteinen saunamökki ja tarkoitus olisi rakentaa sen viereen kaksikerroksinen puurakenteinen aitta/varasto. Jossa yläkerta läm...

Minitalon (<50 m2) seinänpaksuus

Jos olen ymmärtänyt oikein, niin nuo nykyiset u-arvot ja kokonaisenergialaskelmat eivät koske alle 50m2 minitaloja. Miten näiden rakennusten seinien j...

Kastumista kestävät lattiat

Kysyisin yleisellä tasolla seuraavaa.Mistä johtuu, että eteläeuroopassa, ei vesivahinkojen jälkeen tarvitse rakenteita yleensä purkaa, eik&a...

rakennuslupa jälkikäteen

Olen perinyt kesäpaikan.  Kunta on tehnyt tarkastuksia rakennusten määristä ja neliöistä.  Tontillani on havaittu saunarakennus, johon kunnan tiedostoista ei löydy rakenn...

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

Sokkelin pinnoitteen korjaus

Mistähän johtuu kun sokkelin slammaus murtuu- halkeilee rakennusten nurkista ja osittain pidemmältäkin.Mikä olisi toimiva korjausmenetelmä?...

Rakentaminen rakennusluvan valitusaikana

Jos rakennusluvasta on valitettu hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen, niin mihin asti voi rakennuslain mukaan rakentaa? Voiko tehdä rakennusten...

Lämmitysjärjestelmän valinta

Lämmitysjärjestelmän vertailulaskuri ei edelleenkään tunne suuria taloja. Suunnittelilla on omakotitalo 280 m2 + sivuasunto 85 m2 + autotalli + 40 m2. Mistä saisin laskur...

Energiatodistus autotallista?

Olen rakentamassa omakotitaloa (Tulee avaimet käteen toimituksena) sekä samalle tontille tulevaa isohkoa (122m2) autotalli/varastorakennusta. Molempien rakennusten lämmit...

Kovaa uretaanivaahtoa

Tavallinen pullosta ruiskutettava uretaanivaahto on aika haurasta ja imee vettä. Rakennusten betonilattioita jopa nostetaan tiheällä uretaanilla, jota syötetään kahdesta...

Maakaapelin syvyys

Tarkoitus on muuttaa vanhan rintamamiestalon ilmajohdot maakapeleiksi rakennusten välille. Ongelmana on tiheästi kasvavat vanhat täysikasvuiset männyt talon ympärillä. Ne...

Kuka saa vesieristää märkätilan

Onko RakMk:ssa määritetty kuka saa suorittaa rakennusten märkätilojen vesieristykset? Olen kuullut, että sertifioitujen vesieristysasentajien mukaisesti 'vain heillä on o...

Porakaivopumpun ukkossuojaus

Salama rikkoi porakaivopumpun moottorin, samoin ulkovalojen hämäräkytkimen. Miten em. saisi suojattua, ettei sama toistuisi. Rakennusten ja yksittäisen laitteiden suojauk...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Suihkukaappi vanhaan vessaan

Olen ostamassa asuntoa, jossa ei ole suihkua. WC on kuitenkin niin iso, että sinne mahtuisi suihkukaappi. Lattiassa on vanha muovimatto ja seinissä myös. Tilassa on latti...

Äänieriste / kellarilaajennus

Olen miettimässä puutalon kellarikerroksen käyttöönottoa, mutta ongelma on taloyhtiössä se että kellarit eivät ole täsmälleen asuinkerroksen alapuolella. Täten osa kellar...