Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Autopaikka

Piharakennukset

Kysytty: 16.5.2017 klo:0:05
Taloyhtiössämme on kolme pientalohuoneistoa. Jokaisella huoneistolla on oma autokatospaikka. Lisäksi yhtiöllä on kaksi lisäpaikkaa vieraskäyttöön. Yhtiöömme muuttanut pariskunta on hankkinut muuton jälkeen toisen auton ja vaatii toista vieraspaikkaa kakkosautolleen. Tällöin vieraille ja korjausmiehille jäisi vain yksi autopaikka. Autopihamme on niin pieni, että A:n autolle ei jää kunnon kääntöpaikkaa, kun molemmat vieraspaikat ovat käytössä. Tällöin A:n auto pitää peruuttaa kadulle, jotta se päässee lähtemään. Kahden muun autot voidaan kääntää ajopihalla, vaikkei kääntöpaikka ole käytettävissä. He ovatkin antaneet suostumuksensa sille, että kahden auton omistaja saa ottaa lisäpaikan vieraspaikalta. yhtiön ulkopuolinen isännöiktsijäkin on sitä mieltä, että taloyhtiön pitää tarjota autopaikka sitä tarvitsevalle. Voiko yhtiön osakkaan toisen auton tarvitsema paikka syrjäyttää A:n oikeuden saada turvallisesti kääntää autonsa ajopihalla? Huoneistoissa käy toisinaan useita vieraita samanaikaisesti ja lisäksi korjausmiehiä autoineen. Kun B:n kakkosauto vie yhden paikan ja vieras auto toisen, A:n autolle ei jää kääntöpaikkaa. Miten taloyhtiön pitäisi tässä tilanteessa toimia, jotta A:n oikeudet turvalliseen kääntymiseen säilyvät?  



Virallinen vastaus
Jos autopaikat ovat yhtiön hallinnassa niiden käytöstä ja luovuttamisesta osakkaiden ja asukkaiden käyttöön päättää yhtiö, käytännössä hallitus ja isännöitsijä. Autopaikkojen luovutuksessa on noudatettava asukkaiden yhdenvertaisuutta. Lähtökohtaisesti kaikille autopaikan tarvitsijoille on ensin luovutettava käyttöön yksi autopaikka ja jos paikkoja jää tämän jälkeen yli, niitä voidaan vuokrata kakkospaikoiksi. Kun yhtiöön muuttaa uusi asukas, joka tarvitsee itselleen autopaikan, tulee tällöin kakkospaikka irtisanoa ja luovuttaa tälle ykköspaikkaa tarvitsevalle. Voit tiedustella taloyhtiöltä mikäli talon reunustalle voisi asentaa peruutusta auttavan peilin, joka laajentaisi näkyvyyttä pihalta tielle peruutettaessa tai vaihtoehtoisesti alkaa peruuttamaan pihalle, jotta pääset ajamaan pois kääntämättä autoa. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Piharakennukset / Autopaikka":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (17.5.2017 klo:15:33) kommentti

Yhtiön vieraspaikkoja ei ole vjuokrattu. B. on vaatinut vieraspaikkaa itselleen, koska heillä on kaksi autoa. Voiko siis A. samoin saada toisen vieraspaikan käyttöönsä, jotta voi kääntää auton normaalisti pihassa?



Jäsenen antama (19.5.2017 klo:12:17) kommentti

Voisiko nuo paikat järjestää uudelleen jos se auttaisi A:n ongelmassa.



 



Jäsenen   antama (11.8.2017 klo:8:30) kommentti

Vaihtakaa A:n ja B:n autokatospaikat keskenään. Koska B on saanut käyttöönsä vieraspaikkaan, joutaa hän vastineeksi peruuttelemaan kadulle katospaikastaan. 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vinkkejä autopaikan tekemiseen

Meillä on vanha talo ja ongelmana on saada kaksi autoa pihaan. Autotallin edessä on yhdelle autolle paikka, jossa on huonokuntoinen ja kuoppainen asvaltti ja autotallin o...

Mitä hiekkaa pihan pinnaksi

Olen taloprojektissani siinä vaiheessa, että teen etupihaa. Olen ajatellut käyttää seuraavanlaista soraa: ajoväylä ja autopaikka 0-18 mursketta (160 neliötä), lasten leik...

As. oy:n osakkeeseen kuuluva autopaikka

Hei ! Asunto-osakkeeseen kuuluu yksi autopaikka, voiko siinä säilyttää / varastoida peräkärryä veneen kera ja onko autopaikka tarkoite...

sokkelin kunnostus

lisäselvitystä edelliseen kysymykseen: sokkeli on tarkoitus jättää paljaaksi, maa on kaivettu pois ja viereen on tasattu autopaikka. Tämän takia tekisimme mielellämme ai...

Routaeristeet salaojaremontissa

Tehdään salaojaremonttia 80-luvun alussa valmistuneeseen 1-tasoiseen taloon. Maapohja on paksua savea. Maa routii pahasti joka talvi varsinkin lumettomien kulkureittien k...

Autokatoksen perustaminen/rakentaminen Asoy:n tontille osakkaita varten

Olemme rakentamassa taloyhtiöömme autokatosta osakkaita varten ( 7 autopaikkaa). Haluan tietää oikean menettelyn (yleisen kokouksen päät&oum...

Pihan päällystäminen

Hei, Taloni autopaikka ja pihatie on päällystetty "betoni"kivillä, joiden koko on n. tiilen luokkaa. Kivetys on kuitenkin huonossa kunnossa ja lohkeillut paikoin kuopi...

Autopaikat määräysten mukaan

Meillä on kahden talon asunto-osakeyhtiö, jossa yhtiöjärjestyksen liittekartan mukaan on kummallekin merkitty oma hallinta-alue. Kummallakin on vastuu...

Autopaikka?

Kerrostalo tontti, asemakaava voimassa. Tarvitaanko rakennuslupa ajoväylien ja autopaikkojen sijaintiin ja mitoitukseen? Voiko As Oy:n hallitus / yhtiökokous...

Paritalo - tierasite, kustannusten jako

Hei. Olemme rakentaneet vastavalmistuneen paritalon Helsinkiin jonka tontti on jaettu puoliksi. Ajotie asuntoon B kulkee asunnon A tontin kautta, tien rasitekäyt&oum...

Autotalli

Autotallit ovat puolet osakkaista rakentaneet omalla kustannuksella taloyhtiön autopaikoille. He eivät maksa hoitovastiketta 7 eur  per autopaikka vaan ku...