Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko rakennusvirheestä ilmoitettava takuuaikana (1-2 vuotta) vai asuntokauppalain mukaisesti 1 vuosi 3 kk aikana?

Piharakennukset

Kysytty: 23.3.2014 klo:13:19
Uuden kerrostalorakennuksen hallinnanluovutuskokouksessa 20.3.2013 rakennusliikkeen edustaja ilmoitti, että vuositakuuaika alkaa 28.2.2013 ja päättyy 31.5.2014. Vuositarkastus kuitenkin toteutettiin yhden vuoden 3 kk kuluessa rakennuksen käyttöönotosta, joka oli 26.9.2012. Aikaisin mahdollinen muuttopäivä oli 28.9.2012. Vuositarkastukset tehtiin pääosin loka-marraskuussa 2013. Piharakennuksia olivat autokatokset, joissa on ilmennyt rakennusvirheitä vuositarkastusajan jälkeen.



Autokatoksista ei ollut mitään mainintaa kerrostaloasuntomme vuositarkastuksen ilmoituksessa eikä mukana toimitetussa lomakkeissa, jotka oli otsikoitu koskemaan yksinomaan huoneistoja. Autokatokset ja -paikat ovat osakkeita, jotka myytiin erikseen. Osa autokatosten -paikkojen omistajista ei varmaankaan ole tiennyt, että katosten puutteista olisi pitänyt erikseen huomauttaa. Onko katosten vuositarkastus käytännössä vielä pitämättä?



Näyttäisi siltä, että rakennusliikkeen myöntämä pidennys takuuseen ei vaikuttaisi mitään osakkaiden kannalta. Kahden vuoden takuuajasta isännöitsijä on ilmoittanut, että se lasketaan joka tapauksessa rakennuksen käyttöönotosta. Toimiiko tämä näin?


T�m� kysymys ei ole viel� saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

URAKAN TAKUURAHA

KUN URAKOITSIJA RAKENTAA OMAKOTITALON ASIKAKKAALLE, NIIN VOIKO ASIAKAS MYYDÄ TALONSA TAKUUAIKANA ELI SEN KAHDEN VUODEN TAKUUAJAN AIKANA.MISTÄS URAKOITSIJA VARMISTUU,ETTÄ...

Liittymän hinta

Kysyn onko sähköyhtiön hinnoittelu kohtuullista ja voiko asialle tehdä mitään.Kesämökin liittymismaksu on parissa vuodessa noussut 9600 markasta 2450 euroon siis reilun...

Vuositarkastus kun huoneisto ollut pidempään tyhjillään

Muutimme uuteen taloyhtiöön jonka vuositarkastus on kohta tulossa (=taloyhtiöllä 1v täynnä). Ehdimme asua huoneistossamme n. yhden kuukauden ennen vuositarkastusta, koska...

Keittiön pesupöydän hana

Orakselle. Meille asennettiin uusi keittiön hana 3 vuotta ja 4 kuukautta sitten. Olemme tänä aikana olleet kesäkaudet n 12 kk vapaa-ajan asunnolla. Hana alkoi vuotaa ja a...

Lattialämmitys pois päältä kesällä

Viisitoistavuotta vanhassa paritalossa teetätettiin ammattimiehellä ja talolyhtiön valvonnassa kosteiden tilojen osittainen vesieristys ja laatoitus vanhojen laattojen p...

Mikä laasti kestää saunassa?

Sähkölämmitteisessä saunassa on tiiliseinää osittain, lähinnä koristeena. Saumaukset ovat osin irronneet. Miten kannattaa korjata? Onko kaikki ok, jos taloa ostettae...

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...

Käyttöveden lämmitys vapaa-ajanasunnossa

Jos Lapin loma-asunto on käyttämättä 1-2 kk, kannattaako lämminvesivaraajan vedenlämmitys katkaista vai onko parempi antaa olla aina päällä normaaleissa asetuksissa. Pila...

Rakeenusvirhe

MoiMeillä on omakotitalo projekti. WC:n viemäristä löytyi notkelma ja vettä nousi WC:n lattialle lattia kaivosta. Lattiakaivoon asennettiin venttiilli ja nyt viemäri vetä...

tervaleppä lauteen värjäytyminen

Ostin vuosi sitten Harvia laudepaketin jossa on tervaleppää istuinosat ja lämpökäsiteltyä haapaa ns otsalaudat. käsittelin lauteet SUPI laudesuojalla jo noin 3 kk kulutta...

Puolueeton asiantuntija

Hei taloyhtiömme uusi vesikaton aluskatteineen vajaa kaksi vuotta sitten. Jo lopputarkastuksessa oli melkoisia näkemyseroja työn jäljestä. Työ hyväksyttiin pitkin hampai...

Rakennusvirhe kylpyhuoneessa, kuka vastaa?

Hei,Ostimme v. 2010 loppuvuodesta kerrostaloasunnon vuonna 1970 rakennetusta taloyhtiöstä. Kylpyhuone oli tietojen mukaan remontoitu vuonna 1995, jo muutama omistaja sitt...

Korjausvastuukysymys

50 vuotta vanhassa kerrostalossa (Revellin taloja Tapiolassa) tehtiin täydellinen putkiremontti 2 vuotta sitten ja uusittiin myös kylpyhuoneet ym. Samassa yhteydessä osak...

Hanajatko. Mitä mieltä olette? Kuvia.

Tämä kappale oli asennettuna vain 1  kk aikana. Päällä oli epäkeskoliitin Oraksen.Sisällä on ruostetta. Onko normaalia että messinki on ruostunut yhdessä kk:ssa?   Etsin...

Pesuhuone

Onko ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti pesuhuoneen seiniin tehdyistä kiinnityksistä . ( pesuhuoneen seinissä ja lattiassa laillinen vesieristys...

OMAKOTITALON TAKUUAIKA.

ONKO URAKOITSIJAN KÄYTÄVÄ KORJAAMASSA PIENET PINTAVIATKIN TAKUUAIKANA SILLOIN KUIN OMAKOTITALON RAKENNUTTAJA VAIN PYYTÄÄ. (OVEN NARINAT, LUKON LONKSUMINEN JNE.) MITÄ SANO...

mILLOIN VIIMEISTÄÄN ON TEHTÄVÄ 10 VUOTISTARKASTUS TALOYHTIÖSSÄ JA ILMOITETTAVA RAKENTAJALLE.

Milloin viimeistään on suoritettava taloyhtiön 10 vuotistarkastus ja ilmoitettava rakentajalle 10 vuotistarkastuksessa ilmenneistä vioista?...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...