Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan talon perustuksen korjaaminen

Perustukset

Kysytty: 2.9.2011 klo:20:05
Kysymykseni koskee 1952 rakennetun kellarillisen ok-talon perustusongelmaa. Eli materiaali on ns. säästöbetonia ko. aikakauden mukaisesti, kyseessä on rintamamiestalo. Betonin joukossa on paljon kiviä, rautaa ei yhtään todennäköisesti. Talossa ei ole lainkaan salaojitusta, ja toiselta puolelta taloa tulee vettä perustuksesta läpi kellariin keväällä ja suurempien sateiden aikana. Kallistukset ovat myös väärin taloon päin. Perustus on aina jonkin verran märkä, ollut koko rakennuksen olemassaolon ajan. Ympäristö on tarkoitus avata ja laittaa salaojitukset ja kosteuseristykset ym.

Ongelma on se että perustus on rapautunut todella pahan näköisesti, kun kaivoin kokeeksi hieman ulkopuolelta maata pois. Betonia lähtee käsin ja vasaralla koputtelemalla pois niin paljon kuin vain viitsii ottaa. Perustuksessa on myös paljon halkeamia, rautaa ei näy missään. Myös sisäpuolelta putosi noin 10 cm seinän paksuudesta useista kohdista hyvin pienellä raapaisulla. Toisella puolella taloa tilanne näyttäisi olevan parempi kun maa laskee pois päin talosta. Eli tilanne on märällä puolella melko huono. Kuinka suuri mahdollisuus on että koko perustus joudutaan uusimaan kokonaan johonkin talon osaan? Kuinka ko. tomenpide tehdään? Minkä hintaista työ on suurinpiirtein? Kuinka rapautunutta perustusta korjataan jos ei tarvitse uusia sitä vielä, jokatapauksessa paljon pintaa lähtee varmasti pois kun sivun auki kaivaa. Millä tavoin kokonaan uutta perustusta tehdään kun talo on siinä päällä, jos näin joudutaan tekemään?

Tässä tietoa ongelmasta, kiitos etukäteen vastauksesta.



Virallinen vastaus
Kun betoni on aikanaan valettu, sementtiä on säästetty. Betonista on tullut kestävää, mutta se ei kestä pakkasta pitkällä aikavälillä. Kun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan talon perustuksen korjaaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Halkeama kivitalossa

Olemme harkinneet 20 vuotta vanhan 2-kerroksisen kivitalon ostamista. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi, että talon yhdessä nurkassa on suunnilleen toisen kerroksen puolivälis...

Venevajan perustus vesirajaan

Vanhan venevajan toinen vesirajaan tehty betoniperustus on jäiden ja veden takia murtunut. Mikä voisi olla hyvä ja helppo tapa vanhan perustuksen korvaamiseen. Vettä on p...

Talon korjaus - mistä järkevä aloittaa?

Hei!Kysyisin asiantuntijan mielipidettä tälläisestä. Kyseessä on vanha iso omakotitalo. Katosta vuotaa vesi läpi kovalla sateella jopa niin, että vesi tihkuu kaksikerroks...

Uusi talo vanhojen perustusten päälle ja kellarin tekeminen

Kyseessä rakennus, joka valmistunut 1970, ns. Puutalo, päädyt tiiltä, julkisivut lautaa, runko puuta.Perustukset kiertävät 160 cm syvyydessä jokaisen rakennuksen seinän a...

Talon pohjasta puuttuu kylmäsillan katko

Meille selvisi talon laajennusta tehdessä, että ostamastamme 2007 vuona rakennetussa talosta puuttuu kylmäsillan katko pohjasta. Pohja on maavarainen beton...

Paaluttaminen

Jos talon perustuksessa ei ole anturaa ja talo tulee korjata eikö oisi parasta aloittaa perustuksen jollain tavoin vahvistamisesta?KIITOS...

sadevedet 65 salaojaputkeen

voiko sadevedet johtaa rännikaivosta 65 salaoja putkella kaivoon josta ne johdettaisiin 100 salaojaputkella tontin reunassa olevaan avo-ojaan?salaojat kuivattaisivat sama...

Rakentajan vastuu?

Asuntomme (erillistalojen as.oy) on valmistunut 6/04. Nyt olemme huomanneet suihkuhuoneen lattian ja seinän välisissä silikonisaumoissa rakoilua. On siis ainakin teoriass...

