Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan talon jälkisalaojitus

Perustukset

Kysytty: 12.3.2010 klo:15:20
Kyseessä -88 rakennettu tiilitalo ja ensi kesänä olisi tarkoituksena laittaa talon salaojitus kuntoon. Vaikuttaa että talon "varjopuolella" (pohjoinen) kosteutta nousee maaperästä, koska sokkelipinnoite on kauttaaltaan hieman irronnut. Talossa harkkosokkeli. Voiko salaojituksen tehdä niin ettei tarvitse koko routaeristystä uusia vaan puhkaisee eristyksen vain putken leveydeltä ja paikkaa muovin ja styroxin sitten esim uretaanivaahdolla? Voiko putken asentaa heti styroxin alle vai mikä on oikea syvyys? Mikä on putkelle oikea etäisyys sokkelista?

marekki Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kun sokkelista irtoa pinta, pitää miettiä, voiko talon sisällä olla kosteusongelma. Routaeristettä ei tarvitse purkaa kokonaan, jos kaivun voi tehdä muuten. Salaojan pitää joka paikasta olla anturan alapinnan alapuolella. Salaojaputkien korkeimman kohdan tulee olla vähintään 0,4 m viereisen tai yläpuolisen maanvastaisen lattian alapinnan alapuolella. Salaoja on oltava vähintään 30 cm päässä sokkelista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan talon jälkisalaojitus":
Jäsenen antama (12.3.2010 klo:16:31) kommentti

Ei voi tehdä puhkaisemalla reikää routaeristeeseen-. Salaojaputki ei saa nousta anturan alapinnan yläpuolelle.Kaiva koko talon ympärys auki.Siten se hommaa onnistuu ja lopputulos toimii.

Jäsenen antama (12.3.2010 klo:16:53) kommentti

Sitten voi tehdä salaojat etäämmälle talosta routaeristeen ulkopuolelle (1-1,5 m). Kun kaadot talosta salaojan kohdalle ovat reilut, niin pitäisi toimia näinkin. Tässä säästäisi paljon.

Jäsenen antama (12.3.2010 klo:17:07) kommentti

Nyt halpakorjaus on kyllä huono ja toimimaton ratkaisu.Kukas tietää kuinka kaadot anturasta salaojille pelaa?!Parasta kaivaa sokkelin vierustat auki ja uusia myöskin tarvittavilta osin routaeristeet.Kuvia löytyy sijoittelusta esim rakentaja.fi sivuilta.

Jäsenen antama (12.3.2010 klo:18:16) kommentti

Ja samalla kun seinänvierustat aukoo, niin patolevy sokkelia vasten. Ja mikäli sadevesiputket puuttuu, niin samalla kertaa ne. Ei tarvitse sitten taas uudestaan aukoa ja varoa eristeitä ja homma tulee kerralla tehtyä kunnolla.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Naapuritalon vastuukysymy

Olemme ostamassa suojeltua, 1800-luvun asuintaloa. Talon länsipuolellalla on 1960-luvunkerrostalo. Talojen välillä on noin 30 metriä, mutta tonttien raja on paikoin pari...

Rakennuslupa

Tarvitaanko rakennuslupaa vanhan talon kengittämiseen?Kiitos...

Lopputarkastuksen vaatimukset

Miten lopputarkastuksen kriteerit menevät. Pääsääntö on että talon on oltava valmis.Minulla on kyse talon merkittävästä laajennuksesta, jonka yhteydessä on vanhaakin osaa...

aluskate

Teemme vanhan talon avoterassille katon aaltopellistä.Onko aluskate välttämätön ja tarvitseeko se väliriman?Kiitos tiedosta etukäteen...

vanha tiiliseinä muurina

kaivettiin esille vanhan talon muurin tiiliseinä, millä aineella muurin voisi nyt käsitellä, lakka(ko)?...

tiivistysaine

millä aineella kitin lisäksi kannattaa tiivistää vanhan talon ikkunanpokat?...

mistä tunnistaa vanhan peltikaton

rakennamme talon kylkeen autotallin,toinen lape tulee talonkaton kanssa yhteen ja jatkuun n.2metriä alemmaksi,eli talon harja ja tallinharja tulee eri tasoon.nyt täytyy t...

lattia narisee

Hei kuinka toimin ,kun vanhan talon lattia narisee,vanhan muovimaton alla on raakalauta,olisi tarkoitus laittaa laminaattia,ei kai sitä vaan tarvitse purkaa sen takia?ols...

vanha katto

Moi!Olen tässä ihmetellyt tätä asiaa että miten saisin purettua vanhan tasakaton uudemman aumakaton alta ilman dynamiittia?Katto laitettu 1990 ja vanhasta otettu vain tal...

