Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan talon perustukset ja kosteus

Perustukset

Kysytty: 4.7.2017 klo:18:11
Olen aikomuksissa ostaa pienen hirsirunkoisen omakotitalon ja tarkoituksena olisi tehdä siihen peruskorjaus. Talo on rakennettu 1949. Suurimpana huolenaiheena on kuitenkin maanvarainen lattialaatta tuon ikäisessä talossa. Onko maanvaraiset laatat ja muut lattiarakenteet tuon ikäisissä taloissa lähes järjestäen kärsineet kosteudesta, jos ne ovat alkuperäisessä kunnossaan? Miten alapohjan kuntoa voisi tarkastella ennen kauppoja? Millä menetelmin kuntotarkastaja/muu ammattilainen sen tekee? Kuinka skeptisesti tuon ikäiseen maanvaraisesti perustettuun taloon pitää suhtautua?



Virallinen vastaus
Kohde pitää tarkastaa perin pohjin. Pyydä myyjältä kaikki tietomateriaali mikä koskee tuota rakennusta, korjaushistoria, rakennusluvat korjauksiin ja muutoksiin yms. Pai...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan talon perustukset ja kosteus":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

Kellari remontti

Harkitsemme 290m2 talon ostoa, taloon on tehty kuntotarkastus. Kellarissa on kosteutta ja perustukset pitää aukaista ulkopuolelta asian tarkistamiseksi. Salaojituksesta e...

Laajennus

Meillä on n. 100 vuotta vanha 1-kerroksinen hirsitalo. Olemme ajatelleet tehdä laajennusta ylöspäin mansardikatolla, jotta yläkerran huoneisiin saadaan tarpeeksi tilaa (t...

Sokkeli pinnoittamatta

Ostamamme talon 4 vuotta vanhan laajennusosan perustukset ovat Leca-harkkoa. Sokkelia ei ole pinnoitettu. Mitä vahinkoa pinnoittamattomalle harkolle voi tapahtua - uskalt...

Vanhan hirsitalon lattia

Hei!Harkitsen vanhan  1 kerroksisen 1920-luvulla rakennetun talon ostamista.Lattialla on muovimatto ja sen alla jokin levysysteemi. Olen kuullut, että hirsitaloon ei saa...

miten vaikea ulko-oven paikka on vaihtaa eri kohtaan?

haluaisin vaihtaa 50-luvulla rakennetun rm-talon ulko-oven paikkaa.lähinnä mietin miten onnistuu uuden aukon teko vahingoittamatta rakenteita,esim kannattaako tehdä vanha...

Perustukset tasaiselle kalliolle

Hei,tonttimme on talon kohdalta melko tasaista kalliota, osin kallio näkyy ja osin päällä on noin 10-15 cm humusta. Korkeuserot ovat maksimissaan 50 cm suunnitellulla tal...

Kellarin kosteus

Ostimme kahdessa eri vaiheessa tehdyn talon, jossa vanhan (-46luv.) rakennetun osan alla on maakellari, joka on siis entisajan perunakellarityyppinen ratkaisu. Vanha osa...

Kosteus/höyrysulku

Pitääkö vanhan talon (-57) lattiaan laittaa kosteus/höyrysulku remontoinnin yhteydessä? Kyseessä on maanvarainen valettu lattia, jonka päällä purueristeet ja koolaus. Tar...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

Rintamamiestalon perustukset syvemmäksi

Meillä on vanha rintamamiestalo rakennettu hirrestä.Kellarin korkeus n.200cmSavimaata josta aikoinaan lähdetty perustukset aikoinaan tekemään, ei ole laattaa eikä anturaa...

Laajennusosan hajuhaitta

Olen tehnyt ok- talooni laajennusosan talon päätyyn käsittäen 2 uutta makuuhuonetta. Vanhasta päädystä on purettu tiiliverhous pois, ja tuulensuojana käytetty tervapahvi...

180 neliön talon perustukset

jos teen perustukset valamalla ja vielä itse haluaisin tietää kuinka paljon se tulisi maksamaan jos talon neliömäärä on 180?...

Maavaraisen laatan tuuletus

Joudun korjaamaan maavaraisen alapohjarakenteen perusteellisesti kosteusvaurioiden takia. Yritän varmistaa ettei täyttömaasta nouseva kosteus jatkossa aiheuttaisi vahinko...

Valokatteen perustukset?

Asumme rivitalossa ja tarkoituksena olisi laittaa valokate takapihan terassin katteeksi. Toisesta reunastaan kate kiinnietttäisiin talon kattotuoleihin ja valokatteen räy...

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja s...

hajuongelma

Ollessani pidempään poissa ilmaantuu taloon sisälle, erityisesti ulkoeteiseen puutalon haju, joka on sikäli häiritsevä että se tarttuu vaatteisiin. Epäilen että haju/ kos...

kaakelilujan asennus

Voinko asentaa kaakelilujalevyt suoraan vanhan seinän ja kaakeleiden päälle, ainakin asennus ohje sille löytyy ( seinät on laatoitettu nyt vain puoleen väliin korkeutta )...

salaojaputkisto

talo on -55 vuonna tehty(kellaritilat maan alla) rintamamiesmalli, johon on tarkoitus tehdä salaoja/sadevesiputket. Ongelmat ilmenivät, kun ympärys oli kaivettu auki, toi...

Kylppärin laatoitus vanhan laatan päälle

Kysymys olisi, voiko kylpyhuone laatoittaa vanhan laatan päälle. Remontoitava kohde on 9 vuotta vanha eli vesieristys on maanvaraisen betonilaattian ja laatan välissä. Aj...

Uusi talo vanhan paikalle

Suunnittelemme vanhan talomme purkamista ja samojen perustusten päälle uuden talon rakentamista. Nykyinen talomme on 1980 valmistunut, puurunkoinen, tiiliverhoiltu,  yksi...

Lattiavalusta vanhassa talossa

Kysymys siis 1953 rakennetun talon saunatiloista. Kysymyksen alla kellaritiloissa sijaitsevan remontoidun saunatilan ja vanhan pukuhuoneen lattiassa olevien lattiavalujen...

Mummonmökin lattia

MOIHankin vuosi sitten vanhan mummonmökin. Mökissä on tupa ja kammari sekä pienet eteistilat.Rakennus vuosi on 1946. Talossa pitäisi olla tuulettuva rossipohja. Perustuks...

Maakosteus

Ostin 6v vanhan paritalon puolikkaan jonka perustukset on tehty harkkoperusmuurista. Alapohjarakenteet on maanvaraista betonilaattaa. Talo on niin sanottu rinneratkaisu....

piilovaurio

möin talon kesällä 2006 ja ostotarjousta tehdessä ostaja teki pienemmäm tarjouksen kuin pyynti hinta oli vedoten siihen että kylppäri ja sauna vaatii remontin.kosteus mit...