Miten paikata

1981 rakennetun talon pannuhuoneen muuratussa palomuurissa (piipussa) on muutamia neliödesimetrin pintalohkeamia. Pinnalla on 1mm paksuinen kovahko maalattu karkea pinta,...

Tasakattoisen talon huopakatteen päällystäminen

Rakentaja.fi:ssä on jatkuvasti esillä kaikenlaisia kattokorjaajia mutta niistä jokainen liittyy aumakattoon tavalla tai toisella. Etsin luotettavaa firmaa...

muottiharkko ja perustusvauriot

Kysyisin voiko muottiharkkoja käyttää perustuksen korjaamiseen, eli pala palalta uudestaan tekemiseen? Tarkoitan esim. Lakka mh 300 -tyyppisiä betonimuottiharkkoja. Sitte...

Routavaurion nostama terassin katto

olen ostamassa taloa, jossa on tehty kuntokartoitus. siinä on havaittu että talon eteläseinällä oleva terassin katto on toisesta päästä kohonnut roudan nostamana. mitähän...

Rakentajan vastuu

Meillä on 1983 rakennettu omakotitalo, jonka ostimme 2001 heinäkuussa. 2009 puolittain maanalle rakennetussa alakerrassa paljastui kosteusvaurio, jonka korjaaminen on tul...

Teräspaalut ja pakkannen

Eli jos käyttää teräspaaluja ja paalujen päälle tulee se perinteinen rautakehikko ja talo suoraan siihen päälle; mitenkä estetään liian kova kylmyys talon alla ? Olen nim...

katos pyörille

Ajattelin tehdä talon sivustalle katoksen polkupyörille n. 3m leveän. Kaksi tai 3 ? runkotolppaa ja siitä vino katto jonka toinen pää on kiinni talon räystään alla. Minkä...

Naapuritalon salaojan purku tontillemme

Ostimme tontin asemakaava-alueelta henkilöltä A. A on lohkonut ko. tontin n. v. 85 rakentamansa talon T tontista n. v. 2011. Talon T hän on myynyt niin ik&...

Harkkoperustuksen vedeneristyksen ongelma

Hei!Ostimme 3 vuotta sitten 2005 rakennetun talon suoraan rakentajalta. Nyt on paljastunut seuraavanlainen tilanne: Talon autokatoksen päädyssä perusteuksen patolevy ei u...

Tulisijan perustus

Rintamamiestalon lattian alta löytyi vanhan tulisijan perustus,jossa käytetty paljon kiviä,nyt perustuksen korjaus työn alla.Mikä on käsityksenne, olisiko juotosbetoni oi...

Maakosteus

Ostin 6v vanhan paritalon puolikkaan jonka perustukset on tehty harkkoperusmuurista. Alapohjarakenteet on maanvaraista betonilaattaa. Talo on niin sanottu rinneratkaisu....

Lisäsiipi vanhaan taloon

Olisi tarkoitus tehdä 50-luvulla rakennettuun 1½ kerroksiseen taloon pieni lisäsiipi, johon tulee sauna, ph+khh. Laajennus olisi n. 2x5m. Talon vanha perustus on hatara,...

Alapohjan vesi

Talon alapohjassa "rossipohja" seisoo noin 5cm vettä joka on perustuksen alatasolla eli sokkelin ja maanpinnan tasossa. Epäilemme talon salaojien toimivuutta mutta on jok...

kulkuaukko talon alle lecaharkkosokkeliin jälkikäteen

Hei!Miten tehdä käynti rossipohjaisen talon ryömintätilaan ulkokautta jälkikäteen? Perustuksen rakennusmateriaalina on leca harkko. Tällä hetkellä käynti on tehty talon s...

70-luvun taloa ostamassa?

olemme harkitsemassa 1976 rakennetun tasakattoisen tiilitalon ostamista. Asumispinta-alaa on 150 m2, lisäksi autotalli josta käynti sisälle kodinhoitohuoneen kautta (L-ma...

Salaojat jäävät pintaan?

Perustuksen valesokkelin alareuna on vain 30-40cm syvyydessä. Tähän ei ilmeisesti kannata salaojia laittaa? Lattiapinta on 30-40cm maanpinnan yläpuolella (maanvarainen l...

Omakotitalo paloi.

Vakuutusyhtiö haluaisi säilyttää perustuksen. Reunavahvistettu laattaperustus. Kattorakenteet paloivat kaikki ja osa seinien yläosista. Sammutusv...