Vesikaton vaihto

Omistan 80-vuonna rakennetun talon, jos vaihdan vesikatteen niin onko mitään haittaa jos jätän vanhan peltikatteen uuden alle. Talossa ei ole aluskatetta vanhan peltikatt...

Takaisin käyttöön

Ostimme vanhan talon jossa kaksi kakluunia.Kumpaakaa ei ole käytetty pariinkymmeneen vuoteen,miten kyseiset takat on hyvä ottaa käyttöön?...

sähkökattilat

paljonko kuluttaa sähköä Jäspi tehowatti sähkökattila vuodessa 140 m2 talon lämmityksessä ja onko se miten edullinen vaihtaa 25 vuotta vanhan öljykattilan tilalle.Minkäla...

kellarin eristäminen

Mitenkä olisi paras eristää vanhan talon kellarin seinät.?Sisäpuolinen eristys olis lähinnä mielessä,koska ulkopuolella on terassi ja kellarin sisäänmeno rappuset....

lisäeristys

elikkä rintmamies talon lisäeristys ulko puolelta olis tarkotus tehdä,pitääkö tai saako vanhan laudoituksen välit tukkia ennen lisäeristysta vai pitääkö ne jättää tuuletu...

Kakluunin tulisijan luukut

Vanhan 50-luvulla rakennetun talon kakluunit ovat erinomaisessa kunnossa. Onko mahdollista vaihtaa uuniin lasilunkat ja valmistetaanko niitä missään....

Laajennusosan hajuhaitta

Olen tehnyt ok- talooni laajennusosan talon päätyyn käsittäen 2 uutta makuuhuonetta. Vanhasta päädystä on purettu tiiliverhous pois, ja tuulensuojana käytetty tervapahvi...

Tukkeutuneen salaojan avaaminen

30-vuotta vanhan omakotitalomme jokaiselta nurkalta lähtee (talon piirrustusten mukaan) salaojaputket. Ainakin yksi putki on nyt tukossa, koska kevätvedet jää lainehtima...

Halkeama kivitalossa

Olemme harkinneet 20 vuotta vanhan 2-kerroksisen kivitalon ostamista. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi, että talon yhdessä nurkassa on suunnilleen toisen kerroksen puolivälis...

Liian lähellekkö sokkelia asennettu betonilaatta?

Olen tehnyt 1996 rakennettuun rivitalopihaani betonilaatasta uuden sisääntulon.Poisimme vanhan maaaineksen soraan asti. Tämän jälkeen laitoimme viiran ja 0-16 mm soraa ja...

Kivijalka

Vanhan hirsirunkoisen talon kivijalka(sokkeli) on poikki ja on painunut / kaatunut sisäänpäin,noin puolen hirren leveyden verran suunnilleen 2,5m:n pituude...

Kokonaisremontin hinta?

HeiOlemme ostamassa 1970 -luvulla tehtyä 1- kerroksista 150m2 omakotitaloa hienolta paikalta. Aiomme remontoida talon perusteellisesti, ja remonttiin tulevat ainakin seur...

Vanhan talon laajentaminen

Olen suunnitellut vanhan 30-luvulla rakennetun hirsitalon laajentamista. Laajennus käsittäisi todennäköisesti kaksi makuuhuonetta ja lattialämmityksellisen eteisen ja kyl...

Kosteus/höyrysulku

Pitääkö vanhan talon (-57) lattiaan laittaa kosteus/höyrysulku remontoinnin yhteydessä? Kyseessä on maanvarainen valettu lattia, jonka päällä purueristeet ja koolaus. Tar...

kattoremontista

Olen remontoimassa kolmiorimahuopakattoa, laitan vanhan katon päälle korotusrimat, ruodelaudat ja päälle pellin. Voinko jättää vanhan kattoluukun auki, jolloin yläpohjan...

Huopakaton uusimisen hinta

Satunnaisessa kesäasuntokäytössä olevan vanhan talon kolmiorimakate alkaa olla uusimisen tarpeessa. Minkälaisiin kustannuksiin pitäisi varautua, jos homman teettää mahdol...