Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentaminen taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle

Piharakennukset

Kysytty: 13.6.2014 klo:16:35
Saako osakas rakentaa rivitaloyhtiön yleiselle piha-alueelle puuliiterin/katoksen ilman osakkaiden lupaa? Riittääkö rakentamiseen vain hallituksen lupa?



Virallinen vastaus
Ei saa, sillä se loukkaa osakkeenomistajien yhdenvertaisuusperiaatetta. Asunto-osakeyhtiölaissa on kielto, ettei yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisten osakkeenomistajien kustannuksella.
PN

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Rakentaminen taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Poistoputken paikka

Meille on LVI-suunnitelmaan (joka on mennyt läpi lupakäsittelyn) piirretty koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän, jossa lämmön talteenotto, poistoputki talon ulkoseinään (k...

utelias

Tyytäreni osti asunnon 80000E.Kauppasummasta 2000E jätettiin yhteiselle tilille,josta se siirtyy myyjälle,kun hän on suorittanut kaikki velvoitteet.yksi velvoitteista oli...

Maaviemäri

MAAVIEMÄRÖINNIN PITUUS LIKAKAIVOLLE NOIN 50 METRIÄ. VOIKO KÄYTTÄÄ NORMAALIA VIEMÄRIPUTKEA 110MM TÄSSÄ VIETTOVIEMÄRISSÄ? KUINKA MONTA TARKASTUSPUTKEA LINJAAN OLISI SYYTÄ L...

sähkökaapeli talon ja autokatoksen välille

Hei! Pihamme on asfaltoitu ja tulevana vuonna aiomme tehdä autokatoksen pihan takalaitaan. Tuolle piha-alueelle ei ole sähkökaapelia asennettu, onko talon ja katoksen väl...

Maapohja käyttö

Voiko vanhan talon rossipohjan alta kosteuden takia pois otettua maa-ainesta käyttää piha-alueelle esim. nurmikkopohjan ja kuoppien tasaukseen vai onko maa-aines vietävä...

Miksi ruoho ei kasva?

Jää oli polttanut takapihamme kauttaaltaan niin, ettei ruohoa ollut ollenkaan, pelkää maata. Isännöitsijä toi meille ruohonsiementä ja antoi ohjeet, joiden mukaan toimimm...

Terassi

Hei, Taloyhtiömme on hakemassa rakennuslupaa valokatetuille terasseille. Kenen kuuluu valvoa terassien tekoa kun jokainen rakentaa itse terassinsa? Minulla on päätyasunt...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Nurmikon/Pihan kuivatus

Perustimme nurmikon uuden talomme pihalle viime kesänä, ensin n. 20 cm täyttömaata enimm.savea ja sen jälkeen n. 15 cm multaa ,jo muutaman tunnin sateen jälkeen vesi la...

Peltotontin käsittely

Hei!Olemme rakentamassa peltotontille taloa n.4300m2. Multaa päällä n. 20-30cm, allamaaperätutkimuksen mukaan silttihiekka.Kysymys olisi että miten piha-alue kannattaisi...

Hissin rakentaminen

Taloyhtiössä ( rak.1986) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen ( 4-krs ) on rakennusvaiheessa tehty hissi   mutta toiseen ( 3-krs) ei. Asujamiston vanhentuessa ja liikk...

Aidatun pihan portti

Rivitalo-osakkeeni piha-alue on aidattu, ja aidassa on portti jossa on kaksi avattavaa puoliskoa. Muiden asukkaiden pihaa ympäröivässä portissa on vain yksi avattava osa...

Tien rakentaminen suojaviheralueen (EV) läpi

Tarkoituksemme on rakentaa talo tontille poikkeamisluvalla, ei asemakaava-alueelle. Tonttia ei vielä ole lohkottu tilasta. Tontille ei ole tietä, lähin kadunpää on 12 met...

kaavamääräyksistä poikkeaminen

Suunnittelen omakotitalon rakentamista kaava alueelle. Ko tontilla kaava määrää että 1/2 kellarikerrosta on rakennettava, eli on alleviivattu. Tontti on hyvin loiva rinne...

Tarviiko jyrsiä paikkauskylvöä varten

Viime vuoden toukokuussa 250m2 kokoiselle piha-alueelle istutettu nurmikko on kärsinyt pahoista talvituhoista. Vuosi sitten kesällä nurmikko oli oikein tuu...

lumen sulatus

Missä hintaluokassa liikkuu lumensulatusjärjestelmän rakentaminen omakotitalon piha-alueella/neliömetri. Kuinka paljon on odotettavissa lämmityskustannuksia/neliömetri jo...

pihan peruskorjaus

Meillä on tarkoitus nostaa ylös ja asentaa uudestaan osittain uudelle alueelle vanhat n. 8 x 15 cm pihakivet. Tarkoitus olisi myös laittaa kivituhkaa alueisiin missä täll...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Yhteisen piha-alueen käyttöoikeus asunto-osakeyhtiössä

Hei, Miten oikeus käyttää yhteistä piha-aluetta määräytyy? Voiko yksittäinen osakas päättää esim. laittaa uima-altaan yhteiselle pihalle? Pitääkö pyytää lupa? Jos, niin...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Kerrostalon jälkiasennushissi

Jospa 4. kerta onnistuisi kun aamusella ei! Taloyhtiössä ( rak v. 1986 ) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen (4krs) on alunperin rakennettu hissi mutta toiseen portaa...

Osakkeenomistajien tasavertaisuus

Asun asunto-osakeyhtiössä, joka muodostuu useista rivi- ja paritaloasunnoista.Rakentaminen jatkuu edelleen; olen yksi jo muuttaneista. Erikoisuutena takapihalleni on sijo...

Routaeristäminen

Omakotitaloni seunustoilla routa on nostanut maanpinnan ja sen päällä olevat ulommat laatat (2 laattariviä seinän suuntaisesti) kallelleen (kaato seinästä pois päin) . Si...