Onko rakennusvirheestä ilmoitettava takuuaikana (1-2 vuotta) vai asuntokauppalain mukaisesti 1 vuosi 3 kk aikana?

Piharakennukset

Kysytty: 23.3.2014 klo:13:19

Uuden kerrostalorakennuksen hallinnanluovutuskokouksessa 20.3.2013 rakennusliikkeen edustaja ilmoitti, että vuositakuuaika alkaa 28.2.2013 ja päättyy 31.5.2014. Vuositarkastus kuitenkin toteutettiin yhden vuoden 3 kk kuluessa rakennuksen käyttöönotosta, joka oli 26.9.2012. Aikaisin mahdollinen muuttopäivä oli 28.9.2012. Vuositarkastukset tehtiin pääosin loka-marraskuussa 2013. Piharakennuksia olivat autokatokset, joissa on ilmennyt rakennusvirheitä vuositarkastusajan jälkeen.

Autokatoksista ei ollut mitään mainintaa kerrostaloasuntomme vuositarkastuksen ilmoituksessa eikä mukana toimitetussa lomakkeissa, jotka oli otsikoitu koskemaan yksinomaan huoneistoja. Autokatokset ja -paikat ovat osakkeita, jotka myytiin erikseen. Osa autokatosten -paikkojen omistajista ei varmaankaan ole tiennyt, että katosten puutteista olisi pitänyt erikseen huomauttaa. Onko katosten vuositarkastus käytännössä vielä pitämättä?

Näyttäisi siltä, että rakennusliikkeen myöntämä pidennys takuuseen ei vaikuttaisi mitään osakkaiden kannalta. Kahden vuoden takuuajasta isännöitsijä on ilmoittanut, että se lasketaan joka tapauksessa rakennuksen käyttöönotosta. Toimiiko tämä näin?

J5252512014

